Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Kính chào Luật sư, tôi vừa mới xây dựng xong căn nhà 01 trệt, 01 lầu (có xin phép xây dựng, mảnh đất tôi xây nhà đã có sổ đỏ) với tổng diện tích sàn xây dựng là 136,88 m2 (đã vẽ bản vẽ hiện trạng hoàn công). Thầu tôi thuê không có ký hợp đồng xây dựng và hoá đơn vật liệu thì không phải là hoá đơn VAT. Tôi vừa lên Chi cục Thuế Phường đóng thuế (hay phí trước bạ chỗ này tôi không rõ?) hoàn công thì bên Chi cục Thuế báo tổng giá trị hoá đơn tôi cần bổ sung là 365 triệu đồng và thuế phải đóng là 7.857.000 đồng.Tôi có tham khảo trên mạng thì thấy như sau: “Khi đã có biên bản hoàn công, bạn liên hệ Chi cục Thuế của quận, nơi có căn nhà mới được xây để làm thủ ...
Câu hỏi: Xin chào luật sư! Tôi mới thuê nhà 4 tầng tại mặt phố Dã Tượng, Hoàn kiếm, Hà nội để mở cửa hàng phở. Nhà tôi thuê hình chữ L, mặt tiền nhỏ. Tầng 1,2 đều đổ mái bê tông, tầng 3 đoạn hành lang nhỏ của nhà ko đổ mái. Trong quá trình chuẩn bị mở quán, tôi đã xin phép chủ nhà bắn mái tôn không bịt kín trước mặt ở khu vực tầng 3 để làm nơi rửa bát và chủ nhà cũng đã đồng ý. Toàn bộ chỗ bắn mái tôn đều nằm trong khuôn viên nhà không hề ảnh hưởng tới hàng xóm hay trồi ra khỏi địa phận của nhà. Hai bên cạnh nhà tôi đều có tường bao kín cao hơn nhà tôi nên tôi chỉ dựng 6 cột sắt nhỏ và bắn tôn bên trên để tiện việc bếp núc. Tuy nhiên ...
Câu hỏi: Chào Luật sư! Gia đình tôi thuộc diện chính sách, khi xây dựng nhà ở được nhà nước hỗ trợ thì có được miễn xin giấy phép xây dựng không? Được quy định tại đâu? Cảm ơn Luật sư!
Câu hỏi: Tôi nhờ văn phòng trợ giúp về việc sau: Tôi hiện đang mở showroom ở tầng 1 và nay tôi muốn làm biển quảng cáo trên mặt tiền nhà tầng 2-3 cao 7.1m, rộng 4.3m chất liệu bạt trên trục đường Nguyễn Văn Linh (Đường 5) mục đích chính là che nắng cho ngôi nhà hướng tây trên đó có quảng cáo sản phẩm của tầng 1. Tôi xin hỏi văn phòng là tôi cần xin giấy phép gì không? Có cần giấy phép xây dựng không? Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Với thắc mắc của bạn, Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 1. Cơ sở pháp lý: – Luật Quảng cáo; – Thông tư 19/2013/TT-BXD. 2.
Câu hỏi: Tôi định xây nhà một trệt một lầu diện tích xây dựng là 192m2 đã có phép xây dựng nhưng nhà thầu không không có chứng chỉ hành nghề và không có tư cách pháp nhân vậy tôi có thể xây dựng được không và hoàn công được không? Xin cám ơn.
Câu hỏi: Chào Luật sư, tôi là một cán bộ địa chính cấp xã, hiện nay trên địa bàn xã tôi đang có quy hoạch đô thị, một số hộ dân cố ý xây dựng nhà cửa trên đất quy hoạch đô thị, qua đó xã có thành lập một tổ công tác tuyên truyền vận động và lập biên bản đình chỉ các hộ gia đình tháo dỡ nhà cửa đang xây dựng trong quy hoạch nhưng các hộ dân không chấp hành. Tôi xin hỏi vấn đề này phải giải quyết ra sao? Tiến hành lập biên bản đình chỉ rồi phạt hành chính nếu hộ gia đình tiếp tục không chấp hành mới ra quyết định đình chỉ gửi hồ sơ về ủy ban nhân dân huyện ra quyết định cưỡng chế hay là căn cứ biên bản đình chỉ ở cấp xã rồi ra quyết định đình chỉ gửi hồ sơ về ủy ban nhân ...
Câu hỏi: Xin chào Anh/chị em tên hiểu hiện nay đang công tác tại Nha Trang tỉnh Khánh Hòa, em muốn hỏi anh/chị về vấn đề xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng và hoàn thiện về trình độ chuyên môn, em tốt nghiệp hệ cao đẳng chuyên ngành Kinh tế xây dựng. Nay em muốn cấp chứng chỉ hành nghề giám sát hạng 2 có được không? Nếu được thì em cần những hồ sơ gì để xin chứng chỉ hành nghề? Em xin chân thành cảm ơn!
