Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Bên em đang có dự án đã triển khai và đưa công trình vào sử dụng, giá trị khoảng 200 tỷ (khu nghỉ dưỡng resort). Nhưng bây giờ, bên em có đề xuất xin miễn giảm tiền thuê đất của dự án giá trị xin miễn giảm 9 tỷ đồng em xin hỏi: Để làm hồ sơ pháp lý, hồ sơ hoàn công công trình có cần tuân theo Luật đấu thầu 2005, và các Nghị định về quản lý hồ sơ chất lượng không? Và làm như thế nào để hồ sơ hợp pháp hóa hồ sơ của dự án? Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Với thắc mắc của bạn, Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 1. Cơ ...
Câu hỏi: luật sư tôi đang tìm hiểu về hồ sơ địa chính cho bài báo cáo của minh , luật sư có thế giúp tôi giáp đáp một số câu hỏi được không ạ cho tôi hỏi giá trị sử dung và cơ sở pháp lí thành lập hồ sơ địa chính là gì ? rất mong nhận được câu trả lời sớm từ luật sư tôi xin chân thành cảm ơn .?
Câu hỏi: Vợ chồng tôi được thừa kế một mảnh đất khoảng hơn 300m2 do ông, bà để lại. ( Ông, bà tôi đã mất) Mảnh đất đó ông, bà chúng tôi sử dụng và quản lý từ trước năm 1980 cho đến nay. Phía Tây mảnh đất đó giáp với nhà ông Quách Đình Lý ( Ông Lý đã mất) và được ngăn cách bằng hàng rào cây hóp do gia đình ông Lý trồng từ trước năm 1980 cho đến nay. Hiện tại gia đình tôi vẫn đang sử dụng và đang xây dựng chuồng trại để chăn nuôi trên mảnh đất đó. Ông Quách Ngọc Quang con trai ông Lý đã viết đơn khiếu nại lên xã cho rằng gia đình tôi lấn chiếm đất của gia đình ông vì ông căn cứ vào sơ đồ vẽ trong Giấy CNQSDĐ của gia đình ông được cấp năm 2000 có ...
Câu hỏi: Ông tôi mất để lại thửa đất chưa đăng ký chứng nhận quyền sử dụng đất, không có di chúc cho ai thừa kế, bị hàng xóm lấn chiếm một phần. xin luật sư tư vấn thủ tục thưa kiện người lấn chiếm như thế nào và xin cấp chứng nhận quyền sử dụng đất? Xin cám ơn. Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Với thắc mắc của bạn, Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 1. Cơ sở pháp lý: – Bộ luật dân sự 2005; – Luật đất đai 2013. 2.
Câu hỏi: Chào Luật sư! Bà tôi có mảnh đất ở xã Hành Minh, huyện Nghĩa Hành, tỉnh Quảng Ngãi. Khi bà tôi qua đời không để lại di chúc, có 4 người con. Ba mẹ tôi được sự đồng ý của các cậu, dì, chia cho một lô đất bà ngoại để làm nhà, đã làm nhà. Cho tôi hỏi những thủ tục để có sổ đỏ cho lô đất của ba mẹ tôi? Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Với thắc mắc của bạn, Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 1. Cơ sở pháp lý: – Thông tư 24/2014/TT-BTNMT. 2.
Câu hỏi: Sau năm 1975 ông cố nội tôi được nhà nước cấp cho một mảnh đất. Sau khi ông cố nội mất đã để lại cho ông, bà tôi. Năm 2012 bà tôi mất, ông tôi ra nước ngoài sinh sống và có để lại cho cô của tôi sử dụng mảnh đất này. Tuy nhiên, việc để lại mảnh đất này được thực hiện bằng miệng chứ không có văn bản nào cả và được tất cả anh em trong gia đình đồng ý. Năm 2014, cô tôi để lại miếng đất này cho tôi và cũng qua nước ngoài sinh sống. Hiện nay tôi muốn xây dựng nhà cửa trên miếng đất này nhưng không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (do ông, bà tôi chưa làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên mảnh đất này). Luật sư cho tôi hỏi thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất đối với mảnh ...
Câu hỏi: Luật sư cho tôi hỏi. Trường tôi đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng hiện nay UBND xã đang giữ giấy không bàn giao cho nhà trường quản lý giấy chứng nhận. Vậy UBND xã làm vậy đã đúng chưa. Nhà trường có được quyền giữ giấy đó không? Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Với thắc mắc của bạn, Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 1. Cơ sở pháp lý: – Luật đất đai 2013 2.
Câu hỏi: Chào luật sư, ttên tôi là Trân Thiện Trung. Luật sư cho tôi được phép hỏi: Gia đình tôi đươc Ủy ban x ãgiao đất năm 1998 tới giờ và chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khu đất dấy trước đây là khu san ủi làm đập, gia đình trực tiếp khai hoang và cải tạo nhưng đến năm 2015 gia đình đang cải tạo thì Ủy ban xã cấm không cho cải tạo. Gia đình cũng đã làm đơn gửi các cấp, ngành có thẩm quyền nhưng đến giờ không có tin tứ gì. Sau đó Ủy ban có gọi gia đình lên để giải quyết. Khi đang giải quyết thì Ủy ban xã nói rằng đất đấy là đất quy hoạch nông thôn mới, sẽ không giao đất cho gia đình và thu hồi đoạn bị lấn chiếm để đấu thầu rộng rãi. Gia đình tôi có hỏi từ năm 1998 tới giờ gia đình trực tiếp ...
Câu hỏi: Kính chào luật sư. Em tên Huỳnh Văn Minh, 41 tuổi nhà ở Xuyên Mộc BRVT. Hôm nay em có một việc muốn nhờ luật sư tư vấn giúp cho. Hiện nay gia đình em có xảy ra việc tranh chấp đất rẩy với hàng xóm. Cụ thể như sau: Năm 1999 gia đình em có mua một mãnh đất để canh tác với diện tích 3500 mét vuông (có sổ đỏ) nhưng đến nay chỉ còn 3000 mét vuông. Đất nhà hàng xóm sát ranh lại dư ra so với sổ đỏ. (Vì đất rẩy nên không có ranh giới cố định, lúc trước có trồng cây làm ranh nhưng cũng đã bị họ chặt mất, đất rẩy cũng xa nhà nên ít lui tới). Nay gia đình em có nhờ địa chính đo giúp và trích lục sơ đồ cũ thì biết mất 500 mét vuông và số ...
Câu hỏi: Xin chỉ giùm em với. Em định mua 1 miếng đất 3.4 x 22m thuộc phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12. Trên đất đã có nhà cấp 4 dạng tạm bợ. Em thấy đất chỉ có tờ kê khai bổ sung cấp số nhà 1/2006 chứ chưa có sổ hồng. Trên bản đồ quy hoạch (nguồn internet) em thấy có quy hoạch đường 15m đi qua miếng đất, và miếng đất chỉ còn lại 3.4 x 8.7m. Nên nếu em mua lại căn nhà này thì em có làm được sổ hồng không ạ và chi phí khoảng bao nhiêu ạ? Mong sớm được quý công ty hồi âm! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Với thắc mắc của bạn, Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam xin được đưa ra ...
Câu hỏi: Luật sư ơi! Cho em hỏi về tranh chấp đất đai: Bà cố của em có 1 lô đất, lúc còn sống bà chia cho ông em 1/2 số lô đất đó (nhưng chưa có giấy tờ chuyển nhượng), ông em đã canh tác trên mảnh đất đó một thời gian dài sau đó bị bệnh nên bỏ hoang tới bây giờ. Bà cố chết không để lại di chúc, bây giờ ông em đã mất, mấy người con còn lại của bà cố đòi bán tổng số đất của bà cố và chia đều cho mọi người con của bà cố. Nhưng bà em không đồng ý, bà đòi 1/2 lô đất hồi xưa thì thuộc về vợ chồng bà, còn 1/2 số lô đất còn lại thì chia cho những người con còn lại. Mọi người cũng không đồng ý và xảy ra tranh chấp. Mong luật sư giúp đỡ, phân ...
Câu hỏi: Vào tháng 4 năm 2009, tôi có sang một miếng đất của ông Lê Văn Vĩnh, diện tích 36 m x 22 m (chưa tách bằng khoán đất), ngày đo ranh đất cho tôi có ông Nguyễn Văn Thành (chủ đất cũ), ông Lê Văn Vĩnh và có 2 cán bộ ở khu vực cùng đo ranh đất cho tôi. Theo giấy tờ ông Lê Văn Vĩnh bàn giao lại cho tôi trên thực tế thì miếng đất này đã sang qua nhiều người sử dụng. Chủ đất trước đây là ông Nguyễn Văn Thành có nợ tiền của mẹ ông Đặng Văn Nhựt nên ông Thành đưa đất trừ nợ (năm 1992). Sau thời gian canh tác, ông Nhựt bán lại cho ông Trần Văn Sến, ông Sến bán lại cho ông Lê Văn Vĩnh và ông Vĩnh bán lại cho tôi (2009) Sau khi tôi sang lại đất ...
Câu hỏi: Tôi có một số thắc mắc về Luật đất đai, mong quý luật sư giúp đỡ tôi giải đáp những thắc mắc sau, xin cảm ơn luật sư! Xóm tôi có 7 hộ dân bỏ công lao động, sức người sức của để phục hóa đất làm gạch (khu đất được sử dụng làm xưởng gạch) vào năm 1988. Từ đó cho đến nay các hộ dân vẫn canh tác trên vùng đất phục hóa đó, những thửa ruộng này thuộc loại đất lúa màu. Hàng năm các hộ dân vẫn nộp sản phẩm đều đặn và đúng kỳ hạn cho xóm. Những thửa ruộng này các hộ dân vẫn chưa được cấp quyền sử dụng đất. Vậy xin hỏi các hộ dân trên có được cấp quyền sử dụng đất không? Hiện nay, tập thể muốn thu lại và chuyển cho người khác sử dụng. Vậy, nếu trường hợp ...
Câu hỏi: Vừa qua tôi mua một bể nước sau vườn nhà chiều dài là 2.5m chiều rộng là 7.5m diện tích là 15m2 với giá 20 triệu đồng của gia đình anh Tiến vì gia đình anh không sử dụng nữa tôi đã đổ đất vào để trồng rau. Nếu làm lại bìa đất thì có phải tính thuế không?
Câu hỏi: Tôi dự định mở một cửa hàng kinh doanh nhưng vì số vốn hạn hẹp không thể mua riêng 1 mảnh đất nên tôi định thuê một mảnh đất của người chủ A, mảnh đất đó đã có sổ đỏ. Được sự đồng ý của chủ đất, tôi đã xây cơ sở để kinh doanh được 2 tầng. Nay, tôi muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cơ sở đó được không? Nếu được thì thực hiện như thế nào ạ?