Quy định về diện tích tối thiểu nhà chung cư thương mại

Tại Điều 24 Luật nhà ở năm 2014 quy định về tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại như sau:

“Điều 24. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại

1. Loại nhà ở, tiêu chuẩn diện tích của từng loại nhà ở thương mại do chủ đầu tư dự án quyết định lựa chọn nhưng phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, kiến trúc nhà ở và nội dung quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín, có diện tích sàn căn hộ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng.

3. Đối với nhà ở riêng lẻ thì phải xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế được phê duyệt theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng”.

 Đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín, có diện tích sàn căn hộ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 024.6294.9155

Như vậy, Quyết định 26/2004/QĐ-BXD của Bộ trưởng Bộ xây dựng số 26/2004/QĐ-BXD ngày 02 tháng 11 năm 2004 về việc ban hành TCXDVN 323: 2004 “nhà ở cao tầng – tiêu chuẩn thiết kế” đã hết hiệu lực, chưa có văn bản thay thế. Đồng thời căn cứ vào Điều 24 Luật nhà ở thì tiêu chuẩn diện tích của từng loại nhà ở thương mại do chủ đầu tư dự án quyết định lựa chọn nhưng phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, kiến trúc nhà ở và nội dung quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Có nghĩa rằng trong trường hợp của bạn, diện tích xây dựng nhà ở thương mại trong trường hợp của bạn phải phù hợp với quy hoạch được duyệt, điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực. Để biết được chính xác được tiêu chuẩn xây dựng nhà ở thương mại trong trường hợp của bạn, bạn cần làm việc với các cơ quan chức năng của khu vực bạn xây dựng để xem xét.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam