ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH PHÚC -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 1447/QĐ-UBND	Vĩnh Yên, ngày 29 tháng 6 năm 2023

 

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC BAN HÀNH KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở NĂM 2023 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH VĨNH PHÚC

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH PHÚC

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;

Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25/11/2014; Luật Đầu tư ngày 17/6/2020;

Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật nhà ở; Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

Căn cứ Quyết định số 2127/QĐ-TTg ngày 30/11/2011 của Thủ tướng Chính phủ Phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030; Quyết định số 2161/QĐ-TTg ngày 22/12/2021 của Thủ tướng Chính phủ Phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045;

Căn cứ Quyết định số 113/QĐ-TTg ngày 20/01/2012 Về việc phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 của Thủ tướng Chính phủ;

Căn cứ Văn bản số 820/BXD-QLN ngày 14/3/2022 của Bộ Xây dựng về việc xây dựng, điều chỉnh Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030; Văn bản số 1006/BXD-QLN ngày 20/3/2023 của Bộ Xây dựng về xây dựng hoặc điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở và phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023;

Căn cứ Nghị quyết số 89/NQ-HĐND ngày 16/07/2013 của Hội đồng nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc về việc thông qua chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030; Quyết định số 2027/QĐ-CT ngày 06/8/2013 của Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc Ban hành Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030; Quyết định số 179/QĐ-UBND ngày 21/01/2015 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc ban hành Kế hoạch thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030; Quyết định số 3258/QĐ-UBND ngày 24/12/2020 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc Ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030; Quyết định số 1247/QĐ-UBND ngày 19/5/2021 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm giai đoạn 2021-2025 và năm 2021;

Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 158/TTr-SXD ngày 28/4/2023; ý kiến thống nhất của Chủ tịch và các Phó Chủ tịch UBND tỉnh về việc ban hành kế hoạch theo phiếu trình của Văn phòng UBND tỉnh,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.

Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố; Chủ tịch UBND xã, phường, thị trấn; các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

 

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Vũ Chí Giang

 

KẾ HOẠCH

PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH VĨNH PHÚC NĂM 2023
(Kèm theo Quyết định số: 1447/QĐ-UBND ngày 29/6/2023 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc)

 

MỤC LỤC

MỞ ĐẦU

CHƯƠNG I: KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở NĂM 2023

1. Các chỉ tiêu trong Kế hoạch phát triển nhà ở 05 năm đã phê duyệt

2. Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023

2.1. Tổng kết thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở năm 2022

2.2. Vị trí phát triển nhà ở năm 2023

2.3. Chỉ tiêu diện tích, dân số, diện tích bình quân năm 2023

2.4. Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 theo loại hình

2.5. Diện tích đất để phát triển nhà ở

2.6. Nguồn vốn thực hiện năm 2023

2.7. Kế hoạch phát triển nhà ở phân theo đơn vị hành chính năm 2023

CHƯƠNG II: TỔ CHỨC THỰC HIỆN

1. Các công việc cần ưu tiên thực hiện trong quá trình triển khai Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023

2. Trách nhiệm của các sở, ban, ngành

3. Trách nhiệm của UBND cấp huyện

4. Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án nhà ở

KẾT LUẬN

 

MỞ ĐẦU

Thực hiện quy định của pháp luật về nhà ở, ngày 16 tháng 7 năm 2013, Hội đồng nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc đã ban hành nghị quyết Quyết số 89/NQ- HĐND về việc thông qua Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 (gọi tắt là Chương trình phát triển nhà ở) phù hợp với Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2020 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 113/QĐ-TTg ngày 20/01/2012. Ngày 24/11/2020, HĐND tỉnh đã ban hành Nghị quyết số 30/NQ- HĐND về việc thông qua Điều chỉnh, bổ sung Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030. Ngày 24/12/2020 Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc đã ban hành Quyết định số 3258/QĐ-UBND về việc ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030.

Để triển khai công tác phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021-2025, UBND tỉnh đã có Quyết định số 1247/QĐ-UBND ngày 19/05/2021 về việc ban hành kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm giai đoạn 2021 - 2025 và kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc. Việc xây dựng và điều chỉnh Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở đã xác định được chỉ tiêu, giải pháp phát triển nhà ở trong từng giai đoạn, đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhân dân, giải quyết khó khăn về nhà ở, tiến tới giảm dần nhà tạm, thiếu kiên cố; từng bước nâng cao chất lượng cuộc sống, chất lượng và mức độ tiện nghi của nhà ở; góp phần giữ gìn và phát huy bản sắc kiến trúc dân tộc, hiện đại, cải thiện bộ mặt kiến trúc đô thị của tỉnh.

Căn cứ Khoản 2, Điều 15, Luật nhà ở năm 2014: “Trên cơ sở chương trình phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt theo quy định tại khoản 1 Điều này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải tổ chức lập, phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở hằng năm và 05 năm trên địa bàn”. Do đó, để triển khai công tác phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021 - 2025 và năm 2023 đúng quy định, khoa học, hiệu quả thì việc lập Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Phúc năm 2023 là thực sự cần thiết.

2. Căn cứ pháp lý

- Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 25/11/2014 và có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2015;

- Văn bản hợp nhất số 01/VBHN-BXD ngày 14/5/2021 của Bộ Xây dựng về việc hợp nhất Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và Nghị định số 30/2019/NĐ-CP ngày 28 tháng 3 năm 2019 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/03/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của NĐ 99/2015/NĐ- CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định và hướng dẫn thi hành 1 số điều của Luật Nhà ở;

- Văn bản hợp nhất số 03/VBHN-BXD ngày 24/6/2021 của Bộ Xây dựng về việc hợp nhất Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/04/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của NĐ số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015;

- Quyết định số 3258/QĐ-UBND ngày 24/12/2020 của UBND tỉnh về việc ban hành Quyết định điều chỉnh, bổ sung Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030;

- Quyết định số 1247/QĐ-UBND ngày 19/05/2021 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc ban hành kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm giai đoạn 2021 - 2025 và kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc;

- Văn bản số 820/BXD-QLN ngày 14/3/2022 của Bộ Xây dựng về việc xây dựng, điều chỉnh Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030;

- Văn bản số 1006/BXD-QLN ngày 20/3/2023 của Bộ Xây dựng về việc xây dựng hoặc điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở và phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023.

CHƯƠNG I: KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở NĂM 2023

1. Các chỉ tiêu trong Kế hoạch phát triển nhà ở 05 năm đã phê duyệt

Chỉ tiêu phát triển nhà ở trong năm 2023 căn cứ theo chỉ tiêu phát triển nhà ở 05 năm giai đoạn 2021 - 2025 được phê duyệt. Các chỉ tiêu phát triển nhà ở được phê duyệt tại Quyết định số 1247/QĐ-UBND ngày 19/05/2022 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc như sau:

TT	Chỉ tiêu phấn đấu đạt được	Đến năm 2025
1	Diện tích nhà ở bình quân	31,3 m2/người
2	Diện tích nhà ở tăng thêm toàn tỉnh	5.456.090 m2 sàn
	a) Nhà ở thương mại	3.678.102 m2 sàn
	b) Nhà ở xã hội	765.953 m2 sàn
	c) Nhà ở công vụ	720 m2 sàn
	d) Nhà ở người dân tự xây dựng	1.012.035 m2 sàn

2. Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023

2.1. Tổng kết thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở năm 2022

* Dự án đầu tư xây dựng nhà ở hoàn thành trong năm 2022:

Năm 2022 trên địa bàn tỉnh có 22 dự án đầu tư xây dựng nhà ở có sản phẩm hoàn thành đưa vào sử dụng, trong đó số lượng dự án hoàn thành tập trung cao nhất tại thành phố Vĩnh Yên (11 dự án). Tổng diện tích sàn nhà ở hoàn thành trong năm 2022 là 342.270 m².

* Về dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới chấp thuận chủ trương đầu tư trong năm 2022:

- Kết quả thực hiện đến hết tháng 12 năm 2022: Có 01 dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được chấp thuận chủ trương, quy mô 20,15 ha:

Stt	Dự án (Tên dự án, địa điểm thực hiện)	Diện tích đất (ha)
I	Dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu nhà ở	20,15
1	Khu đô thị mới Vĩnh Phúc 1	20,15

Kết quả sử dụng quỹ đất mời gọi đầu tư nhà ở thương mại còn hạn chế, đạt khoảng 2,79% mục tiêu mời gọi các dự án nhà ở thương mại trung bình một năm đã đề ra (20,15 ha/721,4 ha). Chưa mời gọi đầu tư được các dự án nhà ở xã hội.

* Về các chỉ tiêu phát triển nhà ở: Các chỉ tiêu về phát triển nhà ở trong năm 2022 cơ bản đạt được kế hoạch đã đề ra, chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân vượt so với kế hoạch đề ra (30,8/30,3 m²/người).

STT	VỊ TRÍ, KHU VỰC	Kết quả thực hiện năm 2022
		Diện tích nhà ở (m2)	Dân số (người)	Diện tích nhà ở bình quân (m2/người)
	Toàn Tỉnh	37.183.145	1.208.455	30,8
	Đô thị	13.944.244	435.758	32,0
	Nông thôn	23.238.901	772.697	30,1
1	Thành phố Vĩnh Yên	5.408.984	125.125	43,2
2	Thành phố Phúc Yên	3.440.561	111.849	30,8
3	Huyện Lập Thạch	4.026.498	141.954	28,4
4	Huyện Tam Dương	3.345.082	119.614	28,0
5	Huyện Tam Đảo	2.323.479	87.360	26,6
6	Huyện Bình Xuyên	3.819.597	139.786	27,3
7	Huyện Yên Lạc	5.038.888	163.206	30,9
8	Huyện Vĩnh Tường	6.771.935	215.481	31,4
9	Huyện Sông Lô	3.008.121	104.080	28,9

* Kết quả thực hiện các chỉ tiêu phát triển nhà ở năm 2022 so với kế hoạch đề ra:

KẾT QUẢ THỰC HIỆN CHỈ TIÊU PHÁT TRIỂN NHÀ Ở NĂM 2022

(Chỉ tiêu phát triển nhà ở năm 2022 ban hành Kèm theo Quyết định số 906/QĐ- UBND ngày 12 tháng 5 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc)

TT	Chỉ tiêu phấn đấu đạt được	Chỉ tiêu năm 2022 theo kế hoạch đề ra	Kết quả thực hiện đến hết năm 2022
1	Diện tích nhà ở bình quân	30,3 m2/người	30,8 m²/người
2	Diện tích nhà ở tăng thêm toàn tỉnh	336.685 m2 sàn	1.649.846 m² sàn
	a) Nhà ở thương mại	173.805 m2 sàn	352.362 m² sàn
	b) Nhà ở xã hội	8.043 m2 sàn	37.201 m² sàn
	c) Nhà ở dân tự xây	154.837 m2 sàn	1.260.283 m2 sàn

Như vậy, đến hết năm 2022, kết quả thực hiện các chỉ tiêu phát triển nhà ở theo Quyết định số 906/QĐ-UBND ngày 12 tháng 5 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc cơ bản đã đạt và vượt so với kế hoạch, cụ thể:

- Đạt và vượt chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân 30,8/30,3 m²/người.

- Đạt và vượt chỉ tiêu diện tích nhà ở tăng thêm toàn tỉnh 1.649.846/336.685 m² sàn.

- Chỉ tiêu phát triển nhà ở thương mại đạt 352.362/173.805 m² sàn.

- Chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đạt 37.201/8.043 m² sàn.

- Chỉ tiêu nhà ở dân tự xây đạt 1.260.283/154.837 m² sàn.

2.2. Vị trí phát triển nhà ở năm 2023

Vị trí, khu vực phát triển nhà ở trong năm 2023 bao gồm:

- Vị trí của các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đang thực hiện: gồm các vị trí:

Phụ lục 1A. Danh mục dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu nhà ở đang triển khai thực hiện;

Phụ lục 1B. Danh mục dự án nhà ở xã hội đang triển khai thực hiện;

- Vị trí, khu vực của các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong tương lai:

STT	Vị trí phát triển nhà ở	Vị trí dự án đang thực hiện (vị trí)	Vị trí kêu gọi đầu tư (vị trí)
	Toàn tỉnh	76	87
1	Thành phố Vĩnh Yên	32	14
2	Thành phố Phúc Yên	21	10
3	Huyện Lập Thạch	0	2
4	Huyện Tam Dương	1	6
5	Huyện Tam Đảo	2	0
6	Huyện Bình Xuyên	6	16
7	Huyện Yên Lạc	6	22
8	Huyện Vĩnh Tường	8	11
9	Huyện Sông Lô	0	6

Phụ lục 1C. Danh mục dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu nhà ở dự kiến triển khai;

Phụ lục 1D. Danh mục dự án nhà ở xã hội dự kiến triển khai;

(Danh sách vị trí, khu vực phát triển nhà ở, danh mục dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội dự kiến triển khai có thể thay đổi, cập nhật trong kế hoạch phát triển nhà hàng năm 2024, 2025 để phù hợp với tình hình phát triển thực tế và theo chương trình phát triển nhà ở được phê duyệt).

2.3. Chỉ tiêu diện tích, dân số, diện tích bình quân năm 2023

Căn cứ theo mục tiêu về diện tích, dân số, diện tích bình quân tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2025, chỉ tiêu năm 2023 cụ thể như sau:

- Diện tích nhà ở toàn tỉnh là 38.285.143 m² trong đó:

Diện tích nhà ở tại đô thị là 14.477.311 m²

Diện tích nhà ở nông thôn là 23.807.832 m²

- Diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh năm 2023 là 31,2 m²/người. Trong đó:

Diện tích nhà ở bình quân tại đô thị là 32,8 m²/người.

Diện tích nhà ở bình quân tại nông thôn là 30,3 m²/người.

 

KẾT QUẢ THỰC HIỆN ĐẾN HẾT NĂM 2022 VÀ CHỈ TIÊU PHÁT TRIỂN NHÀ Ở NĂM 2023

Stt	Vị trí, khu vực	Kết quả thực hiện Năm 2022			Kế hoạch Năm 2023			Mục tiêu năm 2025
		Diện tích nhà ở (m2)	Dân số (người)	Diện tích nhà ở bình quân (m2/người)	Diện tích nhà ở (m2)	Dân số (người)	Diện tích nhà ở bình quân (m2/người)	Diện tích nhà ở (m2)	Dân số (người)	Diện tích nhà ở bình quân (m2/người)
	Toàn Tỉnh	37.200.853	1.208.455	30,8	38.285.143	1.225.361	31,2	39.584.380	1.265.000	31,3
	Đô thị	13.944.244	435.758	32,0	14.477.311	440.791	32,8	27.086.400	836.000	32,4
	Nông thôn	23.256.608	772.697	30,1	23.807.832	784.571	30,3	12.497.980	429.000	29,1
1	Thành phố Vĩnh Yên	5.408.984	125.125	43,2	5.673.354	126.922	44,7	6.154.346	148.249	41,5
2	Thành phố Phúc Yên	3.440.561	111.849	30,8	3.552.942	113.425	31,3	4.541.375	132.178	34,4
3	Huyện Lập Thạch	4.026.498	141.954	28,4	4.154.086	143.937	28,9	3.782.902	139.377	27,1
4	Huyện Tam Dương	3.345.082	119.614	28,0	3.454.033	121.271	28,5	3.309.954	118.247	28,0
5	Huyện Tam Đảo	2.323.479	87.360	26,6	2.364.915	88.593	26,7	2.361.008	91.468	25,8
6	Huyện Bình Xuyên	3.819.597	139.786	27,3	3.852.004	141.691	27,2	4.616.049	148.271	31,1
7	Huyện Yên Lạc	5.038.888	163.206	30,9	5.162.220	165.522	31,2	5.443.136	172.319	31,6
8	Huyện Vĩnh Tường	6.789.643	215.481	31,5	6.992.924	218.485	32,0	6.443.939	213.033	30,2
9	Huyện Sông Lô	3.008.121	104.080	28,9	3.078.666	105.515	29,2	2.931.672	101.859	28,8

2.4. Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 theo loại hình

Căn cứ chỉ tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025, căn cứ khảo sát dự án trên địa bàn tỉnh, diện tích nhà ở tăng thêm trong năm 2023 cụ thể như sau:

Chỉ tiêu phát triển nhà ở năm 2023 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc

STT	Diện tích sàn hoàn thành theo các loại hình	Chỉ tiêu giai đoạn 2021-2025 đã phê duyệt		Năm 2023
		Diện tích (m2)	Số căn (căn)	Diện tích (m2)	Số căn (căn)
I	Nhà ở thương mại	3.678.102	25.918	333.287	1.683
1	Dự án đang triển khai	2.153.529	11.671	333.287	1.683
2	Dự án kêu gọi phát triển mới	1.524.573	14.552
II	Nhà ở xã hội	765.953	11.098	22.333	301
1	Dự án đang triển khai	533.645	4.521	22.333	301
2	Dự án kêu gọi phát triển mới	232.308	6.577
III	Nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng	1.012.035	12.650	756.170	9.452
	Tổng	5.456.090	49.666	1.111.790	11.436

Tổng diện tích nhà ở tăng thêm trong năm 2023 dự kiến đạt mức 1.111.790 m² sàn, tỷ lệ diện tích từng loại hình nhà ở tăng thêm cụ thể như sau:

- Diện tích nhà ở thương mại, khu đô thị là: 333.287 m² (chiếm tỷ lệ 30%).

- Diện tích sàn nhà ở xã hội là: 22.333 m² (chiếm tỷ lệ 2 %).

- Diện tích sàn nhà ở dân tự xây là: 756.170 m² (chiếm tỷ lệ 68 %).

Về kế hoạch phát triển nhà ở xã hội để cho thuê: Theo quy định tại khoản 2, Điều 26 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội thì đối với dự án nhà ở xã hội độc lập, Chủ đầu tư dự án phải dành tối thiểu 20% tổng diện tích sàn nhà ở trong phạm vi dự án dành để cho thuê. Do đó, khi triển khai các dự án nhà ở xã hội thì đã có phần nhà ở xã hội để cho thuê. Theo nội dung Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 thì: “5. Về phần diện tích cho thuê trong dự án nhà ở xã hội: Quy định các dự án nhà ở xã hội phải dành tối thiểu 20% diện tích nhà ở xã hội trong dự án để cho thuê và chủ đầu tư chỉ được bán sau 5 năm đưa vào sử dụng; trên thực tế có nhiều dự án không cho thuê được phần diện tích này dẫn đến tình trạng các căn hộ để không, lãng phí trong khi đó chủ đầu tư không được bán dẫn đến không thu hồi được vốn gây lãng phí xã hội và giảm thu hút đầu tư vào nhà ở xã hội để cho thuê.”. Theo nhiệm vụ được giao trong đề án (phần III. Từ trang 17), Bộ Xây dựng dự thảo Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số cơ chế chính sách và sửa đổi Luật Nhà ở 2014: “Sửa đổi quy định các dự án nhà ở xã hội phải dành tối thiểu 20% diện tích nhà ở xã hội trong dự án để cho thuê và chủ đầu tư chỉ được bán sau 5 năm đưa vào sử dụng theo hướng không bắt buộc chủ đầu tư phải dành quỹ nhà ở để cho thuê, phương án kinh doanh (bán, cho thuê, cho thuê mua) do Chủ đầu tư quyết định.”. Mặt khác, chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đang được tổ chức lập. Sau khi Chương trình được ban hành sẽ tổ chức lập, điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm sẽ có đánh giá nhu cầu nhà ở xã hội để cho thuê và đưa vào kế hoạch (nếu có nhu cầu).

Về nhà ở phục vụ tái định cư: do trên địa bàn tỉnh khi thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với các hộ có đất ở đều được bố trí đất ở tái định cư, tức là đã bồi thường bằng đất ở. Do vậy không có các đối tượng để bố trí nhà ở tái định cư.

2.5. Diện tích đất để phát triển nhà ở

- Năm 2023 cùng với các dự án khu đô thị, khu nhà ở đang triển khai xây dựng, tiếp tục mời gọi và chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở vị trí, khu vực phát triển nhà ở dự kiến.

- Dành quỹ đất cho việc phát triển nhà ở đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung xây dựng được phê duyệt, trong đó đặc biệt quan tâm tới quỹ đất bố trí xây dựng nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân.

Diện tích đất để xây dựng nhà ở năm 2023

Đơn vị tính: ha

STT	ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH	Quỹ đất dự kiến từ dự án dự kiến triển khai giai đoạn 2021-2025		Tổng số	Diện tích đất năm 2021, 2022 đã thực hiện
		Dự án thương mại, KĐT	Dự án nhà ở xã hội
	Toàn tỉnh	3.607,0	143,9	3.963,6	98,7
1	Thành phố Vĩnh Yên	427,1	8,1	435,2	20,15
2	Thành phố Phúc Yên	820,5	4,3	824,8	0
3	Huyện Lập Thạch	35,0	22,0	57,0	0
4	Huyện Tam Dương	94,8	23,0	117,8	0
5	Huyện Tam Đảo	29,2	0,0	29,2	0
6	Huyện Bình Xuyên	1.206,3	90,8	1.297,0	41,9
7	Huyện Yên Lạc	752,8	0,0	752,8	47,4
8	Huyện Vĩnh Tường	193,9	0,0	193,9	9,4
9	Huyện Sông Lô	47,5	0,0	47,5	0

Căn cứ dự báo diện tích đất để phát triển nhà ở đến năm 2030 trong Chương trình phát triển nhà ở đã được phê duyệt tại Quyết định số 3258/QĐ- UBND ngày 24/12/2020, quỹ đất dự kiến phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị trong năm 2023 là khoảng 103 ha, nhà ở xã hội là khoảng 5,72 ha, nhà ở dân tự xây là 42,5 ha (tính bình quân từng năm trên tổng diện tích đến năm 2025 cho phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị là 515,9 ha, nhà ở xã hội là 28,6 ha).

2.6. Nguồn vốn thực hiện năm 2023

- Năm 2023 nguồn vốn dành cho phát triển nhà ở là 8.606 tỷ đồng, trong đó:

Vốn xây dựng nhà ở thương mại là 2.748 tỷ đồng.

Vốn xây dựng nhà ở xã hội là 164 tỷ đồng.

Vốn của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng là 5.694 tỷ đồng.

Nguồn vốn phát triển nhà năm 2023

STT	Loại nhà ở	Đơn vị	Diện tích sàn nhà ở hoàn thành năm 2023	Suất đầu tư (triệu đồng/m2)	Vốn (tỷ đồng)
1	Nhà ở thương mại	m² sàn	333.287	8,25	2.748
2	Nhà ở xã hội	m² sàn	22.333	7,34	164
3	Nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng	m² sàn	756.170	7,53	5.694
	Tổng		1.111.790		8.606

2.7. Kế hoạch phát triển nhà ở phân theo đơn vị hành chính năm 2023

- Diện tích sàn nhà ở hoàn thành phân theo từng đơn vị hành chính trong năm 2023 cụ thể như sau:

Đơn vị: m² sàn

St t	Đơn vị	Diện tích sàn nhà ở hoàn thành trong năm 2023			Tổng số
		Dự án phát triển nhà ở thương mại KĐT, KDC	Dự án phát triển nhà ở xã hội	Nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng
I	Toàn tỉnh	333.287	22.333	756.170	1.111.790
1	Thành phố Vĩnh Yên	189.636	6.588	68.146	264.370
2	Thành phố Phúc Yên	73.466	15.745	23.170	112.380
3	Huyện Lập Thạch	0	0	127.588	127.588
4	Huyện Tam Dương	0	0	108.950	108.950
5	Huyện Tam Đảo	27.500	0	41.436	68.936
6	Huyện Bình Xuyên	0	0	32.407	32.407
7	Huyện Yên Lạc	9.926	0	113.406	123.332
8	Huyện Vĩnh Tường	32.760	0	170.522	203.282
9	Huyện Sông Lô	0	0	70.545	70.545

Diện tích sàn nhà ở phát triển mới trong năm 2023 chủ yếu tập trung tại thành phố Vĩnh Yên (264.370 m²), huyện Vĩnh Tường (203.282 m²).

CHƯƠNG II: TỔ CHỨC THỰC HIỆN

1. Các công việc cần ưu tiên thực hiện trong quá trình triển khai Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023

STT	Nội dung công việc	Đơn vị chủ trì	Đơn vị phối hợp
1	Công khai minh bạch thông tin về danh mục, quy mô dự án, lựa chọn chủ đầu tư để thu hút nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước.	Sở Kế hoạch và Đầu tư	UBND cấp huyện
2	Tổng hợp danh mục các dự án đầu tư về nhà ở, khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn thành phố, huyện đến năm 2025 nhằm phục vụ công tác mời gọi thu hút đầu tư	Sở Kế hoạch và Đầu tư	Các sở ngành liên quan và UBND cấp huyện
3	Giới thiệu địa điểm, rà soát, đề xuất các dự án cần mời gọi đầu tư ;Đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở, khu đô thị để đưa vào Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hàng năm.	Sở Xây dựng/UBND cấp huyện	Các sở ngành liên quan
4	Thường xuyên kiểm tra, đôn đốc tiến độ thực hiện các dự án nhà ở, khu đô thị đã được chấp thuận chủ trương đầu tư trên địa bàn. Kịp thời hỗ trợ cho chủ đầu tư, tạo điều kiện trong việc hỗ trợ, bồi thường, giải tỏa và tái định cư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở.	Sở Xây dựng/Sở Kế hoạch và Đầu tư/UBND cấp huyện	Các sở ngành liên quan
5	Rà soát, bố trí quỹ đất 20% đất ở trong các dự án nhà ở thương mại theo quy định phải dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội; thúc đẩy triển khai đầu tư xây dựng, tạo lập quỹ nhà ở xã hội tại khu vực đô thị của tỉnh.	Sở Xây dựng	Sở Tài nguyên và Môi trường; Sở Kế hoạch và Đầu tư
6	Vận hành Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.	Sở Xây dựng	Các sở ngành liên quan và UBND cấp huyện

2. Trách nhiệm của các sở, ban, ngành

2.1. Sở Xây dựng

- Tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo: Kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện Kế hoạch phát triển nhà ở 05 năm và hàng năm của UBND các thành phố, huyện và các Sở, Ban ngành có liên quan.

- Chủ trì, phối hợp với UBND các thành phố, huyện và các Sở, ngành có liên quan triển khai thực hiện Kế hoạch phát triển nhà ở; hướng dẫn, đôn đốc và giải quyết những khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện; tổng hợp báo cáo kết quả thực hiện Kế hoạch với UBND tỉnh, Bộ Xây dựng theo định kỳ và đột xuất theo yêu cầu.

- Công bố công khai, minh bạch Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch xây dựng các khu nhà ở, khu đô thị, các dự án phát triển nhà ở; hướng dẫn việc triển khai, cơ chế chính sách phát triển nhà ở, quỹ đất để phát triển nhà ở trên cổng thông tin điện tử theo quy định.

- Rà soát, bố trí quỹ đất 20% đất ở trong các dự án nhà ở thương mại theo quy định phải dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội; thúc đẩy triển khai đầu tư xây dựng, tạo lập quỹ nhà ở xã hội tại khu vực đô thị của tỉnh.

- Vận hành Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh. Đôn đốc các đơn vị có trách nhiệm cung cấp thông tin; Tổ chức kiểm tra, xử lý nghiêm các chủ đầu tư không thực hiện cung cấp thông tin theo quy định.

2.2. Sở Tài chính:

Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư xây dựng khung giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội trình UBND tỉnh quyết định.

2.3. Sở Kế hoạch và Đầu tư:

- Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan, đơn vị liên quan tham mưu UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo pháp luật về đầu tư; xây dựng, bổ sung, cập nhật các chỉ tiêu trong kế hoạch phát triển nhà vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm của địa phương.

- Phối hợp báo cáo, cung cấp thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo Nghị định số 44/2022/NĐ-CP ngày 29/6/2022 của Chính phủ.

- Công khai minh bạch thông tin về danh mục, quy mô dự án, lựa chọn chủ đầu tư để thu hút nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước.

- Tổng hợp danh mục các dự án đầu tư về nhà ở, khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn thành phố, huyện năm 2023 và giai đoạn 2023 - 2025 nhằm phục vụ công tác mời gọi thu hút đầu tư.

2.4. Sở Tài nguyên và Môi trường:

- Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, rà soát quỹ đất đã giao cho các chủ đầu tư để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, tham mưu cho UBND tỉnh thu hồi đất đối với các dự án chậm triển khai hoặc không thực hiện để giao cho các chủ đầu tư khác thực hiện đáp ứng yêu cầu tiến độ.

- Phối hợp báo cáo, cung cấp thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo Nghị định số 44/2022/NĐ-CP ngày 29/6/2022 của Chính phủ.

2.5. Sở Tư pháp:

Phối hợp báo cáo, cung cấp thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo Nghị định số 44/2022/NĐ-CP ngày 29/6/2022 của Chính phủ

2.6. Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội

- Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Lao động, Thương binh và Xã hội để quản lý nguồn vốn và quản lý việc sử dụng nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội cho các các hộ chính sách, người có công với cách mạng, hộ nghèo.

2.7. Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh

Phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan đánh giá, xác định nhu cầu về nhà ở của công nhân, người lao động làm việc tại các KCN để có cơ sở lập và triển khai các dự án phát triển nhà ở dành cho công nhân KCN.

2.8. Liên Đoàn lao động tỉnh

Phối hợp với Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam và các sở, ngành có liên quan triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng các thiết chế của công đoàn tại các khu công nghiệp”.

2.9. Cục Thuế tỉnh

Phối hợp với Sở xây dựng trong việc cập nhật thông tin vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trong phạm vi quyền hạn được giao.

2.10. Các Sở, Ban, ngành khác có liên quan

Theo chức năng, nhiệm vụ phối hợp, cung cấp thông tin, dữ liệu liên quan cho các đơn vị được giao chủ trì trong quá trình triển khai thực hiện.

3. Trách nhiệm của UBND cấp huyện

- Tổ chức, chỉ đạo triển khai Kế hoạch phát triển nhà ở và thực hiện quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn. Tổng hợp kết quả thực hiện chương trình phát triển nhà trên địa bàn và báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh, Sở Xây dựng theo định kỳ;

- Trên cơ sở Kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh, phối hợp với Sở Tài nguyên& môi trường, Sở Xây dựng và các Sở, ban ngành liên quan thực hiện lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển đô thị, nông thôn để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở trên địa bàn;

- Thường xuyên cập nhật, báo cáo về công tác cấp phép xây dựng trên địa bàn;

- Phối hợp vận hành, duy trì hệ thống thông tin, cung cấp thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo Nghị định số 44/2022/NĐ-CP ngày 29/6/2022 của Chính phủ và Quy chế phối hợp thực hiện chế độ báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc khi được ban hành;

- Thường xuyên kiểm tra, đôn đốc tiến độ thực hiện các dự án nhà ở, khu đô thị đã được chấp thuận chủ trương đầu tư trên địa bàn; Kịp thời hỗ trợ cho chủ đầu tư, tạo điều kiện trong việc hỗ trợ, bồi thường, giải tỏa và tái định cư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

4. Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án nhà ở

- Tổ chức xây dựng và triển khai các dự án đảm bảo chất lượng, hiệu quả, chấp hành đúng các nội dung quy hoạch đã được phê duyệt. Hạn chế tối đa việc điều chỉnh quy hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt;

- Đảm bảo nguồn vốn để đầu tư xây dựng dự án đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, thực hiện dự án theo đúng tiến độ, kế hoạch đã được phê duyệt;

- Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản, mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định khác có liên quan;

- Báo cáo đầy đủ thông tin về dự án bất động sản theo quy định tại Nghị định 117/2015/NĐ-CP của Chính phủ và Thông tư 27/2016/TT-BXD về xây dựng, quản lý, sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

KẾT LUẬN

Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Phúc năm 2023 được xây dựng dựa trên cơ sở Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 đã được UBND tỉnh phê duyệt. Nội dung của kế hoạch đã đề xuất được các mục tiêu, chỉ tiêu phát triển nhà ở năm 2023 phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội chung và đặc biệt phù hợp với thực trạng phát triển nhà ở của tỉnh trong bối cảnh dịch bệnh Covid 19 diễn biến phức tạp.

Kế hoạch phát triển nhà ở Tỉnh Vĩnh Phúc được xây dựng đầy đủ các nội dung theo quy định tại Khoản 3 Điều 3 của Nghị định 99/2015/NĐ-CP. Trong đó, nội dung nhấn mạnh vào việc đánh giá các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh, cụ thể cho từng đơn vị hành chính, đã đánh giá và đưa ra được:

- Hiện trạng các loại nhà ở trên địa bàn tỉnh, khả năng cung ứng sản phẩm và tỷ lệ hấp thụ của thị trường;

- Những dự án đang triển khai thực hiện trong năm 2023, khả năng cung ứng trong năm 2023 và đến năm 2025;

- Dự báo diện tích hoàn thành để đưa ra chỉ tiêu phát triển;

- Đề xuất những vị trí cần đầu tư xây dựng nhà ở cho từng đơn vị.

Kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh là căn cứ và mục tiêu phát triển nhà ở để đáp ứng cho người dân, người lao động trên địa bàn tỉnh trong các giai đoạn tiếp theo.

Quá trình triển khai thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc, yêu cầu các cơ quan, địa phương, đơn vị liên quan kịp thời phản ánh về Sở Xây dựng để tổng hợp, tham mưu báo cáo UBND tỉnh để xem xét, giải quyết./.

 

PHỤ LỤC 1A.

DỰ ÁN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI ĐANG TRIỂN KHAI XÂY DỰNG
(Kèm theo Quyết định số: 1447/QĐ-UBND ngày 29/6/2023 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc)

TT		Tên dự án	Chủ đầu tư	Quy mô dự án (ha)	Dự kiến hoàn thành trong năm 2023
					Diện tích sàn (m²)	Số căn
		Thành phố Vĩnh Yên		746,298
1	1	Khu nhà ở đô thị tại xã Định Trung, thành phố Vĩnh Yên - MOUNTAIN VIEW	Công ty Cổ phần đầu tư VCI	13,1	5.235	21
2	2	Khu nhà ở đô thị tại phường Khai Quang, phường Liên Bảo, thành phố Vĩnh Yên	Công ty Cổ phần đầu tư và dịch vụ T&T	16,9	44.991	182
3	3	Khu nhà ở đô thị khu dân cư số 3	Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Vạn Cát	3,3
4	4	Khu đô thị mới Chùa Hà Tiên	Công ty Cổ phần đầu tư Lạc Hồng	59,7	45.500	152
5	5	Khu phố mới FairyTown, phường Tích Sơn, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc	Công ty Cổ phần Fairyland	6,1
7	7	Khu nhà ở đô thị Quảng Lợi	Công ty Quảng Lợi	8,7	2.879	12
9	9	Khu trung tâm văn hóa, thể thao và giải trí Vĩnh Phúc (khu D)	Công ty CP thương mại, dịch vụ và Du lịch Thái Hoàng	13,1
10	10	Khu dịch vụ và nhà ở sinh thái Đầm Vạc tại phường Tích Sơn, thành phố Vĩnh Yên	Công ty Cổ phần xây dựng và PTHT Tây Hồ	7,7
11	11	Khu dịch vụ Sông Hồng thủ đô Bắc Đầm Vạc	Công ty Cổ phần thương mại Sông Hồng thủ đô	9,6
12	12	Khu đô thị sinh thái Sông hồng Nam Đầm Vạc	Công ty Cổ phần thương mại Sông Hồng thủ đô	38,7	4.233	21
13	13	Khu biệt thự nhà vườn Mậu Lâm	Công ty CP xây dựng và phát triển đô thị	27,5
14	14	Khu nhà ở đô thị khu vực đồi Hai Đai	Công ty TNHH Thành Công	14,9	5.618	19
15	15	Khu nhà ở hỗn hợp, văn phòng dịch vụ tại KĐT Chùa Hà Tiên	Công ty TNHH đầu tư, thương mại Vĩnh Phúc	2,8
16	16	Khu nhà ở hỗn hợp, văn phòng dịch vụ VPIT Plaza	Công ty TNHH đầu tư, thương mại Vĩnh Phúc	2,4
17	17	Khu nhà ở hỗn hợp và thu nhập thấp An Phú	Công ty TNHH An Phú	2,3	2.218	9
18	18	Khu nhà ở Đông Hưng	Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị-Bộ Quốc phòng	4,4	9976,3	16
19	19	Khu Trung tâm thương mại và nhà ở hỗn hợp tại phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên	Công ty Cổ phần BQL Real	1,1	Đã hoàn thành
21	21	Tổ hợp dịch vụ văn phòng, khách sạn 5 sao và khu nhà ở bảo Quân của Công ty CP đầu tư và xây dựng Bảo Quân	Công ty CP đầu tư và xây dựng Bảo Quân	3,8
22	22	Khu trung tâm thương mại Vĩnh Phúc	Công ty TNHH Sản suất & ĐTPT Hà Minh Anh	7,8	68.938	276
23	23	Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (gđ 1)	Tổng Công ty Cổ phần đầu tư phát triển xây dựng (DIC Corp)	191,1	16.765	84
24	24	Khu nhà ở đô thị tại phường Đồng Tâm & P. Hội Hợp TP Vĩnh Yên	Công ty TNHH Xây dựng & PTHT Vân Hội	10,8
25	25	Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (gđ 3)	Công ty CP tập đoàn vàng bạc đá quý DOJI	70,7	200.000	769
26	26	Khu nhà ở đô thị thuộc Bệnh viện đa khoa, viện nghỉ dưỡng và nhà ở đô thị tại phường Hội Hợp, xã Hợp Thịnh	Công ty CP đầu tư PT XD Tiến Mạnh	25,3
27	27	Khu đô thị mới Đầm Cói	Công ty Cổ phần TMS Bất động sản	143,3	429.366	2.862
28	28	Khu đô thị sinh thái bắc đầm vạc	Công ty CP Sông Hồng Hoàng Gia	54,2	25.000	83
29	29	Chợ và Trung tâm thương mại Tích Sơn	Công ty CP Tập đoàn Sông Hồng Thăng Long	2,0
30	30	Khu nhà ở đô thị Việt Thành tại xã Định Trung, thành phố Vĩnh Yên	Công ty Cổ phần bất động sản Việt Thành	5,0
32	32	Dự án đầu tư phát triển đô thị (Khu đô thị mới Định Trung) tại xã Định Trung, thành phố Vĩnh Yên	Công ty Cổ phần tập đoàn DANKO	24,7
33	33	Dự án đầu tư phát triển đô thị tại xã Định Trung, thành phố Vĩnh Yên	Liên danh An Phú - ECO	24,7
		Thành phố Phúc Yên
34	1	Khu đô thị mới Xuân Hòa	Công ty CP đầu tư XD Hoài Nam	33,4
35	2	Khu đô thị mới phường Xuân Hòa	Công ty CP lắp máy điện nước và xây dựng	24,4
36	3	Khu biệt thự nhà vườn Vinaconex 6 - Đại Lải	Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Đại Lải	12,2	480	2
37	4	Khu du lịch sinh thái Đại Lải	Công ty CP Hồng Hạc Đại Lải	103,9
38	5	Khu nhà ở TMS Land Hùng Vương	Công ty CP TMS Bất động sản	18,6	11.500	38
39	6	Khu đô thị Đồng Sơn	Công ty TNHH Hữu Sinh	34,5
40	7	Khu Biệt thự và vui chơi giải trí Đại Lải	Công ty CP ĐTXD và TM Nhật Hằng	36,8
41	8	Khu đô thị Hùng Vương - Tiền Châu	Công ty CP xây dựng Thăng Long	82,3
42	10	Dự án Tiểu khu MTO	Công ty CP giao nhận kho vận Mê Linh	1,0	1279,8
43	12	Khu nhà ở sinh thái Vinaconex 2	Công ty Cổ phần Đầu tư &Xây dựng VINA2	19,6
44	13	Khu Du lịch sinh thái Thanh Xuân	Công ty CP Thanh Xuân	166,8	90000	257
45	14	Khu nhà ở đô thị Nam Phúc Yên	Công ty Cổ phần Tây Đức	17,6	39.302	157
46	16	Khu nhà ở sinh thái và biệt thự nghỉ dưỡng Đại Lải	Công ty TNHH Đại Lải Việt Nam	157,0
47	19	Khu đô thị mới Tiền Châu, thành phố Phúc Yên	Công ty Cổ phần XDCT 507 (cienco)	27,2
48	21	Khu đô thị mới Tiền châu Khu vực 2	Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị-Bộ Quốc phòng	36,0
49	22	Dự án đầu tư phát triển đô thị tại phường Hùng Vương thị xã Phúc Yên	Công ty TNHH TM và XD Thân Hà	6,8
		Huyện Vĩnh Tường
50	1	Khu trung tâm thương mại và nhà ở Phúc Sơn (giai đoạn 1)	Công ty CP đầu tư hạ tầng đô thị Phúc Sơn	15,3	4.000	27
51	2	Khu Trung tâm thương mại và nhà ở Phúc Sơn (giai đoạn 2)	Công ty Cổ phần tập đoàn Phúc Sơn	114,7	8.000	34
52	3	Khu nhà ở tại xã Bình Dương, huyện Vĩnh Tường	Công ty TNHH Một thành viên Xây dựng, Thương Mại và Xuất nhập khẩu Tuấn Đạt	2,1
53	4	Khu phố thương mại truyền thống Shopphouse Thổ Tang tại thị trấn Thổ Tang, xã Tân Tiến và xã lũng Hòa, huyện Vĩnh Tường	Công ty Cổ phần đầu tư An Huy	3,8
54	5	Khu đô thị Thương mại Vĩnh Tường thuộc dự án Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và khu đô thị Thương mại Vĩnh Tường, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc	Công ty Cổ phần đầu tư Thương mại và bất động sản Thăng Long	93,0	10.972	61
55	6	Khu đô thị mới tại thị trấn Tứ Trưng và thị trấn Vĩnh Tường, huyện Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc	Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn	29,0	9.788	70
56	7	Chợ Giang tại thị trấn Thổ Tang, huyện Vĩnh Tường	Công ty Cổ phần Thổ Tang	1,8
57	8	Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại thị trấn Thổ Tang, huyện Vĩnh Tường	Công ty Cổ phần BQL Real	9,4
		Huyện Tam Đảo
58	1	Đầu tư XD và kinh doanh khu Sân Golf, biệt thự Tam Đảo	Công ty CP đầu tư Tam Đảo	137,7
59	2	Khu nhà ở dịch vụ hai bên đường trục chính Khu Trung tâm lễ hội Tây Thiên	Công ty Cổ phần đầu tư Lạc Hồng	9,8	27.500	110
		Huyện Bình Xuyên
60	1	Chợ, Trung tâm Thương mại Bình Xuyên tại thị trấn Hương Canh, huyện Bình Xuyên	Công ty Cổ phần XD Yên Lạc Thăng Long	1,4	Đã hoàn thành
61	2	Khu đô thị Việt - Đức Legend City	Công ty CP ống thép Việt - Đức	62,2
62	3	Khu đô thị mới tại xã Bá Hiến, huyện Bình Xuyên	Công ty cổ phần tập đoàn Đất Xanh	37,9
		Huyện Yên Lạc
63	1	Khu nhà ở dịch vụ Đồng Văn	Công ty Quảng Lợi	8,6	9.926	40
64	2	Khu nhà ở đô thị TT Yên Lạc	Công ty CP đầu tư XD Yên Lạc Thăng Long	2,9
64	3	Chợ - Trung tâm Thương mại Yên Lạc tại thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc	Công ty Cổ phần Đầu tư XD Yên Lạc - Thăng Long	2,7
75	4	Khu đô thị Yên Lạc - Dragon - City	Công ty cổ phần Đô thị Dragon City	50,9
76	5	Khu nhà ở hỗn hợp tại thị trấn Yên Lạc và xã Tam Hồng, huyện Yên Lạc	Công ty Cổ phần Kehin	11,3
77	6	Dự án đầu tư và phát triển đô thị tại thị trấn Yên Lạc, xã Bình Định, xã Trung Nguyên, huyện Yên Lạc (Khu đô thị Yên Lạc Green City)	Công ty Cổ phần tập đoàn FLC	47,4
		Huyện Tam Dương
78	1	Chợ Tam Dương tại thị trấn Hợp Hòa, huyện Tam Dương	Công ty TNHH Tiến Mạnh Lai Châu	1,7

 

PHỤ LỤC 1D

DANH MỤC DỰ ÁN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI, NHÀ Ở CÔNG NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH DỰ KIẾN TRIỂN KHAI
(Kèm theo Quyết định số: 1447/QĐ-UBND ngày 29/6/2023 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc)

1	I. Thành phố Vĩnh Yên
1		Khu nhà ở xã hội tại khu vực BV 109, Đồng Tâm
1	II. Thành phố Phúc Yên
2		Khu nhà ở xã hội Phúc Yên thuộc phường Hùng Vương và phường Phúc Thắng, thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc (Phuc Yen Green)
3		Khu Nhà ở Xh phục vụ KCN Phúc Yên
2	III. Huyện Bình Xuyên
4		Khu nhà ở công nhân tại TT Hương Canh
5		Khu nhà ở công nhân tại xã Tam Hợp và TT Hương Canh
1	IV. Huyện Tam Dương
6		Khu nhà ở công nhân KCN Tam Dương I - KV2 tại xã Hướng Đạo
7		Khu nhà ở xã hội tại xã Hợp Thịnh
1	V. Huyện Lập Thạch
8		Dự kiến Khu vực xã Hợp Lý để phục vụ KCN Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa (khu vực 1)
2	VI. Huyện Sông Lô
9		Khu nhà ở công nhân tại xã Đức Bác
10		Khu nhà ở xã hội Tân Lập tại thị trấn Tam Sơn và xã Tân Lập
2	V. Huyện Vĩnh Tường
11		Khu nhà ở công nhân cụm CN Đồng Sóc