Điều kiện, trình tự và thủ tục tiến hành tách sổ đỏ mới nhất

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

Cụ thể, tại Bình Dương, theo quy định tại Điều 3 Quyết định số 38/2014/QĐ-UBNDngày 22 tháng 10 năm 2014 của UBND tỉnh Bình Dương thì các thửa đất mới hình thành và còn lại sau khi tách thửa phải đảm bảo “Đối với thửa đất ở sau khi được tách thửa phải tiếp giáp đường hoặc lối đi công cộng và có kích thước bề rộng và chiều sâu tối thiểu là 4m”.

Do vậy, diện tích đất ở mà bạn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải đủ theo hạn mức được phép nói trên thì đủ điều kiện để đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định.

Điều 3 Quyết định số 38/2014/QĐ-UBNDngày 22 tháng 10 năm 2014 của UBND tỉnh Bình Dương, ngày 27/9/2013 quy định như sau:

Điều 3. Diện tích tối thiểu đối với đất ở, đất nông nghiệp được phép tách thửa trên địa bàn tỉnh Bình Dương:

1.Diện tích đất tối thiểu đối với từng loại đất được phép tách thửa đối với khu vực thị xã, thành pháp được qui định như sau:

2.Diện tích đất tối thiểu đối với từng loại đất được phép tách thửa đối với khu vực các huyện được qui định như sau:

3.Các thửa đất mới hình thành và còn lại sau khi tách thửa theo qui định tại khoản 1, khoản 2 Điều này phải đảm bảo:

a)Đối với thửa đất ở sau khi được tách thửa phải tiếp giáp đường hoặc lối đi công cộng và có kích thước bề rộng và chiều sâu tối thiểu là 4 m;

1. Đối với trường hợp thửa đất ở gắn liền đất nông nghiệp chỉ áp dụng diện tích đất tối thiểu đối với một loại đất đủ điều kiện tách thường;
2. Thửa đất không thuộc khu vực phải thu hồi đất đã được công bố hoặc đã có Quyết định thu hồi đất.

Thứ hai, Trong trường hợp không đủ điều kiện do đường đi không đủ 4m thì bạn có thể cùng mẹ  và các anh chị em trong cùng thửa đất thỏa thuận tặng cho hay chuyển nhượng lại thêm diện tích để đủ điều kiện xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

2. Thủ tục tách thửa đất, tách sổ đỏ

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam