Đòi lại quyền sử dụng đất

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

Về tranh chấp 80m2 đất giữa ông H và ông M nếu không hòa giải được ở Ủy ban nhân dân cấp xã thì có thể khởi kiện ra Tòa án. Tòa án sẽ giải quyết theo các nguyên tắc sau:

Theo quy định tại khoản 2 Điều 689 Bộ luật dân sự 2005 (BLDS) thì: Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật. Do đó việc chuyển nhượng đất đai bằng giấy viết tay không có công chứng, chứng thực là không đúng với quy định của pháp luật về hình thức của hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất. Mà theo quy định tại Điều 134 BLDS:

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 024.6294.9155

“Trong trường hợp pháp luật quy định hình thức giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch mà các bên không tuân theo thì theo yêu cầu của một hoặc các bên, Toà án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác quyết định buộc các bên thực hiện quy định về hình thức của giao dịch trong một thời hạn; quá thời hạn đó mà không thực hiện thì giao dịch vô hiệu”.Tuy nhiên thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức là 2 năm kể từ ngày giao dịch dân sự đó được xác lập. Như vậy, tất cả các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên đều hết thời hiệu yêu cầu tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu. Do đó, các giấy tờ viết tay này vẫn có hiệu lực và ông H không có quyền đòi lại quyền sử dụng đất.

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 024.6294.9155  để được giải đáp.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam