Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

Như vậy có thể thấy trong trường hợp này cơ quan của bạn là bên cho thuê đất canh tác để sử dụng vào mục đích trồng mía cho hợp đồng giữa bên A là nhà máy mía đường và bên B là hộ trồng mía.

Với tư cách là chủ thể trong hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đấ thì cơ quan bạn phải có nghĩa vụ như sau theo quy định tại bộ luật dân sự 2005.

Điều 705. Nghĩa vụ của bên cho thuê quyền sử dụng đất.

Bên cho thuê quyền sử dụng đất có các nghĩa vụ sau đây:

1.Đăng kí việc cho thuê quyền sử dụng đất;

2.Chuyển giao đất cho bên thuê đủ diện tích, đúng số hiệu, hạng đất, loại đất và tình trạng đất như đã thỏa thuận;

3.Cho thuê quyền sử dụng đất trong thời hạn được giao, được thuê;

4.Kiểm tra nhắc nhở bên thuê bảo vệ giữa gìn sử dụng đất đúng mục đích;

5.Nộp thuế sử dụng đất trừ trường hợp có thỏa thuận khác;

6.Báo cho bên thuê về quyền của người thứ ba đối với đấ thuê.

Như vậy khi xảy ra tranh chấp đồng nghĩa với việc cơ quan bạn đã không thực hiên đúng nghĩa vụ hợp đồng đó là giao đất đúng vị trí theo thỏa thuận trong hợp đồng, do vây theo quy định tại bộ luật dân sự 2005 cơ quan bạn sẽ phải thực hiện trách nhiệm dân sự của mình khi có tranh chấp xảy ra.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 024.6294.9155

Điều 302 .Trách nhiệm dân sự do vi phạm nghĩa vụ dân sự.

1.Bên có nghĩa vụ mà không thực hiện hoặc thực hiện không đúng thì phải chụi trách nhiệm dân sự đối với bên có quyền.

2.Trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thể thực hiện được nghĩa vụ dân sự do sự kiện bất khả kháng thì không phải chụi trách nhiệm dân sự, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.

3.Bên có nghĩa vụ dân sự không phải chụi trách nhiệm dân sự nếu chứng minh được là hoàn toàn do lỗi của bên có quyền.

Trách nhiệm dân sự của cơ quan bạn trong trường hợp này ở mức độ nào là do sự thỏa thuận trong hợp đồng mà cơ quan bạn đã kí trước đó vơi các bên.

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 024.6294.9155 để được giải đáp

Chuyên viên tư vấn : Đinh  Thị Hoài Thu

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam