Hỏi về các điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Luật đất đai 2013

– Nội dung tư vấn:

Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định điều kiện thực hiện các quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:

"Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

…" 

Nếu mảnh đất bạn mua đảm bảo được các điều kiện trên thì bạn có quyền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mảnh đất đó. Tuy nhiên, như bạn nói bạn muốn nhận chuyển nhượng đất rừng sản xuất, theo quy định Luật đất đai 2013, đất rừng sản xuất được Nhà nước giao hoặc cho thuê cho người sử dụng đất do đó, bạn phải tìm hiểu rõ nguồn gốc của mảnh đất là được Nhà nước giao hay cho thuê? Trong quyết định giao hay cho thuê có quy định quyền của người sử dụng đất có được chuyển nhượng hay không? Nếu có quy định cho người sử dụng đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất sẽ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam