Đóng tiền thuế đất và các loại chi phí khi cấp chứng nhận quyền sử dụng đất

Đối với những hộ gia đình đã sử dụng đất ổn định trước ngày Luật đất đai 2013 có hiệu lực mà chưa có giấy tờ nào về quyền sử dụng đất mà được ủy ban nhân dân cấp xã nơi bạn có hộ khẩu thường trú xác nhận là đất sử dụng ổn định và không có tranh chấp gì về đất xác nhận thì được yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo quy định tại Khoản 1, Điều 101, Luật đất đai 2013).

Việc xác định đất ổn định được xác định  đất được xử dụng liên tục vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định căn cứ vào thời gian và nội dung có liên quan đến mục đích sử dụng đất ghi trên một trong các giấy tờ sau đây:

“a) Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất;

b) Biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc sử dụng đất, biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc xây dựng công trình gắn liền với đất;

c) Quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực thi hành, quyết định thi hành bản án của cơ quan Thi hành án đã được thi hành về tài sản gắn liền với đất;

d) Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực thi hành; biên bản hòa giải tranh chấp đất đai có chữ ký của các bên và xác nhận của đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất;

đ) Quyết định giải quyết khiếu nại, tố cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có liên quan đến việc sử dụng đất;

e) Giấy tờ về đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn với đất ở; Giấy chứng minh nhân dân hoặc Giấy khai sinh, giấy tờ nộp tiền điện, nước và các khoản nộp khác có ghi địa chỉ nhà ở tại thửa đất đăng ký;

g) Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất;

h) Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan;

i) Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ;

k) Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký.”

Nếu bạn có một trong các loại giấy trên để xác định thời điểm xử dụng đất ổn định của gia đình bạn ví dụ như biên lai nộp thuế sử dụng đất, thuế nhà đất; giấy tờ đăng hộ khẩu thường trú, tạm trú tại nhà ở gắn liền với đất; giấy tờ mua bán đất giữa gia đình bạn với thôn, giấy tờ chuyển nhượng đất giữa bố mẹ và gia đình bạn thì có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn với phần diện tích đất mà gia đình bạn sở hữu và đóng những lệ phí cần thiết để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  đối với diện tích đất mà bạn sở hữu. 

 Luật sư tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài: 024.6294.9155

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam