Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất khi tặng cho

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 689  Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định: Việc chuyển quyền sử dụng đất (trong đó có tặng cho quyền sử dụng đất) được thực hiện thông qua hợp đồng, và hợp đồng phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật. Nếu bạn muốn tặng cho con trai của bạn mảnh đất này thì bạn hợp đồng tặng cho của bạn phải được lập thành văn bản và có công chứng, chứng thực.

Mặt khác, nếu bạn muốn tặng cho con bạn mảnh đất này thì mảnh đất này phải đứng tên của bạn đồng thời đất này hiện không có tranh chấp cũng không bị thế chấp tại ngân hàng.

Theo quy định của Luật đất đai về trình tự, thủ tục đăng ký tặng cho quyền sử dụng đất được tiến hành như sau:

– Hồ sơ cho quyền sử dụng đất nộp tại phòng Tài nguyên và môi trường; trường hợp bạn sử dụng đất tại nông thôn thì bạn có thể nộp hồ sơ tại UBND xã nơi có đất để chuyển cho phòng Tài nguyên và môi trường.

– Hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất gồm: 

Văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định của tổ chức tặng cho QSDĐ.

Hợp đồng chuyển QSDĐ phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 024.6294.9155

– Nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

Bên tặng cho không phải nộp bất kỳ khoản thuế nào vì việc tặng cho không làm phát sinh thu nhập.

Bên được tặng cho: Theo quy định tại khoản 4 Điều 4  Luật thuế thu nhập cá nhân thì " thu nhập từ thừa kế, quà tặng là bất đọng sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông, bà nội với cháu nội; ông bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau" thì được miễn thuế.

Như vậy, được tặng cho quyền sử dụng đất thì được miến thuế.

Như vậy, bạn tặng cho con bạn tài sản là bất động sản thì phải nộp lệ phí trước bạ khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 024.6294.9155 để được giải đáp.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam