Thủ tục hành chính: Giao đất, thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - An Giang
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-AGI-061183-TT |
| Cơ quan hành chính: | An Giang |
| Lĩnh vực: | Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Ủy ban Nhân dân tỉnh An Giang |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Sở Tài nguyên và Môi trường An Giang |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Sở Tài nguyên và Môi trường An Giang |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Cơ quan thuế |
| Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan hành chính |
| Thời hạn giải quyết: | Tối đa 37 ngày làm việc |
| Đối tượng thực hiện: | Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Giấy chứng nhận Quyết định hành chính |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Chủ đầu tư nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất và Thông tin Tài nguyên Môi trường |
| Bước 2: | Văn phòng Đăng ký đất và Thông tin Tài nguyên Môi trường thực hiện trích đo địa chính khu vực thu hồi đất và chuyển kết quả đến Sở Tài nguyên và Môi trường; gửi số liệu địa chính và hồ sơ có liên quan đến cơ quan Thuế |
| Bước 3: | Cơ quan thuế xác định mức thu nghĩa vụ tài chính về đất đai và gửi kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất và Thông tin Tài nguyên Môi trường |
| Bước 4: | Đối với dự án phải xác minh việc chấp hành pháp luật đất đai; thẩm định cấp giấy phép thăm dò, khai thác khoáng sản thì Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện trong quá trình đo lập bản đồ địa chính khu đất và thẩm định hồ sơ đất đai. Thẩm tra hồ sơ, thực hiện nghiệp vụ chuyên môn trình Ủy ban nhân dân tỉnh ký quyết định giao đất, cho thuê đất |
| Bước 5: | Ủy ban nhân dân tỉnh ký quyết định giao đất, thuê đất và chuyển hồ sơ đến Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 03 ngày |
| Bước 6: | Sở Tài nguyên và Môi trường Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được thuê đất và chuyển hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký đất và Thông tin Tài nguyên Môi trường trong thời hạn 03 ngày |
| Bước 7: | Văn phòng Đăng ký đất và Thông tin Tài nguyên Môi trường trao quyết định giao đất, cho thuê đất, thông báo mức nghĩa vụ tài chính cho người phải thực hiện và chuyển hợp đồng thuê đất đến người thuê đất để ký kết; hướng dẫn người được giao, thuê đất nộp đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Kiểm tra việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính, lập thủ tục trình ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu phí và lệ phí, chỉnh lý hồ sơ địa chính, tổ chức bàn giao mốc ranh khu đất trên thực địa và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời hạn 04 ngày. |
Điều kiện thực hiện
| Nội dung | Văn bản quy định |
|---|---|
| Chấp hành tốt pháp luật về đất đai đối với các dự án đã được giao đất, thuê đất trước đó | Chưa có văn bản! |
| Có giấy xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế | Chưa có văn bản! |
Thành phần hồ sơ
| Đơn xin giao đất hoặc đơn xin thuê đất |
| Quyết định thành lập đơn vị hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đối với tổ chức trong nước (bản sao có chứng thực) |
|
Dự án đầu tư kèm theo quyết định phê duyệt của dự án (đối với dự án có sử dụng vốn từ ngân sách nhà nước). Trường hợp dự án đầu tư không sử dụng nguồn vốn từ ngân sách nhà nước thì nộp giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân tỉnh. |
| Văn bản thỏa thuận quy hoạch của sở Xây dựng hoặc sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi thực hiện dự án theo thẩm quyền đối với dự án đầu tư không sử dụng nguồn vốn từ ngân sách nhà nước |
|
Quyết định phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc giấy xác nhận đăng ký Bản cam kết bảo vệ môi trường. Trường hợp chưa có quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường thì nộp hồ sơ xin phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường cùng với hồ sơ xin giao đất, thuê đất. |
|
Giấy phép thăm dò, khai thác khoáng sản kèm theo bản đồ vị trí đối với dự án thăm dò, khai thác khoáng sản. Trường hợp chưa có giấy phép thăm dò, khai thác khoáng sản thì nộp hồ sơ xin cấp giấy phép thăm dò, khai thác khoáng sản theo qui định cùng với hồ sơ xin giao đất, thuê đất. |
| Bản tự kê khai sử dụng đất (đối với tổ chức kinh tế trong nước thực hiện dự án không sử dụng vốn từ ngân sách nhà nước) và tự nhận xét về việc chấp hành pháp luật đất đai trong quá trình sử dụng từng khu đất |
|
Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp huyện về việc hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư kèm theo phương án bồi thường chi tiết và các văn bản, chứng từ có liên quan đối với dự án thuộc diện thu hồi đất. Riêng đối với dự án đã có sẵn mặt bằng thì phải có văn bản của đơn vị đang quản lý đất bàn giao đất để thực hiện dự án. |
| Số bộ hồ sơ: 2 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Bản tự kê khai của nhà đầu tư về diện tích đất, tình trạng sử dụng đất đã được Nhà nước giao, cho thuê (Mẫu số 05)
Tải về |
1. Thông tư 01/2005/TT-BTNMT hướng dẫn Nghị định 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
|
Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (mẫu số 04/ĐK)
Tải về |
1. Thông tư 09/2007/TT-BTNMT hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
|
Đơn xin giao đất (mẫu số 03/ĐĐ) hoặc đơn xin thuê đất (mẫu số 04/ĐĐ)
Tải về |
1. Thông tư 09/2007/TT-BTNMT hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | 100.000đ/giấy |
1. Quyết định 50/2007/QĐ-UBND quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí địa chính do Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang ban hành |
| Phí thẩm định hồ sơ | 200.000đ/hồ sơ |
1. Quyết định 1906/2003/QĐ-UB ban hành chế độ thu, nộp và quản lý sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang ban hành |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
| 1. Quyết định 1912/QĐ-UBND năm 2009 công bố bộ thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh An Giang do Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang ban hành |
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
| 1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người đã đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu - Bà Rịa Vũng Tàu |
Lược đồ Giao đất, thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - An Giang
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!