Tách hộ khẩu khi chưa có nhà ở thuộc sở hữu riêng có được không?

Luật Cư trú 2006.

Luật Cư trú sửa đổi bổ sung năm 2013.

Nghị định 31/2014/NĐ-CP.

2. Nội dung tư vấn

Tách khẩu là việc một người được nhập vào trong sổ hộ khẩu mới, đồng thời được xoá tên trong sổ hộ khẩu cũ. Còn Tách sổ hộ khẩu là việc một người có cùng nơi cư trú với một hoặc nhiều người khác được đăng kí trong cùng một sổ hộ khẩu nay được tách ra để nhập vào và hình thành một sổ hộ khẩu mới. Cần xác định bạn A muốn làm thủ tục tách sổ hộ khẩu hay đăng ký thường trú mới có thể căn cứ như sau:

Thứ nhất: Trường hợp tách sổ hộ khẩu: Tại điểm a, khoản 1, Điều 27 Luật cư trú 2006 quy định người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và có nhu cầu tách sổ hộ khẩu được tách khẩu khi có cùng một chỗ ở. Như vậy, trường hợp của bạn A là người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, có nhu cầu tách sổ hộ khẩu, có cùng một chỗ ở hợp pháp thì bạn có đủ điều kiện để được tách hộ khẩu. Nếu trong trường hợp chỗ A ở cùng ba mẹ hiện nay là chỗ ở hợp pháp thì việc Ủy ban nhân dân xã yêu cầu phải có địa chỉ nhà riêng đứng tên bạn A thì mới tách sổ hộ khẩu là không đúng.

Hồ sơ tách sổ hộ khẩu: 

– Sổ hộ khẩu; 

– Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu.

Nơi nộp hồ sơ tách sổ hộ khẩu: Công an quận, huyện – đối với thành phố trực thuộc Trung Ương; công an xã, thị trấn thuộc huyện; công an thị xã, thành phố thuộc tỉnh – đối với tỉnh.

Trong thời hạn 07 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải trả kết quả cho bạn; trường hợp không giải quyết việc tách sổ hộ khẩu thì phải trả lời bạn bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Thứ hai: Trường hợp A đăng ký thường trú tại địa chỉ mới: 

Trong trường hợp này, A phải đáp ứng điều kiện đăng ký thường trú theo quy định của Điều 19 và Điều 20 Luật Cư trú sửa đổi bổ sung 2013. Theo đó, nếu A đăng ký thường trú tại tỉnh thì phải đáp ứng điều kiện có chỗ ở hợp pháp. Trong trường hợp đăng ký hộ khẩu thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương thì ngoài trường hợp được người khác đồng ý cho nhập vào hộ khẩu thì cũng phải chứng minh được chỗ ở hợp pháp của cá nhân đó. 

Chỗ ở hợp pháp có thể thuộc quyền sở hữu, sử dụng của công dân hoặc được cơ quan, tổ chức, cá nhân cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ theo quy định của pháp luật. Giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của công dân là một trong các giấy tờ quy định tại điều 6, Nghị định 31/2014/NĐ-CP gồm:

– Giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của công dân

– Giấy tờ chứng minh việc cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ chỗ ở hợp pháp là hợp đồng cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ nhà ở, nhà khác của cơ quan, tổ chức hoặc của cá nhân phải được công chứng hoặc chứng thực tại ủy bạn nhân dân xã.

– Giấy tờ của cơ quan, tổ chức, cơ sở tôn giáo về việc công dân có chỗ ở thuộc trường hợp cá nhân là thương binh, bệnh binh, người thuộc diện chính sách ưu đãi của nhà nước, người già yếu cô đơn,người tàn tật và các trường hợp khác được cơ quan, tổ chức nuôi dưỡng, chăm sóc tập trung hay đối tượng là chức sắc tôn giáo, nhà thu hành hoặc người hoạt động tôn giáo sống tại cơ sở tôn giáo. 

– Giấy tờ của cơ quan, tổ chức do thủ trưởng ký tên, đóng dấu chứng minh về việc được cấp, sử dụng nhà ở, chuyển nhượng nhà ở, có nhà ở tạo lập trên đất do cơ quan, tổ chức giao đất để làm nhà ở (đối với nhà ở, đất thuộc thẩm quyền quản lý của cơ quan, tổ chức). 

Như vậy, không phải mọi trường hợp chỗ ở hợp pháp của cá nhân đó đều phải được xác định là nhà ở thuộc sở hữu của cá nhân đó, trong trường hợp nếu A đăng ký thường trú mới mà cơ quan yêu cầu bạn bắt buộc phải có nhà ở đứng tên sở hữu riêng của A là không có căn cứ. Trong trường hợp này, chỗ ở hợp pháp có thể là nhà ở được thuê, mượn, cho ở nhờ một cách hợp pháp. Nếu A không có nhà riêng thì có thể chứng minh thông qua hợp đồng cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ có công chứng hoặc chứng thực. Nếu đáp ứng điều kiện để đăng ký thường trú theo quy định của Điều 19 hoặc Điều 20 Luật Cư trú sửa đổi bổ sung năm 2013. 

Hồ sơ đăng ký thường trú trong trường hợp này gồm: 

Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; bản khai nhân khẩu

Giấy chuyển hộ khẩu

Giấy tờ và tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp

Giấy tờ chứng minh đáp ứng điều kiện chuyển đến đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương ( trong trường hợp đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương) 

Hồ sơ nộp tại công an huyện, quận, thị xã nếu đăng ký tại thành phố trực thuộc trung ương; nộp tại công an xã, thị trấn thuộc huyện, công an thị xã, thành phố thuộc tỉnh nếu đăng ký thường trú tại tỉnh. Thời hạn giải quyết: 15 ngày. 

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam