Hỏi về quyền sử dụng đất khi đất nằm trong quy hoạch

Luật đất đai 2013

2. Nội dung tư vấn

Căn cứ Khoản 2 Điều 49 Luật đất đai 2013 quy định thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

“2. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật”.

Theo như quy định trên, mảnh đất của bạn nằm trong diện quy hoạch, nếu chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm thì bạn vẫn tiếp tục sử dụng và thực hiện các quyền theo quy định của pháp luật (bạn lưu ý là trong đó có cả quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất); nếu có kế hoạch sử dụng đất hàng năm thì bạn sẽ bị hạn chế trong việc xây dựng mới, trồng cây hàng năm,…

Bên cạnh đó, bạn đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì khi bị thu hồi đất, bạn sẽ được bồi thường về đất và hỗ trợ tái định cư theo quy định Luật Đất đai 2013.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam