Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Chào luật sư. Luật sư cho tôi hỏi nội dung sau: Gia đình tôi có khai hoang nột mảnh đất nhỏ vào năm 1972. Qua nhiều năm sử dụng đến nay (Năm 2017) công an xóm yêu cầu gia đình tôi phải để lại cho xóm sử dụng. Nếu gia đình tôi không giao cho xóm thì bị đưa ra pháp luật. Như vậy gia đình tôi sai không? Mong luật sư tư vấn giúp tôi.
Câu hỏi: Kính gửi Luật sư! Lời đầu tiên tôi kính chúc Luật sư mạnh khỏe và thành đạt, tôi có một việc xin nhờ luật sư tư vấn. Tôi có lô đất đang ở tại vùng nông thôn thuộc xã Quế Châu, huyện Quế Sơn, Quảng Nam nằm dọc trục đường DT 611. Lô đất có diện tích là 495m2 có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lô đất này do cha mẹ tôi mua trước giải phóng năm 1975 nay cha mẹ tôi đã qua đời tôi đã chuyển thừa kế qua tên của mình. ( tổng diện tích lô đất 495m2 trong đó đất ở là 264m2 còn lại đất vườn ) Trên thực tế tôi đã tặng cho 2 em ruột, em gái là Nguyễn Thị Đoàn và em trai Nguyễn Thanh Việt làm nhà ở ổn định từ lâu. Phần tặng cho em gái diện tích là 140m2, (đất ...
Câu hỏi: Gia đình tôi có bán hộ 1 thửa đất cho người khác, nhưng không có giấy mua bán, chỉ trao sổ đỏ bản phô tô, nhưng trong sổ đỏ thì lại có 2 thửa đất riêng biệt. 1 thửa diện tích 1,7 ha, thửa còn lại 4,2 ha, khi có người mua thì bán mảnh 1,7 ha và 2 bên có đi thực tế xem xét và đồng ý mua. Nhưng nay họ lại nói là mua mảnh 4,7 ha và bắt gia đình tôi cắt trả đủ diện tích 4,7 ha. Hỏi gia đình tôi nên giải quyết thế nào? Cảm ơn luật sư!
Câu hỏi: Chào công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam cho em hỏi. Em có nhà ở năm trên đất nông nghiệp, hiện nay em xin tách thửa thì không cho vì đất nông nghiệp có nhà ở nên tách không được. Em nhờ công ty tư vấn dùm em ạ?
Câu hỏi: Xin chào Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Tôi có câu hỏi muốn xin công ty tư vấn. Gia đình tôi có mua một phần thửa đất ký hiệu là 1 (~20m2) của nhà hàng xóm liền kề nhà tôi. Mảnh đất nhà hàng xóm có diện tích trên 100m2. Sau đó phần đất còn lại họ có bán cho 3 hộ khác nữa. Mỗi thửa hơn 30m2. Tôi ký hiệu là thửa 2, 3 và 4. Hiện nay thửa đất 3 và 4 đã tách sổ đỏ riêng. Còn lại thửa 1 và 2 đang chung sổ đỏ. Nay tôi muốn nhập thửa 1 vào cùng với sổ đỏ nhà tôi. Nhưng gặp một vấn đề là tên số nhà trên sổ đỏ không trùng khớp với địa chỉ thực tại. Vd: địa chỉ thực tại là số 8 ngõ 294/11/6 nhưng sổ đỏ lại ghi số 8 ngõ 294/6/11 => ...
Câu hỏi: Xin chào! Tôi có một việc liên quan đến cấp giấy sử dụng đất xin được hỏi như sau: Có một khu đất thuộc Công ty cổ phần đường sắt A cạnh đường sắt thuộc xã B. Công ty đã bán nhà xây trên đất cho 50 hộ là công nhân của Công ty khu đất thuộc Khu tập thể của Công ty (nghĩa là nguồn gốc là đất ở). Tuy nhiên, đến nay những người dân ở đây vẫn không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với rất nhiều lý do. Mình muốn Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam tư vấn hộ cho Khu tập thể và trả tiền phí. Cảm ơn Luật sư!
Câu hỏi: Thưa luật sư! tôi muốn nhờ luật sư tư vấn hộ vấn đề sau: gia đình tôi có một mảnh đất bố chồng tôi khai hoang trong khoảng thời từ năm 1973 đến 1975 và đã đào ao để sử dụng từ đó đến nay, không xảy ra tranh chấp. gia đình tôi vẫn nộp thuế đầy đủ hàng năm. nay trưởng thôn thu hồi ao để bán lại với giá 10.000.000( mười triệu đồng) bắt gia đình tôi phải nộp, nếu không phải trả đất để bán cho người khác. Vậy tôi xin hỏi luật sư, trưởng thôn làm vậy có đúng không. tôi xin chân thành cảm ơn?
Câu hỏi: Gia đình tôi có sở hữu một mảnh đất từ năm 2006 có sổ đỏ. Nhưng không sử dụng đến, hiện nay mảnh đất đó có đào ao thả cá chung với ao của làng. Hiện nay làng tôi có nhu cầu làm đình làng, cả làng nhất trí bán khu đất ở gần mảnh đất nhà tôi để lấy tiền làm đình. Nhưng theo cách chia của làng thì họ bán cả đất phía trước đất nhà tôi. Nếu bán như vậy đất nhà tôi ko còn lối vào. Vậy xin luật sư cho tôi hỏi . Làng tôi làm thế có đúng ko? Nhà tôi có quyền yêu cầu lối đi cho gia đình tôi ko? Việc đó đc quy định tại điều nào, khoản nào. Xin cảm ơn!?
Câu hỏi: Luật sư cho tôi hỏi Hiện tại tôi muốn làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh vườn của mình, tôi vừa mới ở riêng được bố mẹ cho 4 sào vườn. Nhưng sổ đỏ của bố mẹ tôi hiện nay đang thế chấp vay ngân hàng. Như vậy tôi có thể làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?. Nếu có thể làm thì giấy tờ và thủ tục gồm những gì. Tôi ở huyện Lục Ngạn tỉnh Bắc Giang?
Câu hỏi: Cho hỏi luật sư: Nhà tôi có hơn 1 sào đất không thuộc diện đất bìa đỏ nhưng có chứng nhận của chủ cũ có xác nhận của ủy ban nhân dân xã nhưng gần đây gia đình anh A gần vườn nhà tôi tranh chấp mẫu đất đó và đánh vợ tôi bị gãy tay tôi viết đơn lên ủy ban nhân dân xã mà không được chấp thuận và giải quyết. Xin hỏi luật sư bây giờ phải làm như thế nào?
Câu hỏi: Năm 2010 anh chị rể tôi , có được bên nội cho một mảnh đất . Rồi bán lại cho mẹ tôi , nhưng không có giấy tờ bán đất nào . Vì họ kêu chưa làm được sổ đất . Nên chưa thể sang tên mảnh đất đấy cho mẹ tôi được Đến năm 2012 anh chị tôi ly dị . Mẹ tôi có lên lấy lại mảnh đất , nhưng bên kia người ta không có ý định trả .Và đã bán mảnh đất đấy đi . Giờ mẹ tôi muốn lấy lại số tiền đất đã trả cho họ. Nhưng họ cứ khất nần .Và không có ý định trả .Vì không có giấy tờ bán đất ,và giấy tờ giao nhận tiền . Nên mẹ tôi không thể ra tòa kiện được .Vậy xin hỏi , mẹ tôi có lấy lại được mảnh đất hay só ...
Câu hỏi: Có tranh chấp như trường hợp này, mong Quý luật sư tư vấn giúp. Ông A có 1000m2 đất, bán cho ông B 500m2 ở vườn sau nhà, có lối đi chung 1m4 mỗi bên 70cm. Ông B chia nhỏ đất đai để bán. Ông A không muốn dùng ngõ nữa, bán 70cm đó với giá 130 triệu. Ông B được cấp 5 sổ đỏ liền kề nhau, thêm một sổ ghi rõ mục đích sử dụng là lối đi chung của 5 hộ liền kề. Ông A thấy vậy chia thêm miếng nhỏ phía sau còn lại quay hướng vào ngõ 1m4 đó để bán. Ông B không đồng ý, kiến nghị Phường. Phường trả lời là ông A đúng, vẫn cấp sổ mới mở cho ông A, vì ngõ đi là của xã hội, đất nhà nước. Xin hỏi luật sư, ông B có đúng không? Ông A và phường ...
Câu hỏi: Tôi có mua 1 lô đất nông nghiệp tại Ấp 4, Xã Bàu Đồn, Huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh. Khi làm thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì tôi phát hiện bị sai tên, từ ''Thi'' bị sai thành ''Nhi''. Tôi đã báo với UBND huyện Gò Dầu và nhân tại đây đã sửa bằng cách bôi chữ N và sửa vào đó là chữ T rồi đóng dấu tròn của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnhTây Ninh. Vậy cho tôi hỏi, cách sửa như vậy nếu sau này tôi muốn mua bán mảnh đất đó thì có ảnh hưởng gì hay không?
Câu hỏi: Năm 2010 gia đình tôi xây nhà trên đất cây lâu năm do bố tôi chia cho. Do chưa hiểu biết về pháp luật nên tôi chưa làm sổ đỏ. Nay có dự án đường cao tốc đi qua, sau khi nhận phương án bồi thường, toàn bộ nhà tôi đều chỉ được hỗ trợ 50% giá trị bồi thường theo quy định của UBND tỉnh Quảng Ninh. Tôi muốn hỏi là Quy định thế đúng hay sai và có cách nào tháo gỡ cho gia đình tôi không ạ. Tôi xin cám ơn !
Câu hỏi: Kính chào Quý công ty! Làm phiền Quý công ty tư vấn giúp tôi nội dung sau: Bố mẹ tôi có mảnh đất khai hoang từ năm 1969, sử dụng ổn định (không tranh chấp). Năm 1989, bố mẹ tôi có cho tôi mảnh đất này. Tháng 2 năm 1997, tôi làm nhà ở cho đến nay (sử dụng ổn định, không có tranh chấp). Bây giờ tôi muốn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần phải làm những thủ tục giấy tờ gì? Trình tự thực hiện như thế nào? Các biểu mẫu giấy tờ cần phải có để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?. Mong quý công ty tư vấn và chuyển nội dung tư vấn qua email giúp tôi. Trân trọng cảm ơn!