Nộp tiền sử dụng đất khi làm thủ tục công nhận quyền sử dụng đất

– Điều 100, Điều 101 Luật Đất đai 2013

– Điều 6 Nghị định 45/2014/NĐ-CP

2. Nội dung tư vấn

Phần diện tích đất mẹ bạn được công ty giao cho năm 1973 và đã ở ổn định lâu dài cho đến nay. Bạn trình bày khi giao không có giấy tờ bàn giao tuy nhiên thực tế gia đình bạn đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đóng thuế hàng năm cho nhà nước và đã được chính quyền địa phương xác nhận, đất không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì bạn kiểm tra xem tại thời điểm hiện tại gia đình bạn có những loại giấy tờ nào?

Tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất;

Tiền thuê đất khi được Nhà nước cho thuê;

Thuế sử dụng đất;

Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;

Tiền thu từ việc xử phạt vi phạm pháp luật về đất đai;

Tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

Phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.

Trường hợp đất có nhà ở thì người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở đang sử dụng trong hạn mức công nhận đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân; đối với diện tích đất ở vượt hạn mức công nhận đất ở (nếu có) thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất theo giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) quy định áp dụng trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất.

>>> Luật sư tư vấn nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ: 024.6294.9155

Trường hợp sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở, nếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

Như vậy, bạn cần kiểm tra lại diện tích đất của gia đình bạn có đúng là được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100, 101 Luật đất đai 2013 hay không và dựa vào công trình hiện hữu trên đất để làm cơ sở xác định tiền sử dụng đất mình phải nộp khi được công nhận quyền sử dụng đất.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam