Đất trồng lúa có được chuyển mục đích sang đất thổ cư không?

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

Hiện nay, Luật Đất đai 2013 vừa qua được ban hành, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2014, thay thế cho Luật Đất đai 2003. Kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2014, Luật Đất đai 2003 hết hiệu lực thì hành, vì thế quy định về chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trong lúa nước sang đất thổ cư theo khoản 1 Điều 36 Luật Đất đai 2003 cũng không còn hiệu lực áp dụng.

Quy định mới về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong lúa sang đất thổ cư được áp dụng theo Luật Đất đai 2013, cụ thể tại Điều 57 quy định chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

“* Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

– Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

– Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

– Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

– Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

– Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

– Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

– Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.”

* Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài: 024.6294.9155