Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Tôi muốn hỏi về sử dụng đất giữa nhà tôi và nhà bên cạnh. Đất nhà tôi và nhà bên cạnh như sau: Nhà tôi ở thế đất cao hơn, nhà bên cạnh ở thấp hơn. Từ ngày 26/9/2015 nhà bên cạnh có xây dựng hàng rào bằng gạch và đã xây hết đất của họ và không cho gia đình tôi san lấp đất vào giáp tường. Hỏi như vậy là đúng hay sai? Gia đình tôi có được san đất vào giáp tường hay không?
Câu hỏi: Kính gửi các vị Luật sư, Tôi xin được
Câu hỏi: Thưa luật sư. Hiện tại tôi mới mua 01 miếng đất mới bàn giao sổ đỏ. Lúc bàn giao do sơ xuất tôi không để ý đến địa chỉ cư trú, về đến nhà mới phát hiện sai. Địa chỉ đúng với hộ khẩu phải là khu nguyễn xá B, xã cao xá, thì trên sổ đỏ ghi khu nguyễn xá a, xã cao xá. Sự sao xót này có ảnh hưởng gì không, có cần phải đính chính không? Xin luạt sư tư vấn giúp. Tôi xin cảm ơn.
Câu hỏi: Năm 1995, gia đình em có mua đất không có sổ đỏ. Khi mua bán chỉ giao ước với nhau là phần đất trước sân của nhà nào thì thẳng ra của nhà đó. Việc mua bán chỉ có người làm chứng nhưng hiện giờ họ đã mất. Hiện nay nhà hàng xóm xây tường rào lấn chiếm qua nửa phần đất phía trước sân. Phần đất này chưa thuộc quyền sở hữu của 2 nhà. Gia đình em đã làm đơn lên các cấp có thẩm quyền để giải quyết, nhưng vì trước đây nhà hàng xóm xây chuồng trâu trên phần đất này trước thời điểm gia đình em thực hiện mua bán. Hiện nay, trưởng thôn hay mọi người nhìn vào cũng công nhận phần đất này thuộc nhà hàng xóm. Gia đình em là người đã bỏ tiền ra nên rất bức xúc. Xin các
Câu hỏi: Chào luật sư…! Mong luật sư có thể tư vấn giúp tôi vấn đề như sau: Gia đình tôi có mảnh đất đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ 2008 , do chưa có ý định xây dựng hay bán nên để trống từ 2008 đến nay, kế mảnh đất của gia đình tôi là gia đình chú ruột tôi, chú tôi mất cách đây khá lâu và hiện tại con trai chú tôi đang ở kế bên mảnh đất của gia đình tôi, lợi dụng việc không có ai trông coi mảnh đất nên anh ta chiếm dụng mảnh đất của gia đình tôi xây dựng quán xá buôn bán từ năm 2015 đến nay, do gia đình tôi không ở gần nên không biết sự việc trên, đến nay biết được sự việc gia đình tôi có lên yêu cầu anh ta dỡ bỏ quán ...
Câu hỏi: Tôi có một mảnh đất nông nghiệp đã được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2003. Nhưng đến năm 2011 thực hiện chủ trương đổi điền dồn thửa của xã thì chia lại toàn bộ diện tích này. Vị trí thửa đất của tôi bị thay đổi và chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới. Vậy tôi có thể chuyển nhượng thửa đất nông nghiệp nói trên bằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2003 không??
Câu hỏi: Chào luật sư. Năm 2000 nhà tôi có bán 1 mãnh đất cho bên B. Có làm giấy viết tay để nhận tiền. Sao đó tôi có đưa giấy đỏ cho họ đi làm.Đến năm 2001 tôi đi lấy đỏ bên B nói tôi không có quyền sử dụng tờ giấy đỏ đó nữa. họ đã giữ giấy đỏ của tôi xuốt 13 tháng. Lần thứ 3 tôi nói nếu không trả sẽ đi kiên lúc đó bên B đã trả lại giấy đỏ nhưng bên B vẫn chưa cắt phần đất đã mua. Đến bây giờ năm 2016 tôi có xây hàng rào trên mãnh đất đã bán đó (vì có nuôi gà). Bên B đã đi kiện tôi vì đã xâm chiếm đất của họ. Trong khi bên B chỉ có giấy viết tay không có giấy đỏ. Nếu bên B kiện thì bên nào sẽ thắng và ...
Câu hỏi: Chào luật sư! Xin luật sư tư vấn giúp tôi 1 việc. Ngày 29 tháng 6 năm 2016, tôi có mua của 2 vợ chồng A một mảnh đất vườn với diện tích 1.800m² với số tiền là 20.000.000 vnđ. Vì ông bà nói cần tiền làm nhà, nên tôi đưa trước cho ông bà 10 triệu, vài ngày sau tôi đưa phần còn lại (chỉ có giấy bán viết tay giữa tôi và ông bà, ghi đã nhận đủ 20tr). Nay con ông bà A về nói không bán nữa và trả lại số tiền là 10tr tôi đã đưa. Cho tôi hỏi làm sao để tôi mua được mảnh đất đó?
Câu hỏi: Tôi có thửa đất đã có sổ đỏ bị hàng xóm xây nhà lấn chiếm 62m2. Tôi đã khởi kiện ra Tòa nhưng Tòa án chưa xét xử. Tôi muốn hòa giải cho xong tuy nhiên giá đền bù không biết tính theo giá nào để hai bên cùng chấp nhận được. Đề nghị
Câu hỏi: Xin hỏi: nhà tôi có thửa đất thầu 20 năm. Thuộc đất thuỷ lợi ( tức bờ sông ) được giao cho xã quản lý và cho gia đình được thầu khoán lại mục đích trồng nhãn tính từ 1993-2013. Nay đã hết hạn 3 năm. Giờ UBND xã có mời ra thanh lý. Và thanh lý theo hợp đồng đã ký là thoả thuận theo đơn giá tự do thị trường.. vậy xin hỏi thanh lý theo quy định nhà nước với cây lâu năm là tính như nào. Và sau khi thanh lý chúng tôi có phải làm thủ tục gì để được thầu lại không? Và được thầu tối đa bao nhiêu năm ak?
Câu hỏi: Nhà tôi có một thửa đất rộng 400m2, được sử dụng từ năm 1955 nhưng không có giấy tờ về thửa đất đó. Tối muốn đăng ký Quyền Sử dụng đất và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải làm thế nào? Rất mong luật sư tư vấn giúp tôi. Tôi xin trân thành cảm ơn!?
Câu hỏi: Chuyện là thế này: Ngày 19/03/2000, bố tôi có mua 1 mảnh đất 10% của bà M. Lúc đó do gia đình bà M gặp khó khăn về tài chính nên đã đến cầu xin bố tôi mua đất. Bố tôi đã mua mảnh đất đó cho bà M nhưng chỉ làm giấy tờ viết tay không có công chứng của ủy ban xã. Do kém hiểu biết nên bố tôi cũng không làm thủ tục chuyển sổ đỏ ngay. Nhà bà M cũng đã nhận đủ tiền và giao đất cho gia đình tôi sử dụng từ ngày 19/03/2000. 16 năm qua nhà tôi luôn đóng góp đầy đủ các khoản thuế và sử dụng yên ổn mảnh đất đó trồng cây lâu năm. Trong giấy tờ chuyển nhượng có chữ ký của gia đình bà M, chữ ký của bố tôi và chữ ký của 2 người làm chứng. Nay bà M đã mất, bố tôi ...
Câu hỏi: Xin chào luật sư!. Xin luật sư giải thích giúp tôi vấn đề sau; trước năm 1960 các cụ có để lại cho gia đình diện tích đất thổ cư trong giấy tờ để lại viết tay có xác nhận của chính quyền địa phương là 1 sào 10 thước và 5 gian nhà và bếp để lại cho mẹ tôi (không nói rõ là 5 gian nhà và bép nằm trong diện tích 1sào 10 thước hay nằm ngoài diện tích). Theo bản đồ năm 1960 có sổ mục kê nhưng viết tay diện tích đất của gia đình tôi là 627 m thể hiện trên bản đồ đất không được vuông. Năm 1965 bà ngoại tôi viết giấy cho mẹ tôi đất ở ghi là “cho con gái tôi đất ở và cái gò cả ngõ đi chỗ đất hỏm” có xác nhận của chính quyền địa phương ...
Câu hỏi: Mong luật sư tư vấn giúp: Gia đình ông bà nội tôi có tất cả có 4 anh em trai và 2 người con gái. Khi còn sống ông bà đã chia cho 4 người con trai mỗi người 1 mảnh đất riêng có sổ đỏ và gia đình riêng, 2 người cô đi lấy chồng ở nơi khác, và cha tôi là con trưởng cũng là tộc trưởng nhỏ của dòng họ; cha mẹ tôi có 2 người con là anh trai và tôi là con út cũng là con gái. Cha mẹ tôi chia 2 anh em 2 mảnh và tôi được 1 góc nhỏ làm nhà ở đó lúc lấy chồng khó khăn về ở đó. Nhưng chưa tách bìa riêng, phía sau nhà tôi ở là khu nghĩa trang của ông bà nội và… và cạnh nhà tôi ở là 1 con đường nhỏ vào nghĩa trang tuy nhiên ...
Câu hỏi: Gửi anh chị! Công ty em có khu đô thị tại Đà Nẵng (được Nhà nước cho thuê đất). Hiện nay, bên em đang có 1 số vị trí đất thương mại, dịch vụ để cho khách hàng thuê hoặc bán. Nhưng em chưa rõ với loại đất này mình cho thuê được bao nhiêu năm? Và sau thời gian đó thì mình được gia hạn lại hay sao? Nếu cho đối tác nước ngoài thuê thì có được không và thủ tục có phức tạp không? Em chân thành cảm ơn!