Giải quyết tranh chấp đất đai được tặng cho năm 1995

Khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định:

“2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”

Mặc dù thửa đất nêu trên bạn đã sử dụng ổn định, lâu dài, không vi phạm pháp luật về đất đai nhưng lại có tranh chấp. Hơn nữa, bạn cũng không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013. Do đó, bạn không đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên.

– Như vậy, trường hợp bạn không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất (Ví dụ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…) thì không được cấp giấy phép xây dựng để sửa chữa, cải tạo nhà ở.

Do vậy, trước hết bạn phải giải quyết mâu thuẫn giữa các bên về quyền sử dụng đất thông qua thương lượng, hòa giải hoặc các cách thức quy định tại Điều 202, 203 Luật Đất đai 2013.

Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam:

– Mẫu đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất đã hiến tặng

– Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 024.6294.9155  để được giải đáp.

THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam:

– Tư vấn luật đất đai miễn phí

– Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí

– Tư vấn pháp luật trực tuyến qua điện thoại

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam