Hệ thống pháp luật

Hỏi về tranh chấp diện tích đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Ngày gửi: 12/02/2018 lúc 23:02:24

Mã số: HTPL24297

Câu hỏi:

Kính chào Quý Luật sư!  Tôi có sự việc như sau mong luật sư tư vấn giúp tôi – Gia đình tôi có 1 căn nhà cấp 4 (khoảng 30m2 buôn bán + 12 m2 gác xép bằng bê tông cốt thép + 15m2 bếp + 4m2 nhà vệ sinh ) nằm bên cạnh quốc lộ 21B thuộc địa phận Thôn Thượng – Bích Hòa- Thanh Oai- Hà Nội ( Hà Tây cũ) được xây dựng và sử dụng từ tháng 02/2004 đến 30/4/2012. – Căn nhà được xây dựng trên diện tích (đất hành lang giao thông + 24m2 đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Bố tôi đứng tên + 42m2 đất chưa có giấy tờ ) , 42m2 này thực chất là thùng, rãnh, ruộng mà gia đình tôi đã bồi đắp, đổ đất, 42m2 này đã được các bên xác nhận và lập thành văn bản ngày 20/4/2012 khi bắt đầu có tranh chấp với Bà nội tôi. – Cũng chính vì 42m2 đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà Gia đình tôi xảy ra mâu thuẫn tranh chấp với Bà nội tôi , vì nó mà ngày 1/5/2012 tất cả anh, em, con cháu (khoảng 15 người), xã hội đen (7 người đứng bảo kê) đã phá tan nát căn nhà trên của gia đình tôi. Phải nói thêm rằng Bà nội tôi đang đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 24m2 nhưng thực sự mảnh đất đang sử dụng có diện tích 96m2 , vậy 72m2 đất chưa có giấy chứng nhận này sao không thấy ai nói tới. – Đến ngày 02/5/2012 Bố tôi có làm đơn gửi tới ủy ban Nhân Dân Xã Bích Hòa (UBND BH) nhưng đến gần 6 tháng UBND BH mới mời 2 bên đến hòa giải lần 1 ngày 16/8/2012 , lần 2 ngày 13/9/2012, lần 3 ngày 01/10/2012. Sau cả 3 lần thì chỉ có kết luận 42m2 đất do bố tôi đã sử dụng chưa có giấy chứng nhận quyền sử đụng đất và gia đình về tự thỏa thuận và giải quyết, cả 3 lần đều không giải quyết việc phá hoại tài sản công dân. – Từ 01/5/2012 đến nay mảnh đất đó đang bỏ hoảng ngổn ngang trên đó là những tài sản mà gia đinh tôi mất bao công sức xây dựng, ở đó có cả mồ hôi nước mắt thậm chí cả máu (xảy ra ngày 01/5/2012), mỗi khi đi qua đó tôi cứ ứa nước mắt. Tôi kể ra sự việc trên có thể còn chưa chi tiết, còn thiếu sót, giờ đây gia đình tôi đang cô độc không biết phải làm thế nào, tình cảm họ tộc bên nội coi như mất, nhà thì bị phá tan nát, người cũng bị đánh bầm dập. Tôi kính mong quý báo, quý luật sư có thể tư vấn giúp gia đình tôi tìm lại công bằng, tìm ra con đường để xử lý sự việc trên. (xử lý 42m2 đất tranh chấp, xử lý việc nhà tôi bị phá) Trân trọng cám ơn !

Câu trả lời tham khảo:

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

Trước hết, với việc nhà của gia đình bạn bị phá, mà UBND xã Bích Hòa đã tiền hành hòa giải 3 lần vẫn chưa giải quyết được thì bạn có thể khiếu nại lên UBND cấp trên (cấp quận, huyện) hoặc bạn có thể gửi đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân huyện để yêu cầu giải quyết quyền lợi cho gia đình bạn.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 024.6294.9155

Thứ hai, đối với việc giải quyết 42m2 đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà bạn nêu thì chúng tôi cần bạn cung cấp thêm các thông tin để làm rõ các vấn đề sau:

– “42m2 này đã được các bên xác nhận và lập thành văn bản ngày 20/4/2012” thì các bên xác nhận ở đây là ai hay cơ quan nào? Và xác nhận về nội dung gì?

– Đơn mà bố bạn gửi tới UBND xã Bích Hòa bao gồm những nội dung gì và có những yêu cầu giải quyết nào?

Vì còn hạn chế về mặt thông tin nên chúng tôi hy vọng bạn sẽ sớm cung cấp thêm thông tin để chúng tôi có thể tư vấn cho bạn.

 Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ   Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 024.6294.9155  để được giải đáp.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam

Lưu ý: Nội dung tư vấn của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy vào từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách hay quy định mới của pháp luật.

Gửi yêu cầu tư vấn