ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH LÀO CAI
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 31/2023/QĐ-UBND

Lào Cai, ngày 03 tháng 11 năm 2023

Tỷ lệ % chất lượng còn lại của công trình nhà

= 1 -

Thời gian mà công trình nhà đã qua sử dụng

Thời gian tính khấu hao (hao mòn) áp dụng đối với công trình nhà

Cấp nhà

Thời gian tính hao mòn (năm)

Tỷ lệ tính hao mòn
(%/năm)

Biệt thự, công trình xây dựng cấp đặc biệt

80

1,25

Cấp I

80

1,25

Cấp II

50

2

Cấp III

25

4

Cấp IV

15

6,67

Nơi nhận:
- Văn phòng Chính phủ;     
- Bộ Tài chính;
- Cục Kiểm tra văn bản QPPL - Bộ Tư pháp;
- TT: TU, HĐND, UBND tỉnh;
- Như Khoản 2 Điều 4 Quyết định;
- Sở Tài chính, Sở Tư pháp;
- Công báo tỉnh; Cổng TTĐT tỉnh;
- Báo Lào Cai; Đài PT-TH tỉnh;
- LĐ Văn phòng;
- Lưu: VT, NC1, QLĐT3, TH1.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Nguyễn Trọng Hài

TT

Danh mục công trình

Đơn vị tính

Đơn giá (đồng)

Nhóm nhà cao từ 1 tầng đến 7 tầng

1

Nhà từ 4 đến 7 tầng, chiều cao tầng 1 là 3,9m, chiều cao các tầng còn lại là 3,6m (từ tầng 2 đến tầng 7). Kết cấu khung BTCT chịu lực, tường bao xây gạch, sàn mái đổ bê tông cốt thép; lát nền gạch; cửa các loại (gồm: cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa nhựa lõi thép, cửa sắt..); tường lăn sơn; cầu thang BTCT; bể tự hoại, khu vệ sinh khép kín; hệ thống điện nước thông dụng

a

Tường bao xây gạch 220m

m² sàn

5.100.000

b

Tường bao xây gạch 110m

m² sàn

4.940.000

c

Đối với nhà có tầng hầm có chiều cao ≥ 2,6m, thì diện tích xây dựng tầng hầm có liên quan đến móng được tính là tầng 1 theo quy định, các tầng tiếp theo được tính là tầng 2 trở lên.

2

Nhà từ 2 đến 3 tầng, chiều cao tầng 1 là 3,9m, chiều cao các tầng còn lại là 3,6m (từ tầng 2 đến tầng 3). Lát nền gạch; cửa các loại (gồm: cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa nhựa lõi thép, cửa sắt..); tường lăn sơn; cầu thang BTCT; bể tự hoại, khu vệ sinh khép kín; hệ thống điện nước thông dụng;

a

Kết cấu tường chịu lực

-

Tường bao xây gạch dày 220 mm

m² sàn

4.500.000

b

Kết cấu khung chịu lực BTCT

-

Tường bao xây gạch dày 220 mm

m² sàn

4.900.000

-

Tường bao xây gạch dày 110 mm

m² sàn

4.700.000

d

Đối với nhà có tầng hầm, thì diện tích xây dựng tầng hầm có liên quan đến móng được tính là tầng 1 theo quy định, các tầng tiếp theo được tính là tầng 2 trở lên.

3

Nhà 1 tầng, chiều cao là 3,7m. Con tiện trang trí và tường chắn mái, lát gạch chống nóng; cửa các loại (gồm: cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa nhựa lõi thép, cửa sắt..); nền lát gạch; bể tự hoại, khu vệ sinh khép kín; hệ thống điện nước thông dụng

a

Kết cấu xây tường chịu lực

-

Tường bao xây gạch dày 220 mm

m² sàn

4.700.000

-

Tường bao xây gạch dày 110 mm, bổ trụ 220 mm

m² sàn

4.600.000

b

Kết cấu khung chịu lực BTCT

-

Tường bao xây gạch dày 220 mm

m² sàn

4.900.000

-

Tường bao xây gạch dày 110 mm

m² sàn

4.800.000

4

Nhà xây 01 tầng, chiều cao tính đến trần là 3,3m, lợp mái phi bro xi măng; trần (gỗ, tôn, tấm nhựa, xốp...); cửa các loại (gồm: cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa nhựa lõi thép, cửa sắt..); nền lát gạch men 30x30cm, gạch hoa xi măng; bể tự hoại, khu vệ sinh khép kín; hệ thống điện nước thông dụng

a

Kết cấu xây tường chịu lực

-

Tường bao xây gạch dày 220 mm

m² sàn

4.300.000

-

Tường bao xây gạch dày 110 mm, bổ trụ 220 mm

m² sàn

4.100.000

b

Kết cấu khung chịu lực BTCT

-

Tường bao xây gạch dày 220 mm

m² sàn

4.600.000

-

Tường bao xây gạch dày 110 mm

m² sàn

4.500.000

c

Tường xây gạch ba vanh, xây đá hộc (loại chịu lực kém)

m² sàn

3.800.000

d

Nhà có gác xép kết cấu sàn bê tông cốt thép thì được tính bằng 80% đơn giá tầng 1.

5

Nhà xây 01 tầng, chiều cao tính đến trần là 3,3m, lợp mái tôn; trần (gỗ, tôn, tấm nhựa, xốp...); cửa các loại (gồm: cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa nhựa lõi thép, cửa sắt..); nền lát gạch, gạch hoa xi măng; bể tự hoại, khu vệ sinh khép kín; hệ thống điện nước thông dụng;

a

Kết cấu xây tường chịu lực

-

Kết cấu xây tường gạch 220mm

m² sàn

4.400.000

-

Kết cấu xây tường 110, bổ trụ 220mm

m² sàn

4.200.000

b

Kết cấu khung chịu lực BTCT

-

Tường bao xây gạch 220mm

m² sàn

4.700.000

-

Tường bao xây gạch 110mm

m² sàn

4.600.000

c

Tường xây gạch ba vanh, xây đá hộc.

m² sàn

3.900.000

d

Nhà có gác xép kết cấu sàn bê tông cốt thép thì được tính bằng 80% đơn giá tầng 1.

6

Trường hợp nhà một tầng mái lợp ngói, tôn, Fibro xi măng,.., nếu có mái hiên bê tông cốt thép (mái hiên tây) thì tính toàn bộ diện tích xây dựng nhà (gồm cả phần mái hiên BTCT) và tính bổ sung phần diện tích mái hiên bằng 10% đơn giá cùng loại nhà.

7

Nhà 1 tầng, chiều cao tính đến trần là 3,3m, kết cấu khung, cột, kèo thép; mái lợp tôn xốp, Fibrô xi măng; đóng trần (gỗ, tôn, ván, nhựa,...); cửa các loại (gồm: cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa nhựa lõi thép, cửa sắt..); nền lát gạch; bể tự hoại, khu vệ sinh khép kín; hệ thống điện nước thông dụng.

a

Kết cấu khung cột vuông ≥10x10cm, cột tròn ≥D10cm, xây tường bao 110mm gạch chỉ

m² sàn

4.100.000

b

Kết cấu khung cột vuông ≥10x10cm, cột tròn ≥D10cm, xây tường gạch không nung

m² sàn

4.090.000

c

Kết cấu khung cột vuông ≥10x10cm, cột tròn ≥D10cm, xây tường gạch ba vanh

m² sàn

3.800.000

d

Kết cấu khung cột vuông ≥10x10cm, tròn ≥D10cm, vách bao che bằng tôn

m² sàn

2.700.000

h

Nhà chỉ có khung và lợp mái (không có tường bao) giảm 25% so với mức giá quy định trên.

8

Nhà gỗ (chưa có trần), chiều cao tính đến xà ngang là 2,8m, mái lợp ngói, tôn, Fibro xi măng; cửa các loại (gồm: cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa nhựa lõi thép, cửa sắt..); nền láng vữa xi măng, bó hè; hệ thống điện nước thông dụng.

a

Kết cấu chịu lực bằng cột gỗ vuông, cột bê tông ≥18x18cm

m² sàn

1.950.000

b

Kết cấu chịu lực bằng cột gỗ tròn, cột bê tông ≥D18cm

m² sàn

1.800.000

c

Nhà chỉ có khung và lợp mái (không có tường bao) giảm 25% so với mức giá quy định trên.

9

Nhà sàn (cột gỗ, cột bê tông), chiều cao tính từ sàn đến xà ngang là 2,7m, lợp mái (Fibro xi măng, ngói, tôn); sàn gỗ, cầu thang gỗ; vách lịa ván; cửa gỗ; điện nước thông dụng.

a

Nhà sàn cột gỗ vuông ≥ 18cmx18cm, cột bê tông ≥ 20x20cm

m² sàn

2.300.000

b

Nhà sàn cột gỗ tròn D ≥18cm, cột bê tông D≥20cm

m² sàn

2.200.000

c

Nhà chỉ có khung nhà lợp mái (không có tường bao) giảm 25% so với mức giá quy định trên.

10

Nhà trình tường bằng đất, chiều cao tính đến đỉnh tường biên bao quanh nhà là 2,8m; mái lợp ngói, tôn, Fibro xi măng; nền láng VXM, quét vôi, ve.

-

Loại không có khung cột gỗ

m² sàn

1.390.000

-

Loại có khung cột gỗ

m² sàn

1.770.000

-

Nếu mái lợp bằng gianh, cọ, bã nứa, giấy dầu giảm 15% so với mức giá quy định.