Giải quyết tranh chấp đất đai sử dụng từ trước năm 1993
Ngày gửi: 12/02/2018 lúc 23:02:24
Câu hỏi:
Câu trả lời tham khảo:
Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:
Như thông tin bạn cung cấp, bên bạn đã khai hoang sử dụng đất từ năm 1993. Trước thời điểm đó có người ở nhưng không xác nhận chủ sở hữu. Hiện nay cuối năm 2015 chia lại ruộng đất xảy ra vấn đề tranh chấp.
Theo đó, nếu tranh chấp mà Ủy ban nhân dân xã không tiến hành hòa giải giữa hai bên mà lại giải quyết cắt cho gia đình đó một phần ba mảnh đất đó cho họ sử dụng là không đúng.
Thứ nhất: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Căn cứ theo quy định của Luật đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ – CP nếu thời điểm đất đai bạn sử dụng từ trước năm 1993 nếu đủ điều kiện sau đây sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
“Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 024.6294.9155
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.”
Nếu gia đình bạn đảm bảo điều kiện nêu trên thì sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thứ hai: Giải quyết tranh chấp
Cũng theo quy định của Luật đất đai 2013, nếu như các bên có tranh chấp về đất đai sẽ giải quyết tại Ủy ban nhân dân xã (hòa giải). Nếu kết quả hòa giải không thành sẽ khởi kiện lên Tòa án nhân dân cấp quận (huyện) để yêu cầu giải quyết. Tuy nhiên, trong trường hợp của gia đình bạn, phải có giấy tờ chứng minh về sử dụng đất ổn định lâu dài không có tranh chấp để đảm bảo quyền lợi cho gia đình. Gia đình bên cạnh được giao đất theo đúng diện tích trước đó phân chia ruộng (từ tháng 12/2015) hành vi của họ là lấn chiếm đất. Bạn có thể dựa vào các nội dung nêu trên để giải quyết vấn đề của mình.
– Tranh chấp tường rào trên đất
– So sánh tranh chấp đất đai và khiếu nại về đất đai
– Đất tranh chấp có được cấp đổi sổ đỏ không?
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 024.6294.9155 để được giải đáp.
——————————————————–
THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam:
– Dịch vụ khiếu nại tranh chấp tư vấn đất đai
Quy định về cách giải quyết tranh chấp đất đai, tranh chấp nhà đất– Tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến qua điện thoại
– Tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến
Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.
Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.
Trân trọng cảm ơn.
BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam
Gửi yêu cầu tư vấn
Chi tiết xin liên hệ:
Tổng đài: 024.6294.9155
Hotline: 0984.988.691