Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Luật sư cho tôi hỏi về vấn đề bảo hành nhà ở theo quy định của pháp luật.
Câu hỏi: Tôi có một thắc mắc muốn nhờ bạn tư vấn giúp! Trước đây, đối cới hành vi san ủi đất không có giấy phép do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp được các cơ quan nhà nước căn cứ theo Điều 10 Nghị định số 105/2009/NĐ-CP ngày 11/11/2009 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về lĩnh vực đất đai để lập biên bản xử lý. Tuy nhiên, hiện nay Nghị định số 102/2014/NĐ-CP ngày 10/11/2014 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về lĩnh vực đất đai được ban hành thay thế Nghị định 105/2009/NĐ-CP lại không có Điều nào quy định đối với hành vi hủy hoại đất. Vậy, đối với trường hợp tự ý san ủi đất không có giấy phép do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp thì hiện nay căn cứ vào các ...
Câu hỏi: Gia đình tôi có hơn mẫu ruộng, nhưng có 3 sào chân ruộng không được màu mỡ, cấy không năng xuất. Gia đình tôi đã thuê máy cẩu về khoét sâu ruộng và cải tạo thành ao nuôi cá. Nhưng vừa thả cá xuống chưa được dăm hôm, thấy cán bộ xuống yêu cầu xử phạt gia đình tôi. Tôi không hiểu chuyện gì, Luật sư cho tôi hỏi tôi bị phạt vì cái gì vậy? Xin cảm ơn!
Câu hỏi: Kính chào Công ty Luật Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam! Em có công ty tại Cụm Công Nghiệp Thạnh Phú, Thiện Tân, xã Thiện Tân, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai. Chuyên cho thuê nhà xưởng. Xin cho em hỏi: Công ty em có được cho Công ty nước ngoài có 100% vốn đầu tư nước ngoài thuê nhà xưởng không? Áp dụng theo thông tư, nghị định nào? Công ty đó của người Hàn Quốc và họ thành lập công ty mới trên đất cho thuê của bên công ty em không phải họ mở chi nhánh?
Câu hỏi: Chào Luật sư! Cho tôi hỏi nhà tôi đã mua miếng đất đã sử dụng được 13 năm rồi và bên cạnh miếng đất đang sử dụng liền kề sát bên có một khoảng đất nhỏ là đất lưu không của đường điện. Nhà tôi đã sử dụng được 13 năm rồi mà không phải chịu bất cứ thuế gì. Bây giờ Ủy ban nhân dân xã yêu cầu chúng tôi phải nộp thuế vậy chúng tôi có phải nộp thuế cho đất lưu không đường dây điện không? Cảm ơn Luật sư!
Câu hỏi: Kính chào luật sư. Luật sư cho tôi hỏi. Nhà tôi mua nhà và đất năm 1990. Lúc đó quy định hành lang giao thông là 17.5m. Nhà tôi ở phía trong. Sau đó năm 1994 quy định lại hành lang giao thông là 28m. Hiện nay tiến hành cấp sổ đỏ lại tính diện tích nhà tôi từ 28m trở vào. Như vậy là đúng hay sai? Nhà tôi có được cấp sổ đỏ với diện tích như đã chuyển nhượng từ đầu hay không? Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Với thắc mắc của bạn, Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 1. Cơ sở pháp lý: – Luật đất đai 2013; – Luật giao thông đường bộ. 2.
Câu hỏi: Tôi có nhu cầu chuẩn bị mua một mảnh đất để sử dụng, tuy nhiên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi mục đích sử dụng đất là đất trồng cây hàng năm, và có dòng ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là về vấn đề thời hạn sử dụng đất của mảnh đất này là chỉ đến năm 2047. Luật sư cho tôi hỏi đất trồng cây hàng năm là loại đất gì? Tại sao lại có thời hạn sử dụng đất nêu trên? nếu hết thời hạn sử dụng đất đó là đến năm 2047 thì có phải gia đình tôi sẽ mất đất và bị Nhà nước thu hồi lại không? Mảnh đất này gia đình tôi có ý vọng muốn mua về sau đó chuyển đổi lên đất thổ cư để xây dựng nhà ở? Vậy nếu tôi thực hiện ...
Câu hỏi: Chào luật sư! Cho em hỏi là ở địa phương em có đợt cấp lại sổ đỏ, em mang giấy tờ lên thì cán bộ địa chính bảo hiện tại đất nhà em bị thiếu 400m2. Em có thắc mắc thì cán bộ bảo đất nông nghiệp thiếu có mấy trăm mét ăn thua gì. Bây giờ em muốn đo lại đất thì phải gặp cơ quan nào. Em cảm ơn!
Câu hỏi: Chào Luật sư, tôi có một vấn đề muốn hỏi Luật sư của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam, cho tôi hỏi là dự án cấp thoát nước và công trình hạ tầng kỹ thuật mà có tổng vốn là 150 tỷ thì thuộc dự án nhóm B không? Tiêu chí nào để có thể xác định và phân loại được, tôi xin cảm ơn!
Câu hỏi: Năm 2006, Công ty tôi có ký hợp đồng thuê đất 10 năm với Sở Tài Nguyên – Môi Trường tỉnh A, trong điều 5 hợp đồng có ghi: “Việc giải quyết tài sản gắn liền với đất sau khi kết thúc Hợp đồng này được thực hiện theo quy định của pháp luật.” Vậy xin hỏi khi hết Hợp đồng thì tài sản trên đất của tôi sẽ được xử lý như thế nào? Căn cứ quy định nào của pháp luật? Rất mong nhận được sự giải đáp. Xin trân trọng cảm ơn!
Câu hỏi: Em cần làm ủy quyền về quyền sử dụng đất. Thủ tục như thế nào?
Câu hỏi: Xin cho em hỏi. Gia đình em mua đất nghĩa trang ở tỉnh Bình Dương với diện tích lớn (tầm khoảng 60m2-100 m2) có được tách thửa không? Đất nghĩa trang ở Bình Dương thời hạn vĩnh viễn hay 50 năm? Xin cám ơn.
Câu hỏi: Xin cho hỏi trường hợp đất thuê trả tiền hằng năm nhưng công ty tôi trả tiền một lần cho hết thời hạn thuê, như vậy thì có được quyền giống như đất thuê trả tiền một lần không? Xin cảm ơn!
Câu hỏi: Xin chào các luật sư, tôi muốn nhờ các luật sư giải đáp giúp tôi một sự việc như sau: Năm 2016 tôi có mua của ông Th một miếng đất tại thành phố Biên Hòa đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Kích thước miếng đất là 5,6 x 30.5 m. Trên miếp đất có sẵn một ngôi nhà nhỏ và quá cũ nên tôi đã đập bỏ. Khi tôi xây tường bao xung quanh miếng đất, đúng trên vị trí bức tường của ngôi nhà cũ và cũng đúng như kích thước ghi trong sổ đỏ là 5,6 m thì ông T là hàng xóm ra ngăn lại yêu cầu tôi xây dịch vào trong phần đất của tôi 10 cm. Ông T lấy lý do là theo sổ đỏ của ông thì mặt tiền nhà ông rộng 8m nhưng hiện nay chỉ có 7,9m vì ...
Câu hỏi: Trình tự thủ tục thực hiện một phương án tái định cư gồm những bước làm ra sao? Bước 1: Có phải đi điều tra khảo sát đo đạc thực tế? Bước 2: tổng hợp diện tích do đạc, tính pháp lý của đất, các hộ dân bị ảnh hưởng. Bước 3: lập phương án tái định cư gồm nội dung gì? Bước 4: Lấy ý kiến của người dân sau đó tổng hợp các ý kiến và hoàn thành phương án. Bước 5: Thẩm định phương án? Thẩm định gồm những nội dung gì? Bước 6: Phê duyệt? Cơ quan nào phê duyệt? Bước 7: Công khai phương án? Bước 8: Thực hiện phương án. Xin cho hỏi những bước thực hiện trên có đúng chưa hay là còn thiếu hoặc thừa bước thực hiện nào?