Nguyên tắc ký nháy? Có cần ký nháy trên các trang của hợp đồng không?

Căn cứ Điều 18 Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định nội dung của hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng bao gồm:

“1. Tên, địa chỉ của các bên;

2. Các thông tin về bất động sản;

3. Giá mua bán, cho thuê, cho thuê mua;

4. Phương thức và thời hạn thanh toán;

5. Thời hạn giao, nhận bất động sản và hồ sơ kèm theo;

6. Bảo hành;

7. Quyền và nghĩa vụ của các bên;

8. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

9. Phạt vi phạm hợp đồng;

10. Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và các biện pháp xử lý;

11. Giải quyết tranh chấp;

12. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.”

Về hình thức, hợp đồng kinh doanh bất động sản phải được lập thành văn bản không yêu cầu bắt buộc phải công chứng, chứng thức trừ hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà các bên là hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 2 Điều 10 của Luật kinh doanh bất động sản 2014 thì phải công chứng hoặc chứng thực.

Như vậy, không có quy định nào quy định trong hợp đồng mua bán bất động sản phải thực hiện ký vào tất cả các trang của hợp đồng. Trên thực tế, ý nghĩa của việc ký vào các trang của hợp đồng chỉ nhằm giảm thiểu tối đa rủi ro khi một trong các bên có ý đồ thay đổi nội dung trong hợp đồng trái với nội dung mà hai bên thỏa thuận ban đầu.

Trường hợp chữ ký cuối hợp đồng khác với chữ ký trên từng trang, nếu của cùng một người ký sẽ không ảnh hưởng đến hiệu lực hợp đồng, tuy nhiên để đảm bảo thì công ty bạn vẫn cho khách hàng đăng ký cả 02 chữ ký.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam