Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Chào Công ty Luật TNHH Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam! Tôi là Quân, năm 2007 tôi có mua mảnh đất 60m2 ở Kiều Mai, tôi mua lại của anh rể tôi, giấy tờ viết tay. Anh rể tôi mua lại của một người ở Kiều Mai – Phúc Diễn quận Bắc Từ Liêm Hà Nội cũng chỉ là giấy tờ viết tay giữa hai bên không có xác nhận khác. Vậy cho tôi hỏi trường hợp của tôi có được cấp nhận sổ đỏ không, và thủ tục như thế nào nếu được cấp sổ đỏ? Tôi xin cảm ơn Công ty!
Câu hỏi: Năm 2002, bố tôi có thầu khu thùng lò gạch của địa phương diện tích là 1 mẫu với thời hạn là 12 năm. Cùng năm 2002, bố tôi cũng xin chuyển 4 sào quỹ đất 1 của gia đình vào khu thầu để tiện canh tác và cũng đã được địa phương nhất trí. Gia đình tôi đã cải tạo thành khu trang trại và cũng có xây 1 căn nhà cấp 4 ở đó. Đến năm 2013 hết hạn thầu gia đình tôi xin thầu tiếp nhưng không được mà người khác đã thầu được khu thùng mà gia đình tôi đã cải tạo. Khi chủ mới thầu họ đã làm đơn tố cáo gia đình tôi xây nhà trên đất nông nghiệp. Vậy xin hỏi luật sư có cách nào tháo gỡ mà gia đình tôi không phải phá nhà không vì hiện tại gia đình tôi ...
Câu hỏi: Chào luật sư. Trước đây tôi được bố mẹ cho 1 mảnh đất. Ngày 20/10/1994 khi có chủ trương làm bìa đỏ thì tôi được nhà nước cấp GCN QSD đất với diện tích là 500m2. Mục đích là đất SX nông nghiêp. Thời hạn là lâu dài. (Đợt đấy tôi không biết là đất như thế nào chỉ cần thấy được cấp bìa đỏ là vui rồi chứ không biết là đất vườn hay đất ở). Năm 2001 tôi có xây dựng 1 căn nhà cấp 4 với diện tích hơn 60 m2. Bây giờ tôi muốn chuyển mục đích sử dụng 200 m2 của mảnh đất trên thành đất ở. Vậy xin luật sư tư vấn cho thủ tục gồm những gì và lệ phí là bao nhiêu. Vì khi tôi đi hỏi thì có người bảo tôi phải nộp 100% tiền sử dụng đất, như vậy có đúng ...
Câu hỏi: Xin chào luật sư. Luật sư cho tôi hỏi. Tôi có một mảnh đất khai hoang từ năm 2008 và trồng keo bạch đàn. Nhưng vừa rồi có 2 đối tượng đã bán mất. Giờ tôi hỏi lại thì không đối tượng nào nhận. Đất tôi đang sử dụng thì không có giấy tờ gì không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giờ mảnh đất đó đã bị 2 đối tượng xúc đất bán mất. Xin hỏi luật sư tôi phải làm gì để lấy lại mảnh đất đó hoặc bắt họ đền bù lại. Cảm ơn luật sư.
Câu hỏi: Tôi ở LONG BIÊN HÀ NỘI, hiện này ở khu chúng tôi có dự án giải phóng mặt bằng để đấu giá này tôi xin hỏi luật sư một việc mong luật sư giải đáp giúp tôi. Đất đấu giá có được thỏa thuận với dân không? Và nếu phải bồi thường với giá quy định của nhà nước bao nhiêu là đúng? Và bạn dự án đã trả chúng tôi là 1,5tr /1m vuông có đúng không? Đất của chúng tôi là đất khoán 10 này chìa lại gọi là đất 64 và đã lấy vào một phần làm đường rộng 22m thì có được tính theo vị trí không? Và nếu sai chúng tôi có cần phải viết đơn khiếu nại không? Kính mong luật sư giúp tôi và cho tôi một lời giải đáp đúng với pháp luật của nhà nước để chúng tôi biết đường đi và ...
Câu hỏi: Thưa luật Sư! Gia đình tôi ở trên mảnh đất gần đường có phần đất lưu không rộng khoảng 2 mét thuộc hành lang nhà tôi, bị nhà bên cạnh sử dụng làm cổng và che mất phần đất nhà tôi khoảng 3 mét. Trước đây Tôi ở nhà tạm nên tôi để cho hạ làm, đến nay tôi xây dựng nhà và muốn mở cổng ra phần đất lưu không đó, nhưng nhà bên cạnh không chịu tháo dỡ cổng của họ. Vậy tôi xin hỏi cần phải làm gì để buộc họ tháo dỡ công trình này ? Có thể làm đơn kiến nghị lên chính quyền không?
Câu hỏi: Chào luật sư. Tôi có một một vấn đề cần thắc mắc. Nhà tôi có mặt tiền đường Trần Cao Vân, nhà ông B có mặt tiền đường Tô Hiến Thành, nhưng đất nhà tôi và nhà ông B giáp nhau (liền nhau) ở mặt sau. Tất cả có sổ đỏ, nhưng ông B muốn bán một phần đất mặt sau cho tôi và tôi cũng muốn mua cho đất mình rộng thêm. Vậy cho tôi hỏi về pháp lý có được giao dịch mua bán không? Nếu được thì làm thủ tục giấy tờ như thế nào? Trường hợp nếu tôi mua được thì viết giấy mua bán bằng tay chờ vài năm nữa tôi lấy sổ đỏ trong ngân hàng rồi mới nhập thửa vào phần đất của mình có được không?
Câu hỏi: Xin chào luật sư! Em xin hỏi một vấn đề như sau: phía sau nhà em có một con kênh nhỏ lòng kênh rộng khoảng 6 mét. Vì đất nhà sát nhà em cao hơn đất nhà em, nên em tính nâng đất lên cho bằng nhà bên cạnh. Nhưng mà em nâng đất thì đất sẽ sụt ra dòng kênh. Vậy em có được xây bờ bao ngay tại bờ kênh để đất không bị sạt xuống kênh hay không? Xin cảm ơn luật sư!
Câu hỏi: Chào luật sư, xin tư vấn xác định lại ranh giới đất giữa 2 nhà! Gia đình cháu có miếng đất mặt đường tiếp giáp với nhà hàng xóm. Phía trước đã có mốc xác định.đất giữa 2 nhà không có tường rào chung. Phía sau nhà hàng xóm có xây tường rào từ trước kia nhưng nay đã bị vùi do san lấp. Hiện nay xảy ra tranh chấp về phần đất phía sau. Vậy gia đình cháu có được yêu cầu đào lại móng tường rào cũ mà nhà hàng xóm đã xây từ trước để xác định lại ranh giới đất hay không ạ. Cháu xin chân thành cảm ơn!
Câu hỏi: Cho em hỏi, gia đình em đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở mới, bây giờ ủy ban mời đến nhận giấy phải mang theo chứng minh nhân dân và bìa đất cũ, nhưng do sơ suất chồng em đã làm mất giấy chứng nhận sử dụng đất cũ. Vậy em không có giấy chứng nhận đất cũ thì em phải làm thế nào để lấy được bìa đất mới?
Câu hỏi: Tôi đang chung sống với con trai út của tôi và hiện tại tôi muốn tặng cho con trai tôi mảnh đất thuộc diện tích đất ở để con tôi chăm sóc tôi lúc về già. Vậy luật sư cho tôi hỏi thủ tục chuyển quyền sử dụng đất ở khi tặng cho tiến hành như thế nào ạ và con tôi có phải nộp thuế gì không ạ? Cảm ơn luât sư!
Câu hỏi: Bà B mua đất của ông A, khi mua đất có một lối đi chung với ông A (ông A còn có một lối đi khác). Khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà B thì Ủy ban nhân dân không thể hiện trong đó có lối đi chung với ông A. Mặc dù trong bản đồ địa chính có thể hiện ngõ đi chung từ đất nhà bà B ra đường của thôn. Việc tranh chấp ngõ đi chung có thuộc thẩm quyền của Tòa án không ?
Câu hỏi: Chào luật sư! Tôi ở Hà Nội, gia đình tôi có diện tích đất ở là 150 m2 và 200 m2 đất vườn chưa được cấp sổ đỏ do năm 1988 vợ chồng tôi có mua diện tích đất đó của Ông A, và sử dụng từ đó đến nay. Hiện vợ chồng tôi muốn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất đó có được không? Có bị vượt hạn mức theo quy định của nhà nước hay không?
Câu hỏi: Sổ đỏ là thuật ngữ bình dân được dùng để chỉ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Việt Nam. Một thuật ngữ liên quan mật thiết là sổ hồng (tức giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà).
Câu hỏi: Xin hỏi luật sư: Năm 2012 tôi có mua đất lâm nghiệp của một hộ gia đình, do điều kiện gấp gáp nên không kịp làm thủ tục sang tên, người đó có giấy bán cho tôi viết bằng tay có xác nhận của chính quyền địa phương và họ cũng đã giao bìa cũ cho tôi, nay họ đi xa tôi không liên lạc được tôi muốn làm thủ tục sang tên tôi có làm được không, nếu được thì thủ tục như thế nào Rất mong được tư vấn tôi xin chân thành cảm ơn.