Thủ tục hành chính: Giao lại đất hoặc cho thuê đất - Ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất Quảng Ngãi
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-QNG-075917-TT-SĐ |
| Cơ quan hành chính: | Quảng Ngãi |
| Lĩnh vực: | Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Ủy ban nhân dân xã |
| Cách thức thực hiện: | Nộp hồ sơ và nhận kết quả tại Ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất (Văn phòng Ban) |
| Thời hạn giải quyết: | 20 ngày làm việc, kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân và Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Quyết định giao lại đất hoặc quyết định cho thuê đất |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Đối với cá nhân, tổ chức: | + Bước 1: Tổ chức, cá nhân, có nhu cầu xin giao lại đất, thuê đất, liên hệ với Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất (qua Phòng Tài nguyên - Môi trường) để được hướng đẫn lập hồ sơ, thủ tục theo quy định
+ Bước 2: Tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ xin giao lại đất, thuê đất tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (Văn phòng Ban) + Bước 3: Tổ chức, cá nhân đến nhận Quyết định giao lại đất hoặc cho thuê đất sau 20 ngày làm việc kể từ ngày nộp đủ hồ sơ hợp lệ |
| Đối với cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: | + Bước 1: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ. Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì ghi giấy biên nhận cho người nộp hồ sơ; nếu chưa đầy đủ hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn người nộp hồ sơ hoàn thiện theo quy định (chỉ được hướng dẫn chỉnh sửa một lần, đúng quy định)
Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Phòng Tài nguyên - Môi trường thuộc Ban Quản lý khu kinh tế Dung Quất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ địa chính, đối chiếu quy hoạch; xác minh thực địa; trường hợp đủ điều kiện thì liên hệ với cán bộ địa chính và UBND xã nơi có đất thực hiện chỉnh lý Bản đồ địa chính và làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính; trình Trưởng Ban Quản lý KKT Dung Quất ký quyết định giao lại đất hoặc cho thuê đất + Bước 2: Sau khi có Quyết định giao lại đất, cho thuê đất, Phòng Tài nguyên - Môi trường thuộc Ban Quản lý KKT Dung Quất thông báo cho người sử dụng đất nhận bàn giao đất tại thực địa + Bước 3: Sau khi nhận bàn giao đất tại thực địa, Phòng Tài nguyên - Môi trường chủ trì, phối hợp Phòng Tài chính - Doanh nghiệp; cơ quan thuế; chủ sử dụng đất xác định mức thu tiền sừ dụng đất hoặc tiền thuê đất và trình Trưởng Ban Quản lý KKT Dung Quất ban hành Quyết định mức thu tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất; đồng thời, thực hiện việc ký Hợp đồng thuê đất đối với trường hợp cho thuê đât + Bước 4: Sau khi ký Hợp đồng thuê đất; Ban Quản lý KKT Dung Quất chuyển Thông tin địa chính đến Chi cục thuế Bình Sơn để xác định nghĩa vụ tài chính về đất (tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất; lệ phí trước bạ) và thực hiện theo Thông báo của cơ quan thuế Đồng thời, gửi quyết định giao lại đất hoặc hợp đồng thuê đất kèm theo trích lục bản đồ địa chính hoặc bản trích đo địa chính đến cơ quan tài nguyên và môi trường thuộc Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; gửi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã ký cho Ban Quản lý KKT Dung Quất (nộp lệ phí, phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định) |
| Thời gian tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả: | Vào các ngày làm việc trong tuần, từ thứ 2 đến thứ 6 (sáng: từ 08 giờ 00 đến 11 giờ 00; chiều từ 14 giờ 00 phút đến 16 giờ 30) |
Điều kiện thực hiện
| Nội dung | Văn bản quy định |
|---|---|
| Quyết định của Ủy ban nhân dân Tỉnh về thu hồi đất và giao đất cho Ban Quản lý KKT Dung Quất để thực hiện giao lại đất hoặc cho thuê đất | |
| Quyết định thu hồi đất chi tiết từng thửa đất; Quyết định phê duyệt đền bù, Tái định cư và GPMB; kết quả thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng | |
| Văn bản bàn giao đất đã hoàn thành Giải phóng mặt bằng giữa chủ đầu tư và đơn vị có chức năng thực hiện bồi thường có xác nhận của chính quyền địa phương (theo yêu cầu của Sở Tài nguyên và Môi trường khi chuyển hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) |
Thành phần hồ sơ
| Đơn xin giao đất hoặc thuê đất (theo mẫu quy định) |
| Giấy phép thành lập doanh nghiệp, giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đối với tổ chức trong nước (bản sao có chứng thực) |
| Văn bản thỏa thuận địa điểm hoặc Chứng chỉ quy hoạch của cấp thẩm quyền trên địa điểm đã được xác định; kèm theo bản đồ địa chính khu đất |
| Văn bản thỏa thuận địa điểm của các ngành chức năng có liên quan |
| Giấy chứng nhận đầu tư (bản sao chứng thực) và dự án đầu tư đối với tổ chức, cá nhân trong nước theo quy định của pháp luật về đầu tư |
| Giấy phép đầu tư (bản sao chứng thực) và dự án đầu tư đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài theo quy định của pháp luật đầu tư |
| Trường hợp dự án thăm dò, khai thác khoáng sản phải có giấy phép kèm theo bản đồ thăm dò, khai thác mỏ (Bản sao có chứng thực) |
| Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc Giấy xác nhận Bản cam kết bảo vệ môi trường (bản sao có chứng thực) |
| Đối với khu đất chưa được đền bù - giải phóng mặt bằng thì phải có Quyết định phê duyệt kèm theo Phương án bồi thường, tái định cư và giải phóng mặt băng |
| Số bộ hồ sơ: 2 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Đơn xin giao đất
Tải về |
1. Thông tư 09/2007/TT-BTNMT hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
|
Đơn xin thuê đất
Tải về |
1. Thông tư 09/2007/TT-BTNMT hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Lệ phí, phí khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện thu theo quyết định của UBND Tỉnh |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
| 1. Quyết định 59/QĐ-UBND năm 2012 công bố thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất tỉnh Quảng Ngãi |
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan hiệu lực
| 1. Giao lại đất hoặc cho thuê đất - Ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất Quảng Ngãi |
Lược đồ Giao lại đất hoặc cho thuê đất - Ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất Quảng Ngãi
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!