Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Tôi muốn hỏi luật sư một số trường hợp sau: 1. Hộ ông A được UBND huyện công nhận quyền sử dụng đất năm 2013, mục đích trồng lúa nương (ông là người dân tộc thiểu số). Với diện tích được công nhận là 500 m2. Ông đã chuyển nhượng QSD đất cho ông B phần diện tích trên, ông B không phải người trực tiếp sản xuất nông nghiệp, Ông B đã khai thác khoáng sản trái phép trên mảnh đất đó (thửa đất đó có khoáng sản). Ông B đã bị xử phạt hành chính vì tự ý khai thác khoáng sản khi không được cơ quan có thẩm quyền cho phép. Ông B đã dừng hoạt động khai thác và nộp vi phạm hành chính theo quy định. Ông B cho ông C dựng nhà kiên cố trên thửa đất đó (Thực tế vẫn là đất của ông ...
Câu hỏi: Luật sư cho em hỏi. Ngày xưa mẹ mua đất để gia đình làm ăn sinh sống . Bà có hứa cho 3 anh em trai mỗi người một phần trong lô đất đó . Được chia làm 4. Nhưng vì lí do 2 anh trai lớn lập gia đình riêng , 2 anh để lô đất cho em út làm nuôi mẹ. Cho đến năm 2011 bà bệnh nên qua đời . Thì xem lại giấy tờ đã bị người con út sang tên hết hoàn toàn trong khi 2 anh trai không hề biết. Trong khi đó giấy tờ đất 2 anh trai vẩn còn giữ. Vậy hiện nay em phải làm như thế nào để lấy lại mảnh đất đó? Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Với thắc ...
Câu hỏi: Xin chào luật sư! Tôi muốn nhờ luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp này: Bố mẹ bạn tôi trước khi mất có để lại 1 mảnh đất (không có di chúc). Sau đó 5 anh, chị, em trong gia đình bạn tôi đã thỏa thuận bán 6m đất cho nhà hàng xóm bên cạnh, còn 10m xây nhà thờ hương hỏa cho bố mẹ, số diện tích còn lại sẽ cho cháu đích tôn (con trai của người anh trai đầu) thừa kế, nhưng với điều kiện không được bán (vì người anh trai đầu đã mất.). Tuy nhiện chị dâu đầu lại không đồng ý, vì cho rằng con trai chị đã được thừa kế thì có quyền định đoạt diện tích đất đó. Hiện nay các anh chị em còn lại không muốn xảy ra bất hòa, tranh chấp trong gia đình, chỉ muốn thương lượng, ...
Câu hỏi: Tôi được nhà nước giao một mảnh đất nhưng hiện tại điều kiện kinh tế khó khăn, không có tiền để nộp tiền sử dụng đất. Nên tôi dự định sẽ ghi nợ tiền sử dụng đất để khi nào có tiền sẽ nộp. Như vậy, công ty cho tôi nếu nợ được tiền sử dụng đất được thì pháp luật có quy định được nợ bao nhiêu năm không? Sau 1 thời gian khi tôi có tiền nhưng thông thường tiền giá đất cũng sẽ tăng theo từng năm. Vậy, nếu khi nộp thì tôi phải nộp theo tiền sử dụng đất theo giá tại thời điểm hiện tại hay phải nộp tiền sử dụng đất tại thời điểm tôi trả nợ?
Câu hỏi: Mẹ có quyền tranh chấp tài sản thừa kế với con. Mẹ đồng ý cho con phần đất của mình thì có được đòi lại tài sản thừa kế không?
Câu hỏi: Chào luật sư! Năm ngoái tôi mua 1 phần đất 150m2 tách ra từ đất 1000m2 của chủ nhà. Nay tôi muốn mua thêm 60m2 và muốn gộp phần đất này vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của phần đất đã mua trước đó thì được không? Trình tự, thủ tục và phí như thế nào? Cảm ơn Luật sư!
Câu hỏi: Xin chào Luật sư Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Cho tôi xin hỏi một vấn đề như sau: Đất thừa kế đang trong diện tranh chấp có được phép cơi nới nhà cửa hay không? Mảnh đất này hiện có hồ sơ kỹ thuật mang tên bố tôi nhưng chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được bố tôi (đã mất) lập di chúc để lại cho tôi và anh trai tôi, nay đất đang còn tranh chấp chưa được giải quyết. Hiện anh trai tôi đang tự ý cơi nới nhà cửa trên mảnh đất đó. Mong luật sư giải đáp giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn.
Câu hỏi: Bên em muốn làm thủ tục xin cấp giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ, hiện tại bên em đã có 1 kỹ sư và một số nhân viên có hoạt động ngành nghề đo đạc, vậy luật sư cho em hỏi những điều kiện quy định để được cấp giấy phép hoạt động đo đạc và bản đồ? Xin cảm ơn Luật sư!
Câu hỏi: Gia đình em được giao gần 1ha đất nông nghiệp (sử dụng để trồng lúa). Theo hình thức UBND giao cho các hộ gia đình trong xã theo hạn mức để các hộ gia đình sử dụng trồng lúa, trồng hoa màu. Đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay có hộ gia đình khác muốn thuê lại diện tích đất của gia đình em và một số gia đình lân cận để làm trang trại chăn nuôi nông thủy sản. Luật sư cho em hỏi, theo quy định của pháp luật thì gia đình em và các gia đình ở lân cận có quyền cho thuê lại số diện tích đất trên hay không?
Câu hỏi: Chào Luật sư! Tôi có hộ khẩu ở thôn A, xã B, huyện C, tỉnh D và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1 mảnh đất ở địa chỉ trên. Tôi thấy trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ ghi địa chỉ ở mục I và mục II là địa chỉ trên sổ hộ khẩu, nhưng vị trí thửa đất lại không ghi ở thôn A. Vậy là đúng hay sai? Cảm ơn Luật sư!
Câu hỏi: Chào luật sư, trước đây gia đình em có 1.200m2 đất ruộng, được nhà nước cấp cho sổ đỏ 20 năm, đến năm 2020 mới hết hạn, nhưng năm 2004 thành phố có thu hồi, giải tỏa 800m2 hai bên để xây công an phường và ủy ban nhân dân phường, còn 400m2(có sổ đỏ) ở giữa thì không động tới, trên giấy tờ quy hoạch và đền bù của thành phố thì chỉ đền bù 800m2, do là đất ruộng, khi họ xây dựng lại đổ vật liệu xây dựng lên không canh tác được từ đó cho đến nay, gia đình em nhiều lần đến đòi đền bù thiệt hại chỗ 400m2 đó nhưng các cơ quan đùn đẩy không giải quyết, cứ như vậy sau nhiều năm mảnh đất đó bị 2 bên công an phường và uỷ ban nhân dân phường chiếm dụng xây dựng vào ...
Câu hỏi: Bố mẹ em có một mảnh đất ở nằm sát mặt đường quốc lộ 279 sử dụng trước năm 1980. Đến năm 2011, nhà nước nâng cấp đường quốc lộ nhà bố mẹ em cách đường quốc lộ 1m. Đến năm 2015, bố mẹ em làm sổ đổ thì phần 1m đó được ghi trong bản đồ là đất lưu không. Cùng năm 2015 bố mẹ em làm thủ tục chuyển nhượng cho các con thì Phòng Tài nguyên môi trường yêu cầu gia đình phải bỏ ra 1m làm đường đi như trong sổ đỏ thì mới cho chuyển nhượng trong khi đó trên thực tế nhà em sát mặt đường quốc lộ 279 phần đất lưu không 1m là hành lang vậy tại sao nhà em lại phải trích ra 1m làm đường đi. Phòng tài nguyên yêu cầu nhà em làm như thế có đúng không ?
Câu hỏi: Gia đình tôi là xã viên hợp tác xã nông nghiệp, năm 2014 gia đình có nhu cầu mở rộng trang trại nên gia đình tôi đã hỏi thuê 1 diện tích đất nông nghiệp 5% ban quản lí htx đã đồng ý. Nhưng không có hợp đồng và nhà tôi đã khai hoang phục hóa canh tác được 2 năm nay (trước kia mảnh đất nay tuy được gọi là đất 5% nhưng đã bị bỏ hoang 16 năm rồi và bị biến thành bãi rác thải của nhiều hộ dân xung quanh) nay có hộ gia đình trong thị trấn xây dựng nhà vào phần đất trên. Khi hỏi thì cán bộ địa chính thị trấn trả lời rằng đã có người thuê rồi (người thuê không phải xã viên và cũng không sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp và hợp đồng thì đồng chí trong ban quản lý hợp tác ...
Câu hỏi: Tôi xin hỏi việc như sau: Năm 2015 tôi có thuê đất quý 2 của phường (hay gọi đất công ích) hợp đồng 5 năm trông lúa đơn thuần. Sau đó tôi làm đơn xin chuyển đổi sang cá lúa kết hợp (ao thả cá và trồng lúa) được phường đồng ý và sau làm tờ trình xin chủ chương Ủy ban thành phố. Được thành phố chấp nhận có phương án thưc hiện kèm theo, sau đó tôi được ký lại hợp đồng cá lúa kết hợp thạn là 5 năm. Vậy sau 5 năm tôi có được quyền ký gia hạn không? Nếu nhà nước chưa có quyết định phải thu hồi theo quy định. Và đất tôi thuê có sự chấp nhận chủ chương chuyển đổi mục đích cấp thẩm quyền cao hơn phường có khác vói những hợp đồng các dự án mà phường ký không cần chủ chương cấp thẩm quyền ...
Câu hỏi: Tôi muốn mua 1 miếng đất khoảng 500m2, nhưng hiện tại người bán nói chưa tách thửa được vì chưa có đường đi theo quy định nhà nước. Vậy tôi muốn mua thi phải làm sao. Nếu mua theo hình thức hợp đồng nhận cọc có được không? Nếu được thì hồ sơ gồm những gì? Cám ơn