Giải quyết trường hợp cơ quan cấp nhầm đất cho người khác

Khoản 2 Điều 106 Luật đất đai 2013 quy định:

2. Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây:

a) Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp;

b) Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp;

c) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp sẽ bị Nhà nước thu hồi khi thuộc các trường hợp được quy định nêu trên.

Theo thông tin bạn cung cấp, sau khi đã giải quyết tranh chấp phần đất giữa các bên, có quyết định giải quyết của cơ quan có thẩm quyền công nhận phần đất đó là của bác của bạn, thì bác của bạn là chủ sở hữu hợp pháp của phần đất này.

Khi đó, người cháu trong dòng họ nhà bạn tiến hành làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm cả phần đất đã được công nhận là của bác bạn là hoàn toàn sai quy định pháp luật về diện tích đất hợp pháp của người cháu đó, giấy chứng nhận đã cấp là trái pháp luật.

Bạn đã mua lại mảnh đất bao gồm cả phần đất này và phát hiện ra hành vi vi phạm, bạn cần gửi kiến nghị, phát hiện đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất kèm theo hợp đồng mua bán và quyết định giải quyết tranh chấp đất đai trước đó để được thụ lý và giải quyết.

Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp này do cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quyết định sau khi đã có kết luận của cơ quan thanh tra cùng cấp, văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 024.6294.9155

Việc xử lý thiệt hại do việc cấp Giấy chứng nhận pháp luật gây ra thực hiện theo quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân. Người có hành vi vi phạm dẫn đến việc cấp Giấy chứng nhận trái pháp luật bị xử lý theo quy định.

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm trình cơ quan có thẩm quyền cấp lại Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.

Trường hợp của bạn, nếu thời gian đã lâu mà không được giải quyết, bạn có thể khởi kiện lên Tòa án cấp quận/huyện, nơi có mảnh đất đó để được thụ lý và giải quyết.

Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam:

– Thẩm tra, thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất                     

– Hỏi về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi tách thửa

– Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi, cấp lại, đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 024.6294.9155  để được giải đáp.

——————————————————–

THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam:

– Tư vấn luật miễn phí qua điện thoại

– Tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí qua tổng đài điện thoại

– Luật sư tư vấn luật trực tuyến qua điện thoại

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam