Giải quyết tranh chấp tài sản chung vợ chồng sau khi ly hôn

Cha mẹ tôi năm nay đã 60 tuổi. Kết hôn được hơn 30 năm. Cùng tạo dựng sự nghiệp với 2 bàn tay trắng Thực tế hiện tại, tài sản gồm có: Ông bà có 1 căn nhà do 2 vợ chồng cùng đứng tên trên giấy chủ quyền giá thị trường 20 tỷ. Năm 2005, ông bà cùng cho ông A vay 5 tỷ. Ông bà đều đứng tên trên giấy cho vay mượn tiền. Năm 2006, ông bà đồng thuận cho ông B vay 5 tỷ. Nhưng vì ông B là bạn thân của ba tôi, vì ngại nên ba tôi chỉ để mẹ tôi đứng tên trên giấy cho vay mượn tiền. Năm 2015 do vợ chồng không thể sống chung, mẹ tôi đã nộp đơn xin đơn phương ly hôn và được Tòa án quận chấp thuận. Đến nay do cha mẹ tôi không thể thỏa thuận phân chia tài sản được nên mẹ tôi đã nộp đơn ra Tòa với nội dung chỉ yêu cầu phân chia căn nhà hiện hữu của 2 vợ chồng tỷ lệ 5:5. Phần về 2 món nợ mà cha mẹ tôi đã cho ông A và ông B vay nhiều năm do không đòi được, mẹ tôi đang hoàn tất các thủ tục pháp lý cho chắc chắn để khởi kiện ông A + ông B ra Tòa thành 1 vụ án khác. Vì số tiền cho ông A và ông B vay mượn có giá trị ngang nhau (đều 5 tỷ). Tổng cộng lại 10 tỷ, cộng thêm trị giá căn nhà 20 tỷ thì tổng tài sản là 30 tỷ. Nếu liệt kê vào để Tòa phân chia sẽ phải đóng án phí rất nhiều. Để hạn chế chi phí, nên mẹ tôi có ý định sau khi được Tòa phân chia rõ ràng căn nhà xong, sẽ tiến hành lập vi bằng ủy quyền lại khoản nợ của ông A cho ba tôi đi đòi, hoàn toàn sử dụng số tiền đòi được. Vì Cha tôi không hợp tác với Tòa án trong việc phân chia tài sản, Tòa đã gửi thư mời làm việc nhiều lần nhưng ông hoàn toàn vắng mặt không lý do. Mặt khác ông làm đơn liệt kê 2 khoản nợ mà ông bà đã cho người ta vay. Cho tôi hỏi theo kinh nghiệm thực tế của các Luật Sư thì trường hợp như vậy thì Tòa án sẽ xét xử theo yêu cầu của Nguyên đơn (là mẹ tôi) với yêu cầu của mẹ tôi là chỉ phân chia cái nhà. Hay Tòa sẽ moi hết tất cả tài sản (nhà cửa, khoản tiền cho người ta vay chưa lấy lại đươc – như ba tôi đã khai) để phân chia? Mong nhận được hồi âm.