Lấn chiếm đất của trường tiểu học để xây dựng công trình

– Luật đất đai 2013;

– Nghị định 102/2014/NĐ-CP

2. Nội dung tư vấn

Theo như bạn trình bày Hội đồng mục vụ giáo xứ trên địa bàn xã tổ chức xây dựng công trình trên đất của trường tiểu học. Đây là hành vi lấn chiếm đất là hành vi bị nghiêm cấm theo quy định tại Khoản 1 Điều 12 Luật Đất đai 2013 như sau: 

1. Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai.

…"

Căn cứ theo Điều 3 Nghị định 102/2014/NĐ-CP thì: Lấn đất là việc người đang sử dụng đất tự chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất. Chiếm đất là việc sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc việc sử dụng đất do được Nhà nước giao, cho thuê nhưng hết thời hạn giao, cho thuê đất không được Nhà nước gia hạn sử dụng mà không trả lại đất hoặc sử dụng đất khi chưa thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Việc Hội đồng mục vụ giáo xứ ở đây tự ý xây dựng công trình trên đất của trường tiểu học được xác định là hành vi chiếm đất trái phép. Hành vi này sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của khoản 2 hoặc khoản 3 Điều 10 Nghị định 102/2014/NĐ-CP như sau:

"Điều 10. Lấn, chiếm đất

1. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.

2. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, trừ trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều này.

3. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất ở.

…"

Theo đó, đối với hành vi lấn, chiếm đất ở sẽ bị phạt từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng; đối với hành vi lấn chiếm đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sẽ bị phạt từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng. Theo khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013 thì đất xây dựng công trình sự nghiệp giáo dục và đào tạo thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Cụ thể trong trường hợp này Hội đồng mục vụ giáo xứ đã lấn chiếm đất của trường tiểu học là đất phi nông nghiệp không phải là đất ở thì đối với hành vi lấn chiếm này hội đồng mục vụ giáo xứ sẽ bị phạt từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng

Đồng thời, người có hành vi vi phạm buộc phải trả lại đất đã chiếm và khôi phục lại tình trạng của đất bị chiếm trước khi có hành vi vi phạm. Tức là ngoài bị phạt tiền Hội đồng mục vụ giáo xứ phải trả lại đất cho trường tiều học đồng thời phải tháo dỡ công trình khôi phục lại tình trạng của đất trước khi thực hiện hành vi vi phạm. Khi phát hiện vi phạm, bạn có thể làm đơn tố cáo hành vi trên đến thanh tra chuyên ngành đất đai để giải quyết, xử phạt vi phạm đối với hành vi vi phạm của Hội đồng mục vụ giáo xứ. 

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam