Lấy lại đất cho ở nhờ cách đây 20 năm

– Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP;

– Nghị quyết số 58/1998/NQ-UBTVQH10;

– Thông tư Liên tịch số 01/1999/TTLT-TANDTC-VKSNDTC.

2. Luật sư tư vấn:

* Trường hợp 1: Nếu bố bạn cho ở nhờ trước ngày 1/7/1991: Căn cứ tiểu mục 1.5 Mục 1 Phần I Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP: "1.5. Đối với giao dịch dân sự về nhà ở thuộc đối tượng điều chỉnh của Nghị quyết số 58/1998/NQ-UBTVQH10 ngày 20/8/1998 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội về giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 1/7/1991 và theo hướng dẫn tại Thông tư Liên tịch số 01/1999/TTLT-TANDTC-VKSNDTC ngày 25/1/1999 của Toà án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân tối cao "hướng dẫn áp dụng một số quy định tại Nghị quyết về giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 1/7/1991 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội" thì thời gian từ ngày 1/7/1996 đến ngày 1/1/1999 không tính vào thời hiệu khởi kiện."

Căn cứ Điều 4 Nghị quyết 58/1998/NQ-UBTVQH10 quy định cho mượn, cho ở nhờ nhà giữa cá nhân với cá nhân như sau:

"- Trong trường hợp thời hạn cho mượn, cho ở nhờ nhà ở theo hợp đồng đã hết trước ngày Nghị quyết này có hiệu lực, thì bên cho mượn, bên cho ở nhờ được lấy lại nhà ở, nếu các bên không có thoả thuận khác, nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên mượn, bên ở nhờ biết trước ít nhất là ba tháng.

– Trong trường hợp đến ngày Nghị quyết này có hiệu lực mà thời hạn cho mượn, cho ở nhờ nhà ở theo hợp đồng vẫn còn, thì bên cho mượn, bên cho ở nhờ được lấy lại nhà ở kể từ khi hết hạn hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác, nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên mượn, bên ở nhờ biết trước ít nhất là ba tháng.

– Trong trường hợp thời hạn cho mượn, cho ở nhờ nhà ở không được xác định trong hợp đồng, thì bên cho mượn, bên cho ở nhờ được lấy lại nhà ở, nếu các bên không có thoả thuận khác, nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên mượn, bên ở nhờ biết trước ít nhất là sáu tháng. Trong trường hợp bên mượn, bên ở nhờ không có chỗ ở khác hoặc không có điều kiện tạo lập chỗ ở khác, thì tuỳ từng trường hợp mà được tiếp tục sử dụng một phần hoặc toàn bộ nhà ở đang mượn, đang ở nhờ cho đến ngày 1 tháng 7 năm 2005 và các bên phải ký kết hợp đồng thuê nhà ở theo quy định của Bộ luật dân sự; giá thuê nhà ở được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 3 của Nghị quyết này; nếu bên mượn, bên ở nhờ không chịu ký kết hợp đồng thì phải trả lại nhà; nếu bên cho mượn, bên cho ở nhờ không chịu ký kết hợp đồng thì bên mượn, bên ở nhờ được tiếp tục ở nhà đang mượn, đang ở nhờ cho đến ngày 1 tháng 7 năm 2005."

Như vậy, nếu không xác định thời hạn trong việc cho ở nhờ thì bên cho ở nhờ có quyền lấy lại tài sản tuy nhiên phải báo trước ít nhất là sáu tháng cho người ở nhờ. Nếu cô bạn không chịu trả lại tài sản, bố bạn có quyền làm đơn khởi kiện tới Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để yêu cầu Tòa án giải quyết.

* Trường hợp 2: Nếu bố bạn cho ở nhờ sau ngày 1/7/1991, nếu bố bạn còn giữ giấy tờ liên quan đến việc giao đất hoặc bố bạn lên trực tiếp cơ quan tại thời điểm giao đất để xem lại còn lưu giữ hồ sơ giao đất hay không? Nếu còn các giấy tờ này bố bạn có quyền làm đơn khiếu nại tới Ủy ban nhân dân cấp xã để xã giải quyết hoặc có thể khởi kiện tới Tòa án để giải quyết tranh chấp.

Nếu bố bạn không tìm được các giấy tờ này thì bố bạn có thể làm đơn khiếu nại tới Ủy ban nhân dân xã hoặc khởi kiện tới Tòa án để giải quyết tranh chấp. Cơ quan có thẩm quyền sẽ xác minh rõ, bố bạn có là chủ sở hữu hợp pháp không?

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam