Diện tích đất bị thế chấp do chưa tách sổ đỏ

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

Thứ nhất, về trường hợp chú bạn không có khả năng trả nợ cho ngân hàng:

– Nếu chú bạn chỉ thế chấp quyền sử dụng đất đối với diện tích đất của chú bạn (nhưng do chưa được tách sổ nên đã ngân hàng đã giữ sổ đỏ gốc mang tên ông của bạn) thì khi chú bạn không có khả năng trả nợ thì ngân hàng chỉ tiến hành phát mại tài sản là quyền sử dụng đất của phần diện tích của chú bạn.

– Nếu chú bạn thế chấp quyền sử dụng đất đối với cả diện tích bao gồm diện tích của chú bạn và diện tích đất của bố bạn thì khi ngân hàng yêu cầu Tòa án tiến hành giải quyết nghĩa vụ trả nợ của chú bạn (phát mại tài sản) thì bố bạn cần phải làm đơn khởi kiện yêu cầu Tòa không phát mại phần diện tích đất của mình dựa trên quyết định của Tòa án trước đó giao đất cho bố bạn.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 024.6294.9155

Thứ hai, hiện gia đình bạn muốn tiến hành thủ tục tách sổ đỏ thì cần lấy được sổ đỏ gốc từ phía ngân hàng để nộp hồ sơ tiến hành tách thửa.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam