Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Tôi ở Tuy Hòa – Phú Yên, hiện nay tôi đang có 300m2 đất nông nghiệp, tôi đang muốn làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Tôi đã làm thủ tục giấy tờ gần xong, tuy nhiên tôi lại không biết hiện nay diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở được cho phép là bao nhiêu. Mong
Câu hỏi: Kính gửi Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam,Tôi đã kiến nghị về việc vi phạm trật tự xây dựng của chủ sở hữu bất động sản liền kề. Ủy ban nhân dân (UBND) phường đã ban hành Quyết định về việc đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng, tuy nhiên chủ sở hữu bất động sản liền kề vẫn hoàn thiện công trình mà không thực hiện đúng những yêu cầu ghi trong Quyết định. Tôi tiếp tục kiến nghị việc này với UBND phường thì được trả lời là nếu chủ sở hữu bất động sản liền kề nếu không hoàn thiện bộ phận công trình đang vi phạm trật tự xây dựng thì không cần thiết phải đình chỉ để đảm bảo tiến độ của họ, UBND phường sẽ chỉ đình chỉ khi họ cố tình hoàn thiện bộ phận công ...
Câu hỏi: Tôi muốn mua một mảnh đất 50m2 của ông Thanh. Nhưng khi làm thủ tục sang tên trước bạ thì văn phòng công chứng và văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất người ta từ chối sang tên vì mảnh đất mà tôi mua trước kia là của ông Bình. Ông Thanh chỉ mới có hợp đồng ủy quyền quản lý và định đoạt đất có công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bên văn phòng công chứng nói là “phải do chính người có quyền sử dụng đất hợp pháp mới được chuyển nhượng” vậy, ông Thanh là người không có quyền sử dụng hợp pháp với mảnh đất đó sao? Và không biết bên văn phòng công chứng và văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất làm thế có đúng không? Rất mong nhận được câu trả lời của luật sư.
Câu hỏi: Luật sư cho tôi hỏi Cơ sở dữ liệu đất đai cấp huyện được xây dựng trên cơ sở tổng hợp dữ liệu đất đai của địa phương hay toàn bộ theo khu vực, mô hình tổng thể hệ thống thông tin đất đai được quy định như thế nào?
Câu hỏi: Tháng 01/2012 gia đình em có mua 1 mảnh đất ao trước cửa nhà với số tiền sử dụng đất là 98.742.000 đồng; tiền lệ phí trước bạ thửa đất là 780.000 đồng và 100.000 đồng tiền đo đạc. Em vẫn giữ biên lai có dấu của UBND huyện về thu. Nhưng đến nay nhà em chưa được cấp GCN QSDĐ vì có chút trục trặc. Sự việc như sau: Ao trước nhà đã có bìa đỏ 2 nhà chung nhau, nhà em còn 5m mặt đường, nhà bên còn 10m mặt đường (vì ao giáp đường). Trước khi nộp tiền mua đất địa chính xã có đến nhà nói rằng đợt bán đất này mỗi nhà chỉ được mua 1 suất đất không quá 200m2, nên sẽ chia mảnh ao thành 2 phần 8m và 7m mặt, mỗi nhà 1 phần, như vậy nhà em mua 7m là sang ...
Câu hỏi: Vợ chồng bà A có mảnh đất 49m có sổ đỏ bà A có mua 13m phía sau của ông B có sổ đỏ bằng giấy tay. Tổng cộng diện tích nhà bà A là 62m. Năm 2000 bà A có bán cho tôi 1/2 diện tích là 30m trong đó có 24m của bà A và 6m của ông B. Hiện các bên đã làm nhà và ở ổn định. Do lúc mua hộ khẩu ngoại tỉnh không tách được sổ. Năm 2005 chồng bà B mất. Xin hỏi trình tự xin cấp sổ đỏ như thế nào. Giấy tờ gồm: Giấy bán nhà viết tay của vợ chồng bà A, các hộ liền kề, tổ trưởng dân phố ký. Đia chính phường xuống đo, lập lập biên bản hiện trạng sử đụng đất, chủ tịch phường ký đóng dấu. Xin tư vấn thủ tục sang tên làm sổ ...
Câu hỏi: Tôi có mua một mảnh đất, chính quyền địa phương đã lập biên bản và tôi cũng đã bàn giao tiền cho người bán. Nhưng đến nay đã 3 tháng mà bên bán vẫn không đưa cho tôi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi phải làm thế nào?
Câu hỏi: Tôi có hộ khẩu TP Hồ Chí Minh, chưa có nhà ở. Do điều kiện khó khăn nên muốn mua nhà di động có bánh xe đặt trên mảnh đất nông nghiệp của tôi (mua giấy tay) để ở tạm thì cần những thủ tục gì, có phạm luật không?
Câu hỏi: Luật sư cho tôi hỏi: Ông tôi có mua một khu đất nhưng do chưa kịp dây nhà vào thời điểm đó nên chỉ xây tường bao quanh và để trống. Sau 3 năm ông có ý định xây nhà nhưng xunh quanh miếng đất nhà ông có các gia đình khác và không có đường đi vào nhà. Ông tôi có ý định yêu cầu chị H dành cho mình một lối đi từ đường chính vào có được không? Xin cảm ơn luật sư.
Câu hỏi: Tôi vừa chuyển nhượng một mảnh đất ở ngoại thành Hà Nội với giá 2 tỷ 700 triệu đồng cho một người khác. Thủ tục chuyển nhượng đã hoàn tất vào 3 tháng trước. Vậy tôi có phải nộp khoản tiền phí hay thuế từ khoản tiền mà tôi được nhận không? Xin cám ơn!
Câu hỏi: Tôi muốn hỏi luật sư căn cứ để xác định việc sử dụng đất ổn định được quy định như thế nào?
Câu hỏi: Tôi dự định mua một mảnh đất diện tích 40m2, tuy nhiên mảnh đất đó đang bị chủ cũ thế chấp tại ngân hàng. Tôi phải làm những thủ tục gì để mua được mảnh đất đó? Tôi có được đứng tên trong sổ đỏ khi chuyển nhượng?
Câu hỏi: Xin chào Luật sư! Xin hỏi Luật sư một vấn đề như sau: Hai anh em tôi đang sở hữu và canh tác trên hai mảnh đất kề bên nhau. Khi làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do sơ xuất nên hiện giờ mảnh đất tôi đang canh tác lại đứng tên anh trai tôi và ngược lại. Vậy anh em tôi muốn chuyển tên sổ đất cho đúng liệu có được không thưa Luật sư? Nếu được thì trình tự, thủ tục thực hiện như thế nào?
Câu hỏi: Giải quyết tranh chấp khi bên mua tin tưởng giao tiền cho bên bán, nhưng bên bán lại có ý định chiếm đoạt tiền của bên mua.
Câu hỏi: Chào luật sư! Cách đây 10 năm khi chưa lập gia đình và do chồng tôi đang ở nước ngoài nên không về nhà làm thủ tục đứng tên căn nhà mua được nên đã ủy quyền cho bố chồng tôi đứng tên căn nhà đó. Vậy khi bố tôi mất thì ngôi nhà có là di sản thừa kế của bố không? (Bố tôi giờ sống với người vợ hai nhưng không đăng ký kết hôn sau khi mẹ chồng tôi mất, có một người con 15 tuổi).