Thủ tục hành chính: Hồ sơ đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký - Quảng Trị
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-QTR-BS90 |
| Cơ quan hành chính: | Quảng Trị |
| Lĩnh vực: | Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Không |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Không |
| Cách thức thực hiện: | Hồ sơ nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện |
| Thời hạn giải quyết: | Trong ngày nhận hồ sơ, nếu nộp hồ sơ đăng ký sau 15h00’ thì được thực hiện chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo. Trong trường hợp phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm việc |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân và Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được chỉnh lý; Đơn yêu cầu đăng ký được xác nhận |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Bên thế chấp là cá nhân, tổ chức trong nước; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có đất, tài sản gắn liền với đất |
| Bước 2: | Văn phòng ĐKQSD đất thực hiện:
+ Tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ; trường hợp hồ sơ không đầy đủ thì từ chối nhận hồ sơ và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện theo đúng quy định; + Ghi thời điểm nhận hồ sơ (giờ, phút, ngày, tháng, năm) vào Đơn yêu cầu đăng ký và Phiếu tiếp nhận hồ sơ; ký và ghi rõ họ, tên vào phần cán bộ tiếp nhận hồ sơ; cấp cho người yêu cầu đăng ký Phiếu tiếp nhận hồ sơ; + Ghi thông tin tiếp nhận hồ sơ vào Sổ tiếp nhận hồ sơ. + Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đăng ký; sao y bản gốc đơn đăng ký để lưu hồ sơ; ghi thông tin đăng ký vào Sổ đăng ký thế chấp; trả bản gốc đơn đăng ký đã xác nhận cho người yêu cầu đăng ký. + Trường hợp có căn cứ từ chối đăng ký thì lập văn bản từ chối đăng ký trả lại hồ sơ đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện đúng quy định |
| Bước 3: | Người yêu cầu đăng ký (mang theo phiếu biên nhận) đến nhận kết quả tại Văn phòng ĐKQSD đất; nộp lệ phí theo quy định |
Điều kiện thực hiện
| Nội dung | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký khi có một trong các căn cứ sau đây:
- Rút bớt, bổ sung hoặc thay thế bên thế chấp, bên nhận thế chấp; - Thay đổi tên hoặc thay đổi loại hình doanh nghiệp của một bên hoặc các bên ký kết hợp đồng thế chấp; - Rút bớt tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; - Bổ sung tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; - Khi tài sản gắn liền với đất là tài sản hình thành trong tương lai đã được hình thành. |
Chưa có văn bản! |
Thành phần hồ sơ
| Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (bản chính) |
| Hợp đồng về việc thay đổi trong trường hợp các bên thỏa thuận bổ sung, rút bớt tài sản thế chấp, thỏa thuận rút bớt, bổ sung, thay thế một trong các bên ký kết hợp đồng thế chấp (bản chính) hoặc văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong trường hợp thay đổi tên, thay đổi loại hình doanh nghiệp, thay đổi một trong các bên ký kết hợp đồng thế chấp theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì chỉ cần nộp bản sao để đối chiếu |
| Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính) |
| Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu |
|
* Khi bên nhận thế chấp trong nhiều hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có sự thay đổi loại hình doanh nghiệp thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu đăng ký thay đổi đối với tất cả các hợp đồng đó, hồ sơ gồm:
- Các giấy tờ quy định tại mục Hồ sơ đăng ký thay đổi (trừ hợp đồng); - Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc thay đổi loại hình doanh nghiệp (bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính văn bản đó thì chỉ cần nộp bản sao để đối chiếu; - Danh mục các hợp đồng thế chấp đã đăng ký (bản chính). * Khi có sự thay đổi tên của bên nhận thế chấp mà không thuộc trường hợp quy định tại mục trên hoặc thay đổi bên nhận thế chấp trong nhiều hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu đăng ký thay đổi tên hoặc thay đổi bên nhận thế chấp đối với tất cả các hợp đồng đó, hồ sơ gồm: - Các giấy tờ quy định tại mục Hồ sơ đăng ký thay đổi (trừ hợp đồng); - Hợp đồng về việc thay đổi trong trường hợp các bên thỏa thuận thay đổi bên nhận thế chấp (01 bản chính) hoặc văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong trường hợp thay đổi tên hoặc thay đổi bên nhận thế chấp theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính văn bản đó thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu; - Danh mục các hợp đồng thế chấp đã đăng ký (bản chính). * Trong trường hợp có yêu cầu đăng ký thay đổi tên của bên thế chấp thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu đăng ký thay đổi quy định tại mục thành phần hồ sơ và một (01) bộ hồ sơ yêu cầu xác nhận thay đổi tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại khoản 6 Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT. |
| Số bộ hồ sơ: 1 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Tải về |
1. Thông tư liên tịch 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do Bộ Tư pháp - Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Lệ phí | 60.000 đồng/trường hợp |
1. Quyết định 49/2014/QĐ-UBND quy định mức thu, quản lý và sử dụng khoản phí, lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh trên địa bàn tỉnh Quảng Trị |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
| 1. Quyết định 846/QĐ-UBND năm 2015 công bố thủ tục hành chính mới, bị bãi bỏ lĩnh vực Đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Ủy ban nhân dân cấp huyện trên địa bàn tỉnh Quảng Trị |
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
Lược đồ Hồ sơ đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký - Quảng Trị
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!