Câu hỏi: Tôi được cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng từ tháng 10 năm 2010, thời điểm này tôi được đề cử lên nhậm chức trưởng ban quản lý dự án. Tuy nhiên đến thời điểm này tôi được cấp trên yêu cầu phải xin cấp mới chứng chỉ hành nghề vì chứng chỉ cũ đã hết hạn. Tôi mong luật sư tư vấn giúp tôi rằng cấp trên của tôi yêu cầu như vậy có đúng với quy định của pháp luật hay không?
Câu hỏi: Tôi đang làm giám đốc chịu trách nhiệm thiết kế kỹ thuật xây dựng công trình nhà đất trên địa bàn thành phố Vinh. Hiện nay tôi đang làm hồ sơ để thẩm định thiết kế kỹ thuật, do có một số khúc mắc trong quá trình xin tờ trình nên tôi muốn hỏi muốn bỏ tờ trình trong hồ sơ có được không và khi tiến hành thẩm định, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành với quy trình cụ thể như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp tôi!
Câu hỏi: Tôi là cán bộ Địa chính xã. Sau khi phát hiện vi phạm xây dựng nhà ở trên đất hành lang an toàn đường bộ, tôi đã phối hợp với Hạt quản lý giao thông, BQL xóm và công an xã lập biên bản vi phạm, đình chỉ xây dựng. Sau đó đã gửi giấy mời (lần thứ 3) mời cá nhân vi phạm đến làm việc tại UBND xã. Tuy nhiên cá nhân vi phạm cố tình không đến làm việc. Tôi xin hỏi, khi đã mời đến lần 3 mà cá nhân vi phạm không đến thì việc xử lý hành chính gần như không thành. Trong trường hợp này tôi muốn tham mưu tổ chức cưỡng chế giải tỏa thì phải tiến hành những bước nào? Căn cứ quy định nào?Xem thêm: Quy định về bảo lãnh bảo hành công trình xây dựng Luật sư tư vấn cưỡng ...
Câu hỏi: Luật sư có thể tư vấn giúp tôi một vấn đề như sau: Câu hỏi 1: Đơn vị chúng Tôi (Chủ đầu tư) là một trường Cao đẳng. Hiện tại Chúng Tôi đang xây dựng một cơ sở dạy học mới với tổng mức 35 tỷ đồng, dự án nhóm B. Thiết kế 2 bước. Cơ quan Tôi đã thành lập BQLDA kiêm nhiệm bao gồm Tôi Kỹ sư xây dựng (đã có chứng nhận bồi dưỡng nghiệp vụ BQLDA và tư vấn giám sát) và 01 kế toán trưởng có chuyên nghành phù hợp. CĐT đã đi thuê 1 ông kỹ sư xây dựng có đủ năng lực theo điều khoản 54 Nghị định 59/2015/NĐ-CP để làm Giám đốc BQLDA. Như vậy, Ban quản lý dự án do Chúng Tôi lập ra đã đủ năng lực để thực hiện công tác quản lý dự án hay chưa ?. Câu ...
Câu hỏi: Công trình đặc thù có tổng mức đầu tư 22 tỷ đồng. Xin hỏi Luật sư thực hiện dự án đầu tư theo 2 bước (thiết kế cơ sở và lập dự án đầu tư) hay thực hiện lập báo cáo kinh tế kỹ thuật. Xin cảm ơn.
Câu hỏi: Bảng phân loại dự án đầu tư xây dựng công trình trong quản lý dự án đầu tư xây dựng. Phân loại các dự án đầu tư xây dựng công trình theo quy định mới nhất năm 2021
Câu hỏi: Xin hỏi luật gia: Tôi là kỹ sư xây dựng có chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát liên quan đến xây dựng. Nếu tôi tổ chức xây dựng cho nhà ở tư nhân cho bố mẹ vợ thì được miễn nộp thuế xây dựng cho địa phương theo quy định cuả pháp luật không? Nếu được miễm giảm thì tôi cần phải làm các thủ tục liên quan gì. Trân trọng cảm ơn luật gia!
Câu hỏi: Cho em hỏi, em định làm nhà tại cẩm lệ Đà nẵng nhà 2,5 tầng. Diện tích sàn tầng 1: 83m2, tầng 2: 83m2, tầng mái: 60m2. vậy e hỏi nộp tiền thuế xây dựng là bao nhiêu và cách tính như thế nào à. Nhờ luật sư tư vấn giúp ạ?