Hệ thống pháp luật

Ngày lập hợp đồng và ngày công chứng khác nhau có được không?

Ngày gửi: 07/08/2015 lúc 23:02:24

Mã số: HTPL30433

Câu hỏi:

Thưa luật sư.Tôi muốn luật sư tư vấn giúp tôi về ngày lập hợp đồng và ngày ghi lời chứng của hợp đồng đó có nhất thiết cùng một ngày hay không? Tôi có một hợp đồng giao dịch quyền sử dụng đất, ngày lập hợp đồng là ngày 28 tháng 12 năm 2015 và ngày lập lời chứng của công chứng viên là ngày 11 tháng 01 năm 2016. Nhưng khi chuyển hồ sơ đến cơ quan thuế, cơ quan thuế trả lại hồ sơ với lý do ngày lập hợp đồng và ngày lập lời chứng của công chứng viên không phù hợp (tức không cùng ngày). Cơ quan thuế làm như vậy là đúng hay sai và căn cứ vào quy định nào? Cảm ơn luật sư!

Câu trả lời tham khảo:

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

Theo quy định tại Điều 41 Luật công chứng 2014, việc công chứng hợp đồng diễn ra theo trình tự sau:

– Người yêu cầu công chứng nộp một bộ hồ sơ yêu cầu công chứng và nêu nội dung, ý định giao kết hợp đồng, giao dịch.

– Công chứng viên kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng. Trường hợp hồ sơ yêu cầu công chứng đầy đủ, phù hợp với quy định của pháp luật thì thụ lý và ghi vào sổ công chứng.

– Công chứng viên hướng dẫn người yêu cầu công chứng tuân thủ đúng các quy định về thủ tục công chứng và các quy định pháp luật có liên quan đến việc thực hiện hợp đồng, giao dịch; giải thích cho người yêu cầu công chứng hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của họ, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc tham gia hợp đồng, giao dịch.

– Người yêu cầu công chứng tự đọc dự thảo hợp đồng, giao dịch hoặc công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe. Trường hợp người yêu cầu công chứng đồng ý toàn bộ nội dung trong dự thảo hợp đồng, giao dịch thì ký vào từng trang của hợp đồng, giao dịch. Công chứng viên yêu cầu người yêu cầu công chứng xuất trình bản chính của các giấy tờ để đối chiếu trước khi ghi lời chứng, ký vào từng trang của hợp đồng, giao dịch.

Bên cạnh đó tại khoản 1 Điều 22 Thông tư 06/2015/TT-BTP quy định:

1. Lời chứng là bộ phận cấu thành của văn bản công chứng. 

Theo các quy định trên, ngay sau khi các bên đồng ý và ký tên, điểm chỉ vào bản hợp đồng, công chứng viên sẽ ghi lời chứng. Đồng thời lời chứng là một bộ phận cấu thành của hợp đồng công chứng nên ngày ghi trong hợp đồng (ngày giao kết hợp đồng) phải trùng với ngày ghi lời chứng của công chứng viên.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam

Lưu ý: Nội dung tư vấn của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy vào từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách hay quy định mới của pháp luật.

Gửi yêu cầu tư vấn