Sổ đỏ bị nhầm lẫn vị trí thửa đất phải làm thế nào?

– Luật Đất đai 2013

– Nghị định 43/2014/NĐ-CP

2. Nội dung tư vấn

Căn cứ khoản 3 Điều 106 và điểm d khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai 2013 quy định về đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp:

“Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp:

2. Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đất đã cấp trong các trường hợp sau:

…

d) Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai.

3. Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều này do cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điều 105 của Luật này quyết định sau khi đã có kết luận của cơ quan thanh tra cùng cấp, văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.”

Theo thông tin bạn cung cấp, khi bạn là thủ tục xin cấp sổ đỏ cho mảnh đất đang sử dụng của gia đình bạn thì phát hiện diện tích được cấp không phải diện tích gia đình đang sử dụng. Do đó Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này có thể bị thu hồi.

Căn cứ khoản 4 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về Thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp người sử dụng đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì gửi kiến nghị, phát hiện đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có trách nhiệm xem xét, giải quyết theo quy định. 

Như vậy, bạn có thể gửi đơn kiến nghị đến Uỷ ban nhân dân cấp huyện nơi có mảnh đất gia đình bạn đang sử dụng để cơ quan này thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp đối với phần diện tích đất bị sai.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam