Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Kính thưa luật sư. Nhà tôi có một thửa đất, cách đây 35 năm một nhà bên cạnh bị giải tỏa và nhà nước bố trí tái định cư cho nhà bên cạnh ở trên khu đất nhà tôi và cũng là ở trước mặt nhà tôi. Hiện nay nhà được ở trên khu đất nhà tôi có làm tường rào và lấn ra con đường mà nhà tôi đang đi ra con đường chính phía trước. Vậy xin hỏi luật sư làm thế nào để nhà tôi lấy lại số đất đã bị lấn chiếm. Mong luật sư trả lời giúp tôi.
Câu hỏi: Tháng 7/2016, vợ chồng A mua một căn nhà 4 tầng ở ngõ 91 đường Nguyễn Chí Thanh, quận Đống Đa, Hà Nội để ở, nhà mặt ngõ rộng 5 m cách mặt đường Nguyễn Chí Thanh 150 m, diện tích mặt bằng 50m2. Giấy chứng nhận đứng trên vợ chồng B cấp vào năm 1995 chỉ ghi quyền sử dụng đất không ghi tài sản trên đất. Vợ B chết năm 2010, con trai ít 15 tuổi hiện ở cùng B, con gái lớn B đã lấy chồng và ở riêng. a. Khi kia hợp đồng mua bán nhà đất nói trên vợ chồng A cần phải lưu ý những gì về hình thức hợp đồng và chủ thể kia hợp đồng ? b, Sau khi đã nhận chuyển nhượng hợp pháp quyền sử dụng đất và ngôi nhà nói trên, Vợ chồng A được cấp giấy chứng nhận hay không? Vì sao? c, Chi phí công chứng và ...
Câu hỏi: Em xin chào a chị ạ! Em xin hỏi là năm 2016 em có mua một miếng đất nông nghiệp 100m2 ở kp4 phường Trảng Dài, Đồng Nai và có giấy tờ của người bán gồm: chứng minh, sổ hộ khẩu, giấy sang nhượng quỳên sử dụng đất ( không có chứng của phường), giấy biên nhận quyền sử dụng đất có chữ kí hai bên thôi ạ, sổ đỏ phô tô, bàn đồ đất và một giấy ủy quyền sử dụng đất( chỉ có giấy này là có dấu đỏ của phường ạ! vậy anh chị cho em hỏi giấy tờ như vậy có hợp lệ không và nếu nếu không thì em phải làm gì ạ.?
Câu hỏi: Chào luật sự em có điều muốn hỏi Nhà em hiện đang cầm cho tư nhân trên giấy tờ ghi là mua bán chứ không ghi thế chấp. Do nhà em khó khăn xoay xở không kịp nên thiếu họ 2 tháng tiền lãi họ gọi bảo là nếu không thanh toán họ sẽ tự ra công chứng và sang tên nhà qua họ cho em. Hỏi điều này có được thực hiện được không ạ?
Câu hỏi: Chào luật sư! Năm 2014 em có đi đấu giá đất tại xã mình và trúng đấu giá thửa đất đó rồi em cùng ông anh nói chuyện với nhau là xây nhà lên rồi để bán được lãi thì chia đôi. Tiền đất thì em nộp, bìa đỏ đứng tên em và tất cả các thủ tục từ ban đầu tên em hết, còn tiền nhà thì anh đó xây. Nhưng đến lúc em bán anh đó lại không cho bán và đòi kiện em. Vậy em xin hỏi bây giờ em bán có được không và nếu anh kia muốn lấy lại đất đó phải do em thỏa thuận giá em muốn bán hay không là quyền em nếu anh đó không chấp thuận thì em yêu cầu phá bỏ tài sản trên đất của em có đúng không? Mong luật sư tư vấn giúp em.
Câu hỏi: Chào luật sư. Bố mẹ em lấy nhau, bà nội em đang đứng tên sổ đỏ và còn sống đến bây giờ, nhưng bà nội em có làm 1 bản di chúc trao quyền sử dụng đất cho bố mẹ em được hưởng. Bây giờ bố mẹ em ly hôn. Em muốn hỏi luật sư là nếu ly hôn thì bố mẹ em chia đất ra mỗi người 1 nửa hay sao? Mẹ em là con dâu, có được chia 1 nửa đất không? Vì theo bản di chúc của bà nội em thì tuy sổ đỏ đứng tên bà nội, nhưng bố mẹ em có quyền sở hữu và sử dụng đất. Em xin cảm ơn.
Câu hỏi: Chào Luật sư! Ông bà ngoại tôi có một ngôi nhà và có 4 người con trong đó ba người con đẻ đã lập gia đình và một người con nuôi ở cùng ông bà năm 2002. Ông bà tôi làm hợp đồng chuyển nhượng nhà lại cho người con nuôi và 3 người con đẻ không được biết vậy theo quy định về chuyển nhượng như vậy có đúng quy định không? Tôi cám ơn.
Câu hỏi: Tôi là người dân tộc thiếu số cụ thể dân tộc IaRai. Tháng 6/2016 được ủy ban nhân dân huyện Đức Cơ, tỉnh Gia Lai giao đất ở (trong hạn mức đất ở). Tôi là con có bố là nạn nhân chất độc. Tôi đang được hưởng tiền trợ cấp hàng tháng. Xin luật sư cho tôi hỏi tôi có nằm trong diện được miễn tiền sử dụng đất không?
Câu hỏi: Xin chào Luật Sư ! Hiện nhà tôi đang có hai lô đất : 1 lô thì đang chanh chấp và 1 lô thì không tranh chấp cùng chung 1 sổ đỏ do Ba tôi đang đứng tên chủ sở hữu ( Ba đã mất năm 2011), bây giờ lô đất không tranh chấp tôi có thể xin phép để xây nhà được không ? Xin nhờ
Câu hỏi: Chào Luật sư. Làm phiền luật sư tư vấn giúp em trường hợp này nhé. Hiện nay thửa đất của mình chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tuy nhiên các thửa xung quanh đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi mình đến đăng ký làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phát hiện hình thể thửa đất của mình không đúng với thực tế. Qua kiểm tra bản đồ địa chính thì thấy các thửa xung quanh đã được cấp theo bản đồ địa chính, lỗi là do trong quá trình đo đạc thành lập bản đồ có sự sai sót, và trong quá trình đăng ký cấp giấy chứng nhận trước đây cán bộ địa chính đã không kiểm tra thực tế sử dụng đất, chỉ theo bản đồ địa chính để cấp. Do đó hiện nay thửa ...
Câu hỏi: Xin chào Luật sư. Tôi có vấn đề về đất đai xin hỏi luật sư: Hiện lô đất nhà tôi ở có 2 mặt tiền mặt chính là đường BTXM liên thôn, mặt bên là đường đất vào xóm rộng 3 mét (trong sổ đỏ thể hiện đủ 2 đường đi). Nhưng hiện nay đường đất cạnh lô đất của tôi, người ta không đi nữa vì gần đó có đường đi thuận tiện hơn. Hiện giờ chủ đất cạnh bên chiếm dụng không cho tôi đi con đường đó nữa (nhà tôi có cửa phụ thoát hiểm, đổ rác…). Người này nói trước kia gia đình họ hiến đất mở đường, giờ xóm không đi họ lấy lại. Xin hỏi Luật sư như vậy có đúng không? Tôi muốn sử dụng con đường đó thì phải làm sao? Tôi có xem bản đồ giải thửa của xã vẫn thể hiện con ...
Câu hỏi: Cho em hỏi: Khi mà đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất lại cho người khác rồi, tới ngày trả đủ số vàng còn lại mà người đó không có mặt để nhận số vàng còn lại và giao lại sổ quyền sử dụng lại cho người nhận chuyển nhượng, mà giờ người đó ủy quyền lại cho người khác thưa ra tòa để lấy lại phần đất đã sang lúc trước, vậy thì đúng hay sai? Người được ủy quyền đó có quyền hạn như thế nào?
Câu hỏi: Cho tôi hỏi luật sư: Một gia đình có một sổ đỏ và ba hộ khẩu, sau này Nhà nước lấy lại để làm khu nhà ở cao tầng thì chúng tôi sẽ được hường chế độ như thế nào? Mỗi hộ khẩu được hưởng những gì?
Câu hỏi: Tôi có mua căn nhà cấp 4 năm 2012 đến nay,diện tích hơn 100m (đã có sổ đỏ) riêng phần hông nhà khoảng 30m chỉ là giấy viết tay(có chữ ký của các thành viên đứng tên trong hộ khẩu người bán và xác nhận của chính quyền địa phương). Lúc tôi mua thì tất cả các công trình trên đã được xây dựng chung sẳn.Tôi đã được sang tên sổ đỏ, nhưng thực tế trên bản vẻ sổ đỏ không có diện tích phần hông đó.vậy giờ tôi muốn xác nhập bổ xung thêm vào sổ đỏ có được không.Tôi phải làm sao nếu như chủ nhà củ không chịu lấy giấy tờ phần đất bên hông đó đi tách cho tôi.và trường hợp như vậy tôi có được xác nhận phần đất bên hông ấy vào sổ đỏ chung của tôi không? Tôi ở An Giang. Xin trân thành ...
Câu hỏi: Tôi xin hỏi người vượt biên trái phép năm 1979, nhà và đất của họ người khác có quyền làm hồ sơ khống để làm sổ đỏ hay không và tài sản (nhà và đất) này có thuộc tài sản của nhà nước hay không. Xin luật sư tư vấn giúp, cảm ơn.