Đòi lại quyền sử dụng đất cho thuê hết thời hạn

–  Điều 166, Điều 167, Điều 179, Luật đất đai 2013;

2. Nội dung tư vấn

Nội dung bạn trình bày chưa thống nhất:

Trường hợp 1: Nếu chỉ là bên bạn cho tổ chức thuê quyền sử dụng đất thì sẽ phải có hợp đồng được giao kết giữa bạn và tổ chức này theo quy định của Bộ luật dân sự 2005 (thời điểm thuê đất trước 2013). Theo đó bạn sẽ yêu cầu bên công ty chấm dứt hợp đồng thuê đất và thực hiện nghĩa vụ trả lại đất khi hết thời hạn cho thuê 

Trường hợp 2: Bạn nêu là "chuyển nhượng" bạn cần kiểm tra xem bạn có thực hiện thủ tục chuyển nhượng hay không? có hợp đồng công chứng hay không và có làm thủ tục sang tên hay không để chứng minh quyền sử dụng thuộc về ai.

Trường hợp 3: Nhà nước thu hồi đất giao cho tổ chức thực hiện dự án, nếu thuộc trường hợp này cơ quan có thẩm quyền thu hồi là Ủy ban nhân dân cấp huyện. Thực hiện thủ tục thu hồi và phải thông báo cho người bị thu hồi đất biết lý do thu hồi, thời gian và kế hoạch di chuyển, phương án tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư thời gian chậm nhất là 90 ngày.

Trường hợp 4: Đối với dự án sản xuất, kinh doanh phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt thì nhà đầu tư được nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân mà không phải thực hiện thủ tục thu hồi đất. Trường hợp này bạn phải kiểm tra quy hoạch sử dụng đất và thủ tục thực hiện như thế nào.

>>> Luật sư tư vấn

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam