Thủ tục hành chính: Giao đất chưa được giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài - Long An
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-LAN-023081-TT |
| Cơ quan hành chính: | Long An |
| Lĩnh vực: | Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Ủy ban nhân dân tỉnh |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường. |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | UBND tỉnh; UBND huyện, thành phố Tân An; Chi Cục thuế huyện, thành phố Tân An. |
| Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan HC |
| Thời hạn giải quyết: | Không quá 20 ngày làm việc để thực hiện thủ tục giao đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian thực hiện việc bồi thường giải phóng mặt bằng, khảo sát giá và thực hiện nghĩa vụ tài chính). |
| Đối tượng thực hiện: | Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Quyết định thu hồi đất tổng thể; Quyết định giao đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật (do Khách hàng thực hiện). |
| Bước 2: | Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Long An (Địa chỉ: số 137, Quốc lộ 1A, phường 4, thành phố Tân An, tỉnh Long An; Điện thoại: 072 3524111). * Công chức tiếp nhận kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ: . Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết biên nhận hồ sơ trao cho người nộp, luân chuyển hồ sơ đến bộ phận thụ lý. . Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ làm lại cho kịp thời. * Xử lý hồ sơ: do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện, gồm: . Kiểm tra hồ sơ, soạn Tờ trình, Quyết định; Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND tỉnh ban hành quyết định thu hồi đất tổng thể. Sau khi thực hiện xong việc bồi thường: . Thẩm tra thực địa khu đất và trình UBND tỉnh ký quyết định giao đất. . Luân chuyển hồ sơ đến UBND huyện, thành phố Tân An để khảo sát và đề xuất giá. . Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì họp các ngành chức năng liên quan để trình UBND tỉnh quyết định giá thu tiền sử dụng đất sau khi UBND cấp huyện đề xuất giá thu tiền sử dụng đất (trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất) hoặc quyết định giá thuê đất đối với trường hợp thuê đất. . UBND tỉnh ký quyết định giá thu tiền sử dụng đất (trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất). . Viết phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính và chuyển Chi cục thuế huyện, thành phố Tân An để xác định nghĩa vụ tài chính. . Cấp giấy chứng nhận sau khi tổ chức đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định. |
| Bước 3: | Trả giấy chứng nhận tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả:
. Người nhận giấy chứng nhận nộp lại biên nhận hồ sơ cho công chức trả kết quả. . Công chức trả kết quả hướng dẫn người nhận giấy chứng nhận đến nộp phí, lệ phí cấp giấy chứng nhận tại bộ phận tài vụ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường. . Công chức trả kết quả hồ sơ kiểm tra chứng từ nộp lệ phí và yêu cầu người nhận giấy chứng nhận ký vào Sổ giao nhận hồ sơ. Trường hợp người nhận giấy chứng nhận không đúng thẩm quyền thì phải có giấy ủy quyền của tổ chức. * Thời gian tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ: từ ngày thứ hai đến ngày thứ sáu hàng tuần (trừ ngày nghỉ, ngày lễ): . Sáng: từ 7 giờ đến 11 giờ 30 phút . Chiều: từ 13 giờ 30 phút đến 17 giờ. |
Thành phần hồ sơ
| Đơn xin giao đất (02 bản- theo mẫu quy định). |
| Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy phép đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Quyết định thành lập tổ chức (02 bản công chứng). |
| Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc chấp thuận đầu tư hoặc thỏa thuận địa điểm đầu tư (02 bản phô tô). |
| Dự án đầu tư hoặc dự án đầu tư đã đăng ký đầu tư hoặc dự án đầu tư đã cấp giấy chứng nhận đầu tư (01 bản chính). |
| Giấy biên nhận đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư theo quy định của Luật đầu tư và Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư, Nghị Quyết số 33/2008/NQ-CP ngày 31/12/2008 của Chính phủ về việc thực hiện thí điểm một số thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng đối với dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp (03 bản công chứng). |
| Trích lục hoặc trích đo bản đồ địa chính (03 bản chính, 02 bản phô tô). |
| Biên bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất (02 bản phô tô). |
| Các văn bản thể hiện đã bồi thường giải phóng mặt bằng: Quyết định phê duyệt phương án bồi thường; Quyết định thu hồi đất, bồi thường; Chứng từ chi trả tiền bồ thường đối với từng hộ gia đình, cá nhân, tổ chức; Xác nhận về việc bồi thường giải tỏa của Ban bồi thường huyện, thành phố Tân An đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất (mỗi loại 03 bản chính hoặc công chứng). |
| Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất (Mẫu số 01/LPTB): 02 bản chính. |
| Tờ khai tiền sử dụng đất (Mẫu số 01/TSDĐ): 02 bản chính. |
| Số bộ hồ sơ: 1 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Đơn xin giao đất (Mẫu số 03/ĐĐ)
Tải về |
1. Thông tư 09/2007/TT-BTNMT hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
|
Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất (Mẫu số 01/LPTB)
Tải về |
1. Thông tư liên tịch 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT hướng dẫn luân chuyển hồ sơ của người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính do Bộ Tài chính - Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
|
Tờ khai tiền sử dụng đất (Mẫu số 01/TSDĐ)
Tải về |
1. Thông tư liên tịch 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT hướng dẫn luân chuyển hồ sơ của người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính do Bộ Tài chính - Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | 100.000 đồng/1giấy |
1. Quyết định 70/2006/QĐ-UBND ban hành mức thu phí, lệ phí và tỷ lệ (%) trích để lại từ nguồn thu phí, lệ phí trên địa bàn tỉnh Long An do Ủy ban nhân dân tỉnh Long An ban hành |
| Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất | - 1.175.000 đồng/1 hồ sơ (trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất, thuê đất)- 508.000 đồng/1 hồ sơ (trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất) |
1. Quyết định 70/2006/QĐ-UBND ban hành mức thu phí, lệ phí và tỷ lệ (%) trích để lại từ nguồn thu phí, lệ phí trên địa bàn tỉnh Long An do Ủy ban nhân dân tỉnh Long An ban hành |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
Thủ tục hành chính liên quan
Lược đồ Giao đất chưa được giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài - Long An
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!