Quy định về cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

Điều 163 Bộ luật Dân sự 2005 quy định: Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải là tiền, chỉ là sự xác nhận về quyền sử dụng đất của cá nhân, tổ chức; cũng không phải là quyền sử dụng đất. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng không phải là giấy tờ có giá hay quyền tài sản.

Như vậy, sổ đỏ chỉ là căn cứ để xác nhận quyền sử dụng đất. Do đó, hành vi giữ sổ đỏ của người khác không đủ yếu tố để cấu thành tội chiếm đoạt tài sản. Tuy nhiên, nếu hành vi chiếm đoạt đó gây ảnh hưởng đến quyền lợi về quyền sử dụng đất thì bạn nên trình báo tới chính quyền địa phương như UBND xã, phường, thị trấn; cơ quan công an can thiệp.

Vì sổ đỏ không phải là tài sản, nên không phải là người đứng tên pháp nhân trên giấy giao dịch thì các giao dịch đó cũng không có giá trị pháp lý. Vì vậy, dù có giữ sổ đỏ của người khác cũng không thể chiếm đoạt hoặc chuyển nhượng được.

Theo quy định tại Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, người đã được cấp sổ đỏ vì một lý do nào đó bị mất thì có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp lại sổ đỏ mới. Các thông tin về chủ sử dụng, diện tích, ranh giới của thửa đất ghi trên sổ đỏ mới vẫn giữ nguyên. Chỉ thay đổi về thông tin số sổ, ghi theo số phôi (bìa) mới và ngày cấp được ghi theo ngày cấp lại.

Bạn tiến hành trình báo và xin xác nhận tại cơ quan có thầm quyền: Công an cấp xã và UBND cấp xã nơi xảy ra vụ việc.

Khi đã có xác nhận nêu trên, bạn chuẩn bị 01 bộ hồ sơ cấp lại Giấy chứng nhận tới Văn phòng đăng ký đất đai.

Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật đất đai và Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính, bạn chuẩn bị 01 bộ hồ sơ như sau:

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 024.6294.9155

– Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận;

– Giấy tờ xác nhận việc mất Giấy chứng nhận của công an cấp xã nơi mất giấy;

Sau khi được cấp sổ đỏ mới thì sổ đỏ cũ mà bạn bị lừa đảo chiếm đoạt này đương nhiên hết giá trị hiệu lực. Các giao dịch liên quan đến sổ đỏ cũ sẽ đương nhiên bị vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật theo quy định Bộ luật Dân sự 2005.

Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam:

– Tách thửa nhỏ hơn diện tích tối thiểu thì có được cấp sổ đỏ?           

– Thủ tục tách thửa khi không có sổ đỏ

– Đất đang có tranh chấp có được cấp sổ đỏ?

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 024.6294.9155  để được giải đáp.

——————————————————–

THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam:

– Tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến qua điện thoại

– Luật sư tư vấn luật trực tuyến miễn phí trên toàn quốc

– Tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam