Lấn chiếm đất không có sổ đỏ

Theo Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 quy định:

“ Điều 100. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

đ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;

e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

g) Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.”

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 024.6294.9155

Thứ nhất, nếu gia đình bạn có một trong những giấy tờ nêu trên thì có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, còn nếu gia đình bạn không có bất kỳ giấy tờ nào như trên nhưng đã sử dụng ổn định và lâu dài từ trước năm 1993 mà không có tranh chấp thì sẽ được xem xét để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thứ hai, việc nhà chùa lấn sang đất nhà và đất ở của gia đình bạn là trái quy định của pháp luật nếu bạn chứng minh được phần bị lấn chiếm là phần đất nằm trong diện tích đất đang được sử dụng của gia đình bạn (chứng minh qua sơ đồ bản vẽ nhà ở, sơ đồ địa chính, giấy tờ chứng minh diện tích đất ở có trước đó…) nếu bên nhà chùa lấn chiếm đất trái pháp luật thì có thể sẽ bị xử phạt hành chính và bắt buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu cho gia đình bạn.

                                                Chuyên viên tư vấn: Nguyễn Thị Hồng

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam