Khi ly hôn, có được chia nhà không thuộc quyền sở hữu của vợ chồng?

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

Khoản 1 điều 27 Luật hôn nhân gia đình (HNGĐ) qui định: tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung. Trong trường hợp của bạn, việc chia tài sản sau khi ly hôn được giải quyết như sau:

– Đối với căn nhà bố mẹ chồng cho nhưng vẫn đứng tên sở hữu:

Theo qui định tại điều 463 Bộ luật dân sự 2005, nhà ở là bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu nên khi tặng, cho phải được lập thành văn bản có chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc có chứng thực của UBND cấp có thẩm quyền và phải làm thủ tục đăng ký. Đến thời điểm bạn xin ly hôn, căn nhà do bố mẹ chồng cho và vợ chồng bạn đã sử dụng vẫn thuộc quyền sở hữu của bố mẹ chồng nên khi ly hôn bạn không có quyền yêu cầu tòa án phân chia căn nhà trên.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 024.6294.9155

Nếu căn nhà mua bằng tiền do hai vợ chồng bạn có được thì dù chỉ có một mình chồng bạn đứng tên, căn nhà đó vẫn được coi là sở hữu chung của vợ chồng và bạn có quyền yêu cầu chia tài sản. Về nguyên tắc, mỗi bên sẽ được chia 1/2 giá trị căn nhà (điều 95 Luật HNGĐ).

Nếu căn nhà đó được mua bằng tiền của chồng bạn có trước khi kết hôn hoặc tiền của chồng bạn do được tặng cho riêng, thừa kế riêng sau khi kết hôn thì căn nhà đó là tài sản riêng của chồng bạn, bạn không có quyền yêu cầu chia căn nhà. Tuy nhiên, nếu bạn có công sức bảo dưỡng, nâng cấp, cải tạo, sửa chữa nhà thì bạn có quyền yêu cầu thanh toán một phần giá trị nhà (điều 32, 99 Luật HNGĐ).

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 024.6294.9155  để được giải đáp.

Chuyên viên tư vấn: Lê Thị Ngọc Linh

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam