Hỏi về vấn đề lấy lại tiền đặt cọc trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

Thứ nhất, về vấn đề lấy lại tiền đặt cọc

“Khi một bên tham gia giao dịch dân sự do bị lừa dối hoặc bị đe dọa thì có quyền yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu.

Lừa dối trong giao dịch là hành vi cố ý của một bên hoặc của người thứ ba nhằm làm cho bên kia hiểu sai lệch về chủ thể, tính chất của đối tượng hoặc nội dung của giao dịch dân sự nên đã xác lập giao dịch đó.”

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 024.6294.9155

Như vậy, trong trường hợp của chị, nếu chị chứng minh được việc các thông tin mà bên bán cho chị biết về thổ cư và việc tách sổ là không đúng và những thông tin không chính xác này chị chỉ được biết sau khi kí kết hợp đồng chuyển nhượng cùng với việc xác minh được bên bán cố ý che giấu thông tin khiến chị hiểu sai lầm về sự thật thì chị có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng giao dịch dân sự của chị là vô hiệu. Khi đó, theo quy định của pháp luật thì khi hợp đồng giao dịch dân sự vô hiệu, các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Dựa vào những căn cứ pháp lý này, chị có thể lấy lại được số tiền đã đặt cọc của mình.

Thứ hai, về vấn đề được bồi thường thiệt hại

Theo quy định tại điều 137 BLDS 2005 về hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu, thì nếu như chị chứng minh được bên bán có lỗi và gây ra thiệt hại cho chị, chị có quyền yêu cầu bên bán phải bồi thường thiệt hại cho mình (nếu có).

Chuyên viên tư vấn: Bùi Thị Ngọc Ánh.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam