Hỏi về thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Trong trường hợp của bạn thì có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Theo Luật đất đai 2013 quy định như sau:

“Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

…..”

Về thẩm quyền thì được quy định như sau:

“Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a, Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;”

* Chuẩn bị hồ sơ, gồm các tài liệu sau:

– Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất có xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính) và 02 bản sao công chứng;

– Bản vẽ hiện trạng khu đất xin chuyển mục đích sử dụng đất.

* Nộp bộ hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng UBND quận, huyện nơi có đất.

Khi nhận hồ sơ, nhân viên tiếp nhận sẽ kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của các giấy tờ trong hồ sơ. Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho người nộp; nếu chưa đầy đủ, hợp lệ thì hướng dẫn để người nộp hoàn thiện hồ sơ.

* Nhận kết quả giải quyết tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng UBND quận, huyện

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 024.6294.9155

Khi bạn xin chuyển mục đích sử dụng đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương để quyết định việc cho phép hoặc không cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Trường hợp bạn muốn tự thực hiện việc đo đạc, xác định bản đồ thì không được chấp nhận vì vấn đề này cần phải có Hội đồng thẩm định của cơ quan có thẩm quyền thực hiện.

Nếu thấy quyết định hành chính không đúng thì bạn có thể làm đơn khiếu nại gửi đến Chủ tịch ủy ban nhân dân huyện để được giải quyết.

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 024.6294.9155  để được giải đáp.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam