Thủ tục hành chính: Giao đất làm nhà ở đối với hộ gia đình, cá nhân - Quảng Nam
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-QNA-116007-TT |
| Cơ quan hành chính: | Quảng Nam |
| Lĩnh vực: | Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Ủy ban nhân dân cấp huyện |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Phòng Tài nguyên Môi trường cấp huyện |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Không |
| Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan hành chính |
| Thời hạn giải quyết: | Không quá 60 ngày làm việc (không kể ngày chủ nhật và ngày lễ ) kể từ ngày Ủy ban nhân dân xã, phường thụ lý hồ sơ cho đến khi công dân nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được bàn giao trên thực địa (không kể thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính) Trong đó: Ủy ban nhân dân xã, phường: 20 ngày, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất: 29 ngày; phòng Tài nguyên và Môi trường: 05 ngày; Ủy ban nhân dân thành phố: 03 ngày; Cơ quan thuế: 03 ngày |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân |
| Kết quả thực hiện: | Giấy chứng nhậnQuyết định hành chính |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Hộ gia đình cá nhân có nhu cầu sử dụng đất để làm nhà ở nộp đơn xin giao đất tại Ủy ban nhân dân xã, phường nơi có đất |
| Bước 2: | Căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất chi tiết của địa phương để được cấp có thẩm quyền xét duyệt, lập phương án giao đất làm nhà ở gởi Hội đồng tư vấn giao đất của xã phường xem xét, đề xuất ý kiến. Sau đó niêm yết công khai danh sách các trường hợp được giao đất (15 ngày làm việc). Nếu không có ý kiến thắc mắc khiếu nại, Ủy ban nhân dân xã, phường lập hồ sơ xin giao đất gởi Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất ghi hồ sơ thụ lý và trình phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, thẩm định;
Hồ sơ được lập 02 bộ gồm có: + Tờ trình của Ủy ban nhân dân xã, phường về việc giao đất để làm nhà ở; + Danh sách kèm theo đơn xin giao đất (có trích lục kèm theo); + Biên bản họp Hội đồng xét giao đất của xã phường. (Tổng thời gian công khai và thụ lý tại xã phường 20 ngày làm việc) |
| Bước 3: | Trường hợp kiểm tra hồ sơ đủ điều kiện thì phòng Tài nguyên Môi trường chuyển hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất đo đạc trích lục và xây dựng hồ sơ. Hồ sơ không hợp lệ thì phòng Tài nguyên và Môi trường làm phiếu chuyển trả về Ủy ban nhân dân xã, phường trong vòng 5 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ |
| Bước 4: | Phòng Tài nguyên Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ địa chính. Trình Ủy ban nhân dân thành phố Quyết định giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất |
| Bước 5: | Ủy ban nhân dân thành phố xem xét ký Quyết định giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Gởi toàn bộ hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất |
| Bước 6: | Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất trích sao hồ sơ gởi số liệu địa chính đến cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính |
| Bước 7: | Cơ quan Thuế xác định tiền sử dụng đất phải nộp và các khoản thu khác (nếu có), viết thông báo nộp tiền cho đối tượng nộp thuế gởi đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất |
| Bước 8: | Sau khi nhận được hồ sơ của cơ quan thuế, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất gởi giấy thông báo nộp tiền cho người phải thực hiện nghĩa vụ tài chính để nộp tiền vào kho bạc Nhà nước |
| Bước 9: | Sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính, hộ gia đình cá nhân đến tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nộp các khoản phí và lệ phí để được nhận Quyết định và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất |
| Bước 10: | Căn cứ vào Quyết định giao đất, Ủy ban nhân dân xã, phường nơi có đất, có trách nhiệm chỉnh lý hồ sơ địa chính, bàn giao đất trên thực địa |
Thành phần hồ sơ
| Tờ trình của Ủy ban nhân dân xã, phường về việc giao đất để làm nhà ở |
| Danh sách kèm theo đơn xin giao đất (có trích lục kèm theo ) |
| Biên bản họp Hội đồng xét giao đất của xã phường |
| Số bộ hồ sơ: 2 bộ |
Các biểu mẫu
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Lệ phí địa chính cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | + 25.000 đồng/hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân có vị trí thửa đất tại phường.+Lệ phí giao đất:+ 15.000 đồng/hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân có vị trí thửa đất tại phường;+ 5.000 đồng/hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân có vị trí thửa đất tại xã. | |
| Lệ phí giao đất | + 259.000 đồng/hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân có vị trí thửa đất tại phường;+ 280.000 đồng/hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân có vị trí thửa đất tại xã. | |
| Phí thẩm định đối với hộ gia đình, cá nhân | + 90.000 đồng/hồ sơ.+ 8.000 đồng/hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân có vị trí thửa đất tại xã. |
Cơ sở pháp lý
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
Lược đồ Giao đất làm nhà ở đối với hộ gia đình, cá nhân - Quảng Nam
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!