Hợp thửa đất khi không cùng mục đích sử dụng đất

– Thông tư 24/2014/TT-BTNMT

– Luật đất đai 2013

2. Nội dung tư vấn

Theo thông tin bạn cung cấp, bạn có hai thửa đất liền kề nhau, thửa 1: trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi 70m2 đất ở và 20m2 đất trồng cây hàng năm; thửa 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi 200 m2 đất trồng cây hàng năm. Hiện nay bạn có nhu cầu muốn gộp hai thửa đất này thành một. Theo quy định Luật đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành, hợp thửa đất chỉ áp dụng đối với mảnh đất có cùng mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, hai mảnh đất này của gia đình bạn không có cùng mục đích sử dụng đất do đó bạn phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang cùng một loại đất, sau đó mới có thể hợp thửa đất.

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT;

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận).

Nơi thực hiện thủ tục hành chính: Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi đang có đất.

Thời gian thực hiện thủ tục hành chính: 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Sau khi có cùng mục đích sử dụng đất, bạn thực hiện thủ tục hợp thửa đất. Bạn nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị hợp thửa tại văn phòng đăng ký đất đai, thành phần hồ sơ được quy định tại Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT gồm:

>>> Luật sư tư vấn hợp thửa đất khi không cùng mục đích sử dụng đất: 024.6294.9155        

a) Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;

b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp."

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Thời gian thực hiện thủ tục hành chính: 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam