Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Ở địa phương tôi, xã Nghĩa Thắng, huyện Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi có nhiều trường hợp trồng cây lâm nghiệp trên đất trồng cây hàng năm nhưng theo quy định tại Nghị định 102/2014/NĐ-CP của Chính Phủ thì không xử lý được. Nhờ chuyên gia giải đáp!
Câu hỏi: Gia đình tôi có đất sản xuất nông nghiệp bị thu hồi để chuyển đổi sang đất nhà ở, sau khi san lấp mặt bằng xong, gia đình tôi có nhu cầu mua 1 lô đất để tách hộ do tôi và em trai đều đã có vợ, con và hiện đang sống chung cùng bố mẹ. Nhưng chúng tôi không được UBND xã giải quyết, trong khi tôi biết một số cán bộ xã (Chủ tịch UBND xã, Bí thư đảng ủy, Cán bộ địa chính…) và cán bộ Huyện (Phó trưởng phòng tài nguyên môi trường) là những người không bị thu hồi đất và hiện đã có đất lại được ưu tiên mua các lô đất trên! Tôi kính mong văn phòng luật sư cho tôi biết trình tự ưu tiên để được mua đất như trên có đúng theo quy định hay không? gia đình tôi có thuộc đối ...
Câu hỏi: Hai nhà mua chung 1 lô đất và chia đôi lô đất bằng giấy tay, sau đó 2 năm nhà kia mua chuộc địa chính huyện xuống đo để lấn sang đất nhà tôi và cấp sổ đỏ không đúng với diện tích mua chung. Hiện nay nhà bên kia xây nhà áp mông vào tường nhà tôi. Hiện nay nhà bên kia xây áp mông vào tường nhà tôi nên tôi muốn hỏi Luật sư rằng khi giải quyết tranh chấp Tòa sẽ giải quyết theo giấy tờ mua chung ban đầu bằng giấy tay hay giải quyết theo sổ đỏ đã cấp không đúng đó.
Câu hỏi: Cuối năm 2010 tôi có mua 1 miếng đất từ Bà A. Sau khi chuyển nhượng xong ra giấy đỏ tên tôi thì tôi xin Ủy BNDQ giấy phép xây nhà trên mãnh đất này, cuối năm 2011 thì xây dựng xong và đến năm 2014 thì tôi làm thủ tục hoàn công và được cấp giấy CNQSHN và đất. Đến giữa năm 2015 thì có ông B khiếu nại tôi cất nhà trên phần đất của họ, vụ việc kéo dài đến nay đã ra tòa án Quận và trong thời gian hòa giải. Tòa án yêu cầu tôi đi trích lục thì qua bản vẽ thể hiện nhà tôi không nằm trên vị trí hiện tại (qua xác định ký giáp ranh) mà lại đang nằm đè lên 1 nhà khác cách đó 3 nền nhà. Vị trí đất của ông B lại nằm đúng trên nhà tôi đã ...
Câu hỏi: Em là người Việt Nam nhưng đã thôi quốc tịch Việt Nam, nhập quốc tịch Đài Loan. Mẹ em ở Việt Nam có được di chúc lại quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho em không? Em có được nhận và đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Kính mong luật sư trả lời câu hỏi của em sớm nhất.?
Câu hỏi: Tối xin hỏi năm 2015 tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa đất số 12 tờ ban đồ số 07 điện tích 356 m2 tôi phát hiện số thử đất tờ bản đồ và diện tích thì đúng nhưng bản vẻ thửa đất là một thửa khác so với bản vẻ khi lập hồ so cấp giấy. tôi được biết bản vẻ đó là của người hàng xóm .xin hỏi giờ tối phải làm như thế nào?
Câu hỏi: Thưa luật sư: xin luật sư trả lời giúp tôi một vấn đề liên quan đến thủ tục chuyển những quyền sử dụng đất. Tôi có một mảnh đất mang tên tôi là chủ sở hữu. Nay tôi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng cho người khác vậy tôi phải làm những thủ tục gì? Nhân viên phòng công chứng đòi hỏi tôi về quyền thừa kế của bố mẹ con cái là đúng hay sai? Thưa luật sư mảnh đất này tôi được cơ quan cũ cấp bán cho tôi từ năm 2010 và duy nhất chỉ có mỗi tôi là chủ sở hữu. Xin luật sư tư vấn giúp tôi để tôi làm thủ tục cho thuận lợi cảm ơn luật sư.
Câu hỏi: Dear luật sư! Em tên là N ở Hòa Bình.
Câu hỏi: Chào luật sư. Xin luật su tư vấn cho gđ tôi trường hợp như sau: năm 2003 gia đình tôi được UBND tp Hà nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở. Khi nhậnn giấy chứng nhận quyền sử dung đaất do sơ xuất ko kiểm tra thống tin trên giấy tớ tên bố mẹ tôi ko phát hiện ra sai xót. Hiện giờ thống tin trên sổ đỏ sai tên chủ sở hữu. Sai số thửa. Số mét. Giờ gần chục năm cam sổ đi sửa mà ko cơ quan nào sửa. Xin luật sư tu vấn giúp?
Câu hỏi: Cháu có xây nhà cấp 4 mái bờ rô ở tạm và ở được 5 năm trên đất mảnh đất trồng lúa đã san lấp nay cháu được biết Ủy ban xã có quyết định phá dỡ. Nhưng trước khi xây cháu thấy rất nhiều nhà xây to kiên cố nên cháu mới xây giờ cháu thấy xã đang làm sai giờ cháu phải làm sao ạ. Xin bác cho cháu lời khuyên.
Câu hỏi: Năm 2000, bố tôi được công ty cấp nhà ở trên mảnh đất có diện tích 32m2, có quyết định giao đất. Năm 2002, bố tôi tái hôn với bà C sau đó xây nhà trên diện tích đất trên. Năm 2015, bố tôi và bà C đã tặng cho nhà và đất nói trên cho tôi với điều kiện tôi phải phụng dưỡng ông bà, khi tặng cho bố tôi chưa có sổ đỏ và do người nhà nên chỉ thực hiện bằng lời nói. Sau đấy, tại địa phương có đợt làm sổ đỏ nên tôi đã đăng ký và được cấp sổ đỏ đứng tên tôi. Nay bà C muốn đòi lại nhà đất của tôi để cho con gái riêng của bà có được không thưa Luật sư? Nếu vậy thì gia đình tôi phải giải quyết như thế nào?
Câu hỏi: Luật sư cho em hỏi hồi xưa ông nội em có mua đất ở cánh đồng lúa khi ông nội em mất bà nội em làm sổ đỏ, nhà nước chỉ làm mấy đám ruộng ở trong còn máy đám ở ngoài mặt đường nhà nước không làm. Bây giờ khúc đó tính làm khu thương mại, nhà nước bồi thường tiền thấp; bà con chúng em không đồng ý thì nhà nước gửi giấy báo là chúng em chiếm đất đòi thu hồi lại? Giờ chúng em phải làm sao mong luật sư giải đáp cho. Em xin cám ơn.
Câu hỏi: Thưa Luật sư, tại Điểm c) Khoản 4 Điều 87 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định: Trường hợp người sử dụng đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì gửi kiến nghị, phát hiện đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có trách nhiệm xem xét, giải quyết theo quy định tại Điểm b) Khoản này. Đối chiếu quy định trên, người sử dụng đất là người đứng tên giấy chứng nhận hay người trực tiếp canh tác. Nếu giấy cấp cho ông A nhưng ông A không sử dụng, ...
Câu hỏi: Thưa luật sư, tôi hiện ở tại xã Mường Cai – huyện Sông Mã – Sơn La nhưng tôi có đi mua một mảnh đất nhỏ ở xã Mường Lạn – huyện Sốp Cộp để làm cửa hàng tạp hóa, mọi thủ tục mua bán giữa tôi và chủ hợp lệ nhưng chúng tôi không đi công chứng chữ ký. Hiện tại dân bản muốn đòi mảnh đất của tôi và yêu cầu tôi không được tạm trú ở bản nữa. Vậy tôi phải làm sao? Trình tụ thủ tục ra sao, trình cơ quan nào? Xin cảm ơn?
Câu hỏi: Xin các luật sư cho tôi hỏi: Năm 2008 nhà tôi được cấp đất tái định cư tại tổ 8 phường Noong Bua, TP. Điện Biên Phủ. Trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở phần tên người sử dụng có ghi "Hộ ông: A, bà B", nhưng đến tận năm 2009 gia đình tôi mới làm được sổ hộ khẩu mới nên tại thời điểm cấp GCNQSDĐ gia đình tôi không có sổ hộ khẩu. Vậy cho tôi hỏi có thể chứng minh quyền sử dụng đất thửa đất tại tổ 8 phường Noong Bua đó là tài sản chung của hộ gia đình được không? Xin chân thành cảm ơn.