Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Kính thưa quý công ty. Cho tôi hỏi một việc như sau Ông nội tôi Nguyễn Búa sử dụng đất từ trước đến nay, đến năm 1936 ông nội tôi được chính phủ thời pháp thuộc cấp bản Trích Lục Địa Đồ thửa đất ông nội tôi sử dụng nội dung” Đại Nam Trung Kỳ Chánh Phủ, tỉnh Quảng Nam, Sở Địa Chính cấp, loại đất là Đất ở” được Chánh Sở địa chính ký tên đóng dấu ghi năm 1936, đến năm 1975 ông Nội tôi chết, cha ruột tôi là ông Nguyễn Phú sử dụng, đến năm 1998 thực hiện theo Nghị định 64/CP thửa đất của gia đình tôi được cấp giấy chứng nhận, diện tích: 1500m2, loại đất: Đất ở + đất vườn.(Được biết theo quy định thì chỉ có 200m2 đất ở còn lại đất vườn) Nay cha tôi lập thủ tục để xin chỉnh ...
Câu hỏi: Bên sườn nhà tôi đang ở có một phần đất lưu không nằm sát đường vào ngõ, gia đình tôi đã sử dụng từ năm 1980 làm sân nhà. Gia đình hàng xóm đối diện có một chiếc cột điện nằm trong đất của nhà họ. Gia đình họ muốn chuyển cột điện đó sang bên kia đường chôn cột vào phần đất lưu không bên nhà tôi nhưng tôi không đồng ý vì làm mất mỹ quan nhà tôi. Không ai muốn cột điện, dây điện giăng nhằng nhịt khắp nhà mình cả. Tôi muốn hỏi liệu họ có thể nhờ Công ty điện lực hay cơ quan quản lý đô thị chuyển chiếc cột điện đó sang bên phần đất lưu không đó mà không được sự đồng ý của tôi được không? Cơ quan nào có thẩm quyền quyết định việc đó? Phải có những giấy tờ ...
Câu hỏi: Tôi xin hỏi Luật gia một việc như sau: Có ba hộ gia đình ông Thọ, ông Luyện, ông Lợi – Trước năm 2001 các hộ gia đình này có hộ khẩu và nằm trong địa giới xã Hưng Chính. Sau năm 2001 thực hiện chủ trương đo đạc lại bản đồ địa chính phường Vinh Tân, thành phố Vinh thì cả ba hộ này lại nằm trong địa giới hành chính phường Vinh Tân, tuy nhiên sổ hộ khẩu của 3 hộ trên vẫn ở xã Hưng Chính, mọi sinh hoạt cộng đồng dân cư và họp xóm từ trước đến nay đều ở xóm 7, xã Hưng Chính. – Em xin hỏi: đối với 3 hộ này bây giờ thu thuế nhà đất, thu các khoản lệ phí: như an ninh, thủy lợi, các khoản phí thuộc các hội… thì thực hiện ở đâu? nếu trong ...
Câu hỏi: Chào Luật sư! Em xin hỏi luật sư rằng gia đình em có mảnh đất nằm ở khu Định Công từ năm 1977 nhưng gia đình em chưa làm sổ đỏ nay mảnh đất đấy vẫn đứng tên bố em nhưng vì ông nay hơn 70 tuổi việc đi lại khó khăn, bố em có thể làm giấy ủy quyền mảnh đất đấy để anh trai em đứng lên làm sổ đỏ tên anh ấy được không? Rất mong luật sư trả lời! Cảm ơn Luật sư!
Câu hỏi: Chào luật sư, tôi tên Yến. Cho tôi hỏi về thủ tục thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo điểm b khoản 4 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP khi đơn khiếu nại bị cho là sai thì thủ tục tiếp theo ủy ban nhân dân sẽ ra quyết định thu hồi đúng không? Nếu lại khiếu nại và không được chấp nhận thì thủ tục tiếp theo là như thế nào? Cảm ơn luật sư. Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Với thắc mắc của bạn, Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 1. Cơ sở pháp lý: – Luật đất đai 2013; – Nghị định 43/2014/NĐ-CP 2.
Câu hỏi: Xin luật sư cho em hỏi trường hợp: Ông Chú em làm GĐ công ty ở xã trên huyện miền núi của em, năm 2015 ông có thuê đất lâm nghiệp của 1 hộ dân 5 ha để phơi ván và dựng nhà kho đựng ván phơi diện tich 400 m2. Khi xây dựng nhà kho xong, khu vực diện tích trên nằm trong quy hoạch cụm công nghiệp từ năm 2008, nhưng chú em không xin phép, không làm dự án, tháng 7/2015 khi xây dựng trên đất nông nghiệp chưa chuyển mục đích chú em bị UBND xã lập biên bản vi phạm trong lĩnh vực xây dựng CT UBND huyện xử phạt 45 triệu vì lỗi theo điểm a, khoản 7, điều 13 NĐ 121/2013. Tôi xin hỏi liệu chú em có bị xử phạt về lỗi đó có đúng không. Chú em chưa nộp ...
Câu hỏi: Xin chào luật sư! Gia đình tôi đang thầu ao (diện tích: 3500m2, ao nằm trong khu đân cư) với thời hạn thầu ký với UBND xã là 5 năm. Nay gia đình muốn thầu 30 năm hoặc 50 năm thì phải làm những thủ tục giấy tờ gì ? Mong luật sư giúp. Chân thành cảm ơn luật sư !
Câu hỏi: Em có một số câu hỏi vướng mắc và mong luật sư tư vấn cho em. 1) Công trình quốc phòng an ninh có phải công trình mang tính bí mật quốc gia không? 2) Tại sao vùng quy hoach đồng bằng sông Cửu Long được thủ tướng chính phủ phê duyệt 2009 nhưng mà thời hạn quy hoạch chỉ đến năm 2020? 3) Vốn đầu tư công có phải vốn nhà nước ngoài ngân sách không ạ? 4) Công trình xây dựng có phải hệ thống công trình xây dựng không? Em cám ơn ạ!
Câu hỏi: Tôi có mua 1 mảnh đất, người đứng tên GCN đã bỏ địa phương đi rất lâu không biết tung tích, lúc tôi mua thì người bán là vợ vì lúc đó đã người đó đã không còn ở địa phương, có giấy tay có xác nhận của những người xung quanh. Xin Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam tư vấn giúp tôi các thủ tục làm GCN. Chân thành cảm ơn!?
Câu hỏi: Đất ở: Gia đình tôi có một mảnh đất ở được xã chia cho và tôi đã ở đó một thời gian thì tôi đi bộ đội trong khi đó ruộng canh tác ở gần bố mẹ chồng, vợ tôi thì một mình với đứa con nên đã chuyển về ở với bố mẹ chồng còn mảnh đất đã gửi chú họ gần đó trông hộ. Sau thời gian thì mảnh của tôi bị xã chia cho gia đình khác ở, tôi đã làm đơn gửi xã giải quyết và xã bảo gia đình không ở nên thu hồi lại. Tôi đã không đồng ý và làm đơn gửi nhiều lần nhưng xã không giải quyết cho tôi từ thời gian đó tới bây giờ. Vậy mong luật sư cho tôi hướng giải quyết việc tôi nêu trên, và cho tôi hỏi thời gian không ở trên mảnh đất bao lâu ...
Câu hỏi: Thời điểm chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại. Hoạt động mua bán nhà ở thương mại.
Câu hỏi: Tôi có vay ngân hàng thế chấp bằng QSD đất. Nay tôi có nhu cầu chuyển mục đích đất và đến ngân hàng để mượn giất đất làm thủ tục. Phía ngân hàng đồng ý cho mượn với điều kiện nhân viên ngân hàng trực tiếp làm mọi thủ tục, sau khi hoàn tất sẽ xóa thế chấp cũ và làm lại thế chấp mới. Tuy nhiên tôi đến phòng tài nguyên thì họ bắt buộc phải xóa thế chấp mới chuyển mục đích được. Vậy phòng tài nguyên yêu cầu có đúng không? và văn bản nào quy định như thế??
Câu hỏi: Nhờ luật sư hướng dẫn cho mình cách ghi Đơn đăng ký biến động đất đai theo mẫu số 09/DK. Xin cảm ơn.
Câu hỏi: Tôi có thửa đất trồng cây lâu năm, tôi có làm hàng rào quanh vườn. Nay UBND xuống “làm khó” gia đình tôi về việc tôi làm hàng rào. UBND làm như vậy có đúng không?
Câu hỏi: Xin hỏi, gia đình tôi được Nhà nước cho thuê đất nông nghiệp, cho thuê trong 50 năm đã trả tiền đầy đủ, cũng có giấy tờ đầy đủ. Như vậy, thì gia đình tôi có được tiến hành hoạt động chuyển nhượng, mua bán đất không ?