Giải quyết tranh chấp thửa đất bị chồng lấn lên nhau

– Luật đất đai 2013

2. Nội dung tư vấn

Theo thông tin bạn trình bày, đất của công ty bạn và công ty B chồng lấn lên nhau. Nghĩa là cùng một diện tích đất đều được công nhận trên sổ đỏ của cả hai công ty. Sai sót này có thể do cơ quan có thẩm quyền không kiểm tra và đo đạc khi cấp sổ đỏ cho hai công ty hoặc do hồ sơ kê khai thiếu thông tin,…

Theo như bạn trình bày, chính quyền xã và sở tài nguyên môi trường tỉnh họp và quyết định công ty bạn phải phá dỡ phần công trình trên phần đất chồng lấn và trả lại cho công ty B. Vậy trong quá trình giải quyết, cơ quan có thẩm quyền có tiến hành đo đạc và xác định nguồn gốc mảnh đất hay không? Có xem xét lại hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cả 02 công ty hay không?

>>> Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp thửa đất bị chồng lấn lên nhau: 024.6294.9155         

Sau khi xác định được nguồn gốc đất, công ty bạn thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp theo quy định tại Điều 106 Luật đất đai 2013:

"Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp

1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;

b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

…".

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam