Thủ tục hành chính: Lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển Nhà ở thương mại theo hình thức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư - An Giang
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-AGI-BS398 |
| Cơ quan hành chính: | An Giang |
| Lĩnh vực: | Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Sở Xây dựng tỉnh An Giang |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Sở Tài nguyên & Môi trường; Sở Tài nguyên & Môi trường; Sở Tài chính; Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang; Các đơn vị có liên quan |
| Cách thức thực hiện: | Mua hồ sơ, nộp trực tiếp hồ sơ kèm theo bảo đảm dự thầu tại Sở Xây dựng |
| Thời hạn giải quyết: | 90 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ dự thầu hợp lệ.
+ Thời gian thực hiện tại Sở Xây dựng: 85 ngày làm việc + Thời gian xem xét, phê duyệt tại Ủy ban nhân dân tỉnh: 05 ngày làm việc |
| Đối tượng thực hiện: | Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Quyết định lựa chọn chủ đầu tư trúng thầu |
| Tình trạng áp dụng: | Không còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Tổ chức nộp hồ sơ dự thầu tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả - Sở Xây dựng. Cán bộ phụ trách tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ hợp lệ ra phiếu hẹn ngày trả kết quả |
| Bước 2: | Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả chuyển hồ sơ Phòng Quản lý Nhà & Thị trường bất động sản kiểm tra |
| Bước 3: | Phòng Quản lý Nhà & Thị trường bất động sản kiểm tra hồ sơ, thảo Tờ trình tham mưu lãnh đạo Sở ký và trình Ủy ban nhân dân tỉnh thành lập Tổ chuyên gia lựa chọn chủ đầu tư, ban hành quy định cụ thể về tổ chức đấu thầu và quy chế làm việc của Tổ chuyên gia. Tổ chuyên gia xây dựng tiêu chí đánh giá, các thang điểm cụ thể, xem xét, chấm điểm đối với từng hồ sơ mời thầu và tổ chức triển khai công tác đấu thầu |
| Bước 4: | Sau khi có kết quả đấu thầu, Tổ chuyên gia có văn bản thông báo kết quả cho Sở Xây dựng. Phòng Quản lý Nhà & Thị trường bất động sản tổng hợp, tham mưu lãnh đạo Sở ký văn bản trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, ban hành quyết định lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở và nhận lại hồ sơ sau khi đã ký duyệt |
| Bước 5: | Phòng Quản lý Nhà & Thị trường bất động sản trả lại hồ sơ cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả, đồng thời tham mưu lãnh đạo Sở thông báo trên Cổng thông tin điện tử của Sở cho nhà đầu tư được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại được biết |
| Bước 6: | Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả trả kết quả cho Tổ chức |
Điều kiện thực hiện
| Nội dung | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Chủ đầu tư phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Phải có chức năng kinh doanh bất động sản đối với doanh nghiệp trong nước hoặc có hoạt động đầu tư bất động sản đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; chủ đầu tư phải có đủ số vốn pháp định theo quy định của pháp luật Việt Nam - Có vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20ha, không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên - Có tổng mức đầu tư của dự án do nhà đầu tư tự đề xuất trong hồ sơ dự thầu không thấp hơn tổng mức đầu tư tạm tính của dự án nêu trong hồ sơ mời thầu (giá sàn) - Có các đề xuất về nội dung dự án theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 7 của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở - Có khả năng huy động vốn và các nguồn lực khác để thực hiện dự án - Nộp bảo đảm dự thầu tương đương 3% giá sàn quy định trong hồ sơ mời thầu |
Chưa có văn bản! |
| Có phương án tổ chức đấu thầu | Chưa có văn bản! |
| Có phương án tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư | Chưa có văn bản! |
| Có quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt | Chưa có văn bản! |
| Có từ hai nhà đầu tư trở lên | Chưa có văn bản! |
Thành phần hồ sơ
| Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có chức năng kinh doanh bất động sản trong trường hợp là doanh nghiệp trong nước được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp, là Hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Hợp tác xã - (bản sao có chứng thực hoặc đem bản chính để đối chiếu) |
| Giấy chứng nhận đầu tư có hoạt động đầu tư bất động sản trong trường hợp là doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài; doanh nghiệp của người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoạt động đầu tư tại Việt Nam theo quy định của Luật Đầu tư - (bản sao có chứng thực hoặc đem bản chính để đối chiếu) |
| Giấy tờ chứng minh vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20ha, không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên - (bản sao có chứng thực hoặc đem bản chính để đối chiếu) |
| Bản thuyết minh và sơ đồ thể hiện các giải pháp về kinh tế - kỹ thuật để thực hiện các yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 14 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP; các nội dung theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nếu thuộc diện quy định tại khoản 11 Điều 14 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP - (bản chính) |
| Giấy tờ chứng minh năng lực và những lợi thế khác của chủ đầu tư (nếu có) khi được giao làm chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở - (bản sao có chứng thực) |
| Các điều kiện khác (nếu có) được nêu trong hồ sơ mời thầu |
| Số bộ hồ sơ: 8 bộ |
Các biểu mẫu
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Kinh phí đảm bảo dự thầu quy định trong hồ sơ mời thầu |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
Thủ tục hành chính liên quan hiệu lực
| 1. Lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển Nhà ở thương mại theo hình thức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư - An Giang |
Lược đồ Lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển Nhà ở thương mại theo hình thức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư - An Giang
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!