PHỤ LỤC 2:

BẢNG GIÁ ĐẤT THỔ CƯ TRONG HẺM
(Thuộc các phường của TXVL)
(Ban hành kèm theo quyết định số: 3068/1999/QĐ-UBT, ngày 26/11/1999 của UBND Tỉnh)

ĐVT: 1000đ/m2

Ghi chú phụ lục 2: bảng giá đất thổ cư trong hẻm thuộc TXVL:

- Các hẻm phụ nếu tiếp tục có nhánh rẽ (hẻm của hẻm phụ) thì giá đất thổ cư được tính bằng 60% của giá đất hẻm phụ. Và nếu cứ có nhánh rẽ tiếp thì giá đất thổ cư nhánh rẽ tiếp theo được tính bằng 60% giá đất của nhánh rẽ trước nó nhưng không được thấp hơn giá đất thổ cư tối thiểu TXVL (thuộc ranh giới hành chánh các phường) là 35.000đ/1m².

- Giá đất nằm trong hẻm của các đường phố được xác định tùy thuộc vào chiều rộng, chiều sâu hẻm và tùy thuộc vào giá đất ở vị trí mặt tiền đường phố có hẻm. Giá đất thổ cư trong hẻm quy định trên được tính cho hẻm có kết cấu nhựa, xi măng, rải đá hoặc lót đan, nếu là hẻm đất được tính bằng 0,8 lần so giá quy định của từng loại hẻm.

- Giá đất thổ cư trong hẻm thuộc các đường phố có giá đất mặt tiền dưới 150.000đ/m² được tính bằng 60% theo giá của đường phố chính.

- Chiều sâu của hẻm được quy định như sau:

+ Từ đầu hẻm vào 100m áp dụng như bảng giá.

+ Từ trên 100m đến 200m được tính bằng 0,7 lần bảng giá.

+ Từ trên 200m được tính bằng 0,5 lần bảng giá nhưng không thấp hơn 35.000đ/m².

- Đối với những con hẻm ăn thông ra nhiều đường phố giá đất thổ cư được tính theo địa chỉ của thửa đất (địa chỉ nhà) mang tên đường phố chính

- Chiều rộng các con hẻm được tính từ ranh giới của 2 thửa đất ở 2 bên đầu hẻm.

 

PHỤ LỤC 3

BẢNG GIÁ ĐẤT THỔ CƯ (ĐẤT Ở)

VEN ĐẦU MỐI GIAO THÔNG VÀ TRỤC GIAO THÔNG CHÍNH THUỘC TXVL
(Ban hành kèm theo quyết định số: 3068/1999/QĐ-UBT ngày 26 tháng 11 năm 1999 của UBND Tỉnh)

Đơn vị tính: 1.000đ/m²

TT	TÊN ĐƯỜNG, KHU VỰC	GIỚI HẠN	ĐƠN GIÁ
1	QUỐC LỘ I: Từ Cầu Cái Cam đến Phà Mỹ Thuận.	+ Từ Cầu Cái Cam đến hương lộ 15, phía đối diện hết bến xe đi Đồng Tháp.
	- Vị trí 1	+ Từ ranh giới cạnh thửa đất giáp quốc lộ vào 2 bên 50m	700
	- Vị trí 2	+ Từ trên 50m đến 100m.	350
	- Vị trí 3	+ Từ trên 100m đến 150m.	175
	- Vị trí 4	+ Từ trên 150m đến 200m	85
	Ngã ba Cầu Bắc Mỹ thuận	- Từ ngã ba xuống bến phà chính.	300
		- Đoạn xuống phà phụ	150
2	Lộ 80 đi Đồng Tháp	Từ hương lộ 15 đến giáp ranh Đồng Tháp
	- Vị trí 1	+ Từ ranh giới cạnh thửa đất giáp lộ vào hai bên 50m.	200
	- Vị trí 2	+ Từ trên 50m đến 100m	100
	- Vị trí 3	+ Từ trên 100m đến 150m.	50
	- Vị trí 4	+ Từ trên 150m đến 200m	30
3	QUỐC LỘ 57	- Từ cầu Thiềng Đức II - Bắc Cổ Chiên
	- Vị trí 1	+ Từ ranh giới cạnh thửa đất giáp quốc lộ vào 2 bên 50m	500
	- Vị trí 2	+ Từ trên 50m - 100m	200
	- Vị trí 3	+ Từ trên 100m - 150m	100
	- Vị trí 4	+ Từ trên 150m - 200m	50

Ghi chú:

- Vị trí 1, 2, 3, 4 của đất thổ cư được tính từ ranh giới của thửa đất giáp lộ vào hai bên, không phân biệt chủ sử dụng. Phần còn lại (trên 200m) tính theo giá đất thổ cư các xã của TX Vĩnh long là 26.000đ/m².

- Đối với những con đường nhánh rẽ - trục ngang trên tuyến Quốc lộ I từ cầu Cái Cam đến ngã 3 Mỹ Thuận mà mặt đường được tráng nhựa, rải đá xe 4 bánh đi lại thuận lợi và tránh nhau dễ dàng. Giá đất thổ cư được quy định như sau:

+ Phạm vi 100m tính từ điểm tiếp giáp vị trí 1 (trừ vị trí 1) giá đất bằng giá đất vị trí 2 Quốc lộ 1A ở vị trí tuyến rẽ.

+ Phạm vi từ trên 100m đến 200m bằng 70% giá đất vị trí 2 Quốc lộ 1A ở vị trí tuyến rẽ

+ Phạm vi từ trên 200m đến 300m bằng 50% giá đất vị trí 2 Quốc lộ 1A ở vị trí tuyến rẽ.

 

PHỤ LỤC 4

BẢNG GIÁ ĐẤT THỔ CƯ (ĐẤT Ở) VEN CÁC QUỐC LỘ: 1A, 53, 54, 57 TỈNH LỘ VÀ HƯƠNG LỘ
(TỪ HUYỆN XUỐNG XÃ, ĐƯỜNG LIÊN XÃ)
(Ban hành kèm theo quyết định số: 3068/1999/QĐ-UBT ngày 26 tháng 11 năm 1999 của UBND Tỉnh)

Đơn vị tính: 1.000đ/m²

Ghi chú:

+ Giá đất thổ cư (đất ở) quy định trên chỉ áp dụng đối với nhà mặt tiền tính từ ranh thửa đất giáp lộ giới trở vào hai bên 50m, từ trên 50m (cùng một thửa đất của chủ sử dụng) được tính bằng 22.000đ/m2.

+ Khoảng cách từ cầu về 2 hướng Trà Vinh và Vĩnh Long được tính từ đầu mố cầu (chưa đổ dốc).

 

PHỤ LỤC 5

BẢNG GIÁ ĐẤT THỔ CƯ (ĐẤT Ở) CHỢ XÃ PHƯỜNG VÀ NÔNG THÔN
(Ban hành kèm theo quyết định số: 3068/1999/QĐ-UBT, ngày 26/11/1999 của UBND Tỉnh)

I. Giá đất thổ cư các chợ xã được phân loại và theo vị trí:

 

HUYỆN TX	TXVL	Long Hồ	Mang Thít	Vũng Liêm	Bình Minh	Tam Bình	Trà Ôn
Loại xã
Loại A		Tân hạnh		Tân an luông	Tân Quới Tân lược	Song phú	Hựu thành
Loại B	Trường an Phước thọ	Phú Quới Long an	Mỹ an	Trung hiếu Hiếu nhơn Hiếu phụng Quới an		Long phũ Mỹ lộc	Vĩnh xuân
Loại C	Chợ cua Chợ bắc MT Chợ P9 Chợ cầu đường chừa	Thanh đức Đồng phú	Nhơn phú Cái kè Long mỹ An phước	Trung ngãi Trung hiệp Quới thiện	Thành lợi Tân an thạnh	Bình ninh Ba kè	Trà côn Thới hòa Hòa bình Tích thiện Xuân hiệp

GHI CHÚ:

+ Giá đất ở vị trí 1 áp dụng cho 2 dãy nhà đối diện nhà lồng chợ

+ Giá đất ở vị trí 2 tính cho khu vực khác thuộc chợ nhưng kém thuận lợi hơn so vị trí 1

2/ Giá đất thổ cư các chợ xã còn lại: (chưa được phân loại)

- Tính chung một mức giá là: 40.000đ /m2

(tính cho đất thổ cư đối diện với sân hoặc nhà lồng chợ)

3/ Giá đất thổ cư nông thôn: 22.000đ/m2

- Tính cho đất thổ cư còn lại ngoài đất thổ cư đã quy định trong các bảng giá thuộc Thị xã Vĩnh Long, các thị trấn, chợ xã, các trục giao thông chính, đất chuyên dùng

 

PHỤ LỤC 6

GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP
(Ban hành kèm theo quyết định số: 3068/1999/QĐ-UBT ngày 26 tháng 11 năm 1999 của UBND Tỉnh)

l-PHÂN KHU VỰC ĐẤT NÔNG NGHIỆP

1/ Khu vực I:

+ Ở TX Vĩnh long thuộc phạm vi các phường sau đây:

Phường 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9.

+ Đất nông nghiệp ven quốc lộ 1A Đoạn từ ngã ba Bắc Mỹ thuận đến cầu đôi.

+ Đất nông nghiệp ven quốc lộ 53 Đoạn từ cầu Ông Me Nhỏ đến kho bạc Huyện Long hồ.

+ Đất nông nghiệp ven các hương lộ của các xã thuộc TXVL.

2/ Khu vực II:

+ Đất nông nghiệp thuộc các xã của TXVL (trừ đất nông nghiệp ven các hương lộ và đất nông nghiệp ven quốc lộ 1A thuộc khu vực I).

+ Đất nông nghiệp ven Tỉnh lộ 31 từ cầu Cái sơn nhỏ đến cầu Cái sơn lớn.

+ Đất nông nghiệp thuộc nội ô Thị trấn các huyện (tính theo ranh giới hành chính). Đối với đất nông nghiệp ven trục giao thông chính của Thị trấn được áp dụng hệ số 1,1 so giá đất cùng khu vực.

+ Đất nông nghiệp ven quốc lộ 80 đi Đồng tháp.

3/ Khu vực III:

+ Đất nông nghiệp ven quốc lộ 1A và quốc lộ 53; 54 (trừ ra 2 Đoạn thuộc khu vực 1 và khu vực Thị trấn).

+ Đất nông nghiệp ven các Tỉnh lộ (trừ Đoạn nằm trong nội ô Thị trấn).

+ Đất nông nghiệp thuộc các xã cù lao.

4/ Khu vực IV:

+ Đất nông nghiệp ven các hương lộ (chủ yếu là đường từ Huyện xuống xã, đường liên xã).

+ Đất nông nghiệp ven các sông lớn thuộc trục giao thông chính của Huyện.

+ Đối với đất nông nghiệp ven các kênh, rạch áp dụng hệ số 0,9 so giá đất trong khu vực.

+ Đất nông nghiệp xung quanh chợ xã, giới hạn trong phạm vi bán kính 500m tính từ chợ xã hoặc nơi nào chưa có chợ xã thì lấy UBND Xã để xác định bán kính.

5/ Khu vực V:

Là đất nông nghiệp còn lại ngoài 4 khu vực nói trên.

 

TIẾP THEO PHỤ LỤC 6:

II - BẢNG GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP PHÂN THEO KHU VỰC
(Ban hành kèm theo quyết định số: 3068/1999/QĐ.UBTngày 26/11/1999 của UBND tỉnh)

HẠNG ĐẤT	KHU VỰC 1 (Hệ số 1)		KHU VỰC 2 (HS 0,8)		KHU VỰC 3 (HS 0,7)		KHU VỰC 4 (HS 0,6)		KHU VỰC 5 (HS 0,5)
	Cây hàng năm	cây lâu năm	Cây hàng năm	Cây lâu năm	Cây hàng năm	Cây lâu năm	Cây hàng năm	Cây lâu năm	Cây hàng năm	Cây lâu năm
1	15.000	18.000	12.000	14.400	10.500	12.600	9.000	10.800	7.500	9.000
2	13.000	15.000	10.400	12.000	9.100	10.500	7.800	9.000	6.500	7.500
3	10.000	13.000	8.000	10.400	7.000	9.100	6.000	7.800	5.000	6.500
4	6.000	7.000	4.800	5.600	4.200	4.900	3.600	4.200	3.000	3.500
5	2.000	3.000	1.600	2.400	1.400	2.100	1.200	1.800	1.000	1.500
6	1.500		1.200		1.050		900		750

GHI CHÚ: Về xác định vị trí và hạng đất nông nghiệp để áp dụng giá đất theo khu vực

+ Hạng Đất tính theo hạng đất đang chịu thuế sử dụng đất nông nghiệp

+ Đất trồng cây hàng năm, bao gồm cả đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản, đất ao, đầm, hồ tự đào

+ Đất trồng cây lâu năm bao gồm: đất vườn trồng cây lâu năm, đất chuyên dùng, đất trồng cây ăn quả, cây lây gỗ.

Đối với đất vườn chưa được phân hạng, thì tính theo hạng đất tính thuế sử dụng đất nông nghiệp (đất lúa, màu) trên cùng khu vực tiếp giáp

+ Đất nông nghiệp ven đường giao thông (Quốc lộ, Tỉnh lộ, hương lộ, sông...) là thửa đất có một mặt tiếp giáp với lộ, bờ sông.

 

PHỤ LỤC 7

GIÁ ĐẤT CHUYÊN DÙNG
(Ban hành kèm theo quyết định số: 3068/1999/QĐ-UBT ngày 26 tháng 11 năm 1999 của UBND Tỉnh)

1/ Giá đất chuyên dùng được quy định cho từng cự ly sau.

- Từ hành lang lộ giới vào đến nhỏ hơn 50m áp dụng bằng giá đất thổ cư cùng vị trí.

- Từ 50m đến nhỏ hơn 100m được tính bằng 70% so giá đất mặt tiền.

- Từ 100m đến nhỏ hơn 200m được tính bằng 50% so giá đất mặt tiền

- Từ 200m trở lên áp dụng tương đương giá đất thổ cư cùng vị trí nhưng không thấp hơn 35.000đ/m².

Điều kiện áp dụng giá theo cự ly như trên chỉ tính cho 1 thửa đất của 1 chủ sử dụng.

2/ Trường hợp thửa đất chuyên dùng không tiếp giáp mặt tiền lộ mà chỉ có con đường vào độc lập thì giá đất được tính bằng 80% của giá đất theo cự ly như quy định ở điểm 1 nói trên.

3/ Đất sử dụng làm nguyên liệu để sản xuất gạch ngói, đồ gốm sử dụng bảng giá đất nông nghiệp đối với cây hàng năm trên địa bàn.

4/ Đối với đất chuyên dùng thuộc khu công nghiệp tập trung được qui hoạch và đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, giá đất sẽ do UBND Tỉnh quy định riêng không áp dụng theo bảng giá nầy.

5/ Về đối tượng áp dụng giá đất chuyên dùng:

Giá đất chuyên dùng áp dụng cho các đối tượng sau đây:

- Đất xây dựng các trụ sở cơ quan, Trường học, bệnh viện, sân bóng, công viên, nhà kho...của các cơ quan hành chánh sự nghiệp (Kể cả cơ quan của Đảng và đoàn thể) Công ty, nhà máy, xí nghiệp, doanh nghiệp tư nhân kể cả nơi đặt văn phòng giao dịch (Không phân biệt thành phần kinh tế).

- Đất chuyên dùng khác theo quy định của luật đất đai.

 

PHỤ LỤC 8:

GIÁ ĐẤT THỔ CƯ (ĐẤT Ở) THỊ TRẤN CÁC HUYỆN
(Ban hành kèm theo quyết định số: 3068/1999/QĐ-UBT ngày 26 tháng 11 năm 1999 của UBND Tỉnh)

I/- BẢNG GIÁ ĐẤT THỔ CƯ

THỊ TRẤN TRÀ ÔN

ĐVT: 1.000đ/m²

 

II/- BẢNG GIÁ ĐẤT THỔ CƯ

THỊ TRẤN TAM BÌNH

ĐVT: 1000.đ/m²

 

III/- BẢNG GIÁ ĐẤT THỔ CƯ

THỊ TRẤN VŨNG LIÊM

ĐVT: 1000.đ/m²

 

IV/- BẢNG GIÁ ĐẤT THỔ CƯ

THỊ TRẤN LONG HỒ

ĐVT: 1.000đ/m²

 

V/- BẢNG GIÁ ĐẤT THỔ CƯ

THỊ TRẤN MANG THÍT

ĐVT: 1.000đ/m²

 

VI/- BẢNG GIÁ ĐẤT THỔ CƯ

THỊ TRẤN BÌNH MINH

ĐVT: 1000đ/m²

 

PHỤ LỤC 9

NHỮNG QUI ĐỊNH CHUNG VỀ ÁP DỤNG GIÁ ĐẤT

1/ Về phạm vi xác định diện tích sử dụng đất thổ cư (Đất ở) để áp dụng giá đất:

- Về đất thổ cư: đất thổ cư được hiểu là đất dùng để XD nhà ở trên đất có nhà ở và các công trình phụ khác phục vụ cho sinh hoạt của gia đình như: Sân phía trước nhà, Nhà vệ sinh, Nhà bếp (nếu độc lập), hồ chứa nước (được đăng ký ở bộ sổ địa chính).

2/ Phạm vi áp dụng các bảng giá đất thổ cư ở Thị xã và Thị trấn:

- Giá quy định trong các bảng giá đất của TXVL và thị trấn huyện là giá của thửa đất thổ cư (đất ở) mặt tiền đường phố.

- Đối với đất thổ cư còn lại quy định trong các bảng giá đất thị xã áp dụng 35.000đ/m², thị trấn, các xã thuộc thị xã 26.000đ/m², các xã thuộc huyện 22.000đ/m² trừ giá đất của các đường phố và các hẻm đã có quy định trong bảng giá.

3/ Các trường hợp được vận dụng giá đất thổ cư:

- Được áp dụng hệ số tăng (+), giảm (-) giá đối với các đường phố có phân khúc và có mức giá khác nhau, cụ thể:

+ Áp dụng hệ số 0,9 đối với thửa đất giáp ranh (chỗ phân khúc) ở Đoạn đường của một con đường có mức giá cao nhất.

+ Áp dụng hệ số 1,1 đối với thửa đất giáp ranh (chỗ phân khúc) ở Đoạn đường của 1 con đường có mức giá thấp nhất.

- Trường hợp một thửa đất nằm ở vị trí của 2 con đường giao nhau (góc ngã ba hoặc ngã tư hoặc hai mặt tiền) thì giá đất được tính theo giá của con đường nào có giá cao nhất./